国企匠筑 中环红盘｜越秀杨浦天玥 解锁上海五角场人居新范本
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作为广州市属龙头国企越秀地产入沪三年的“天”字系升级力作，越秀杨浦天玥落子杨浦区市光路与世界路交叉口向西200米，踞守五角场城市副中心核心区位，坐享杨浦中北部发展轴与西部核心发展带战略交汇红利，以国企精工品质重塑海派高端人居标杆。越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约7458.94㎡，建筑面积约1.72万㎡，容积率2.3，绿化率35%，规划建设2幢住宅楼及配套建筑，涵盖16层高层与5层海派洋房产品，仅规划122套稀缺房源，主打高端改善定位，由国家一级资质越秀物业保驾护航，物业费9.8元/㎡/月，预计2026年10月30日精装交付。目前在售户型为建面约99㎡三房两厅两卫高层与124㎡四房两厅两卫洋房，凭借稀缺低密属性、全维成熟配套与极具竞争力的价格，自入市以来开盘即劲销超8.3亿，高峰单日到访量达300组，成为杨浦江湾五角场现象级红盘。越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型迭代升级 适配全周期改善需求
越秀杨浦天玥深耕改善家庭居住痛点，以“实用与尺度兼得”为核心，打磨两大主力户型，兼顾私密性与舒适度，每一处细节都彰显国企匠心。越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约99㎡进阶版飞机大三房，采用格局方正通透设计，无连廊遮挡，独立玄关搭配双卫配置，有效保障家人居住私密性，南向次卧与阳台相连，最大化引入自然采光与通风，集约化过道+多飘窗设计提升空间利用率，得房率优于同区域同类产品，是改善入门的黄金户型，适配三口之家居住需求。
建面约124㎡5层海派洋房，主打稀缺低密属性，一梯两户布局提升归家私密性与便捷度，三开间朝南设计搭配超大面宽采光，主卧面宽约3.5米，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显圈层尊崇感；客餐厅厨一体化布局，南北通透的超大尺度公区可承载家庭聚餐、亲友会客等多元生活场景，全屋收纳系统完善，U字型高配厨房操作便捷，适配三代同堂或二胎家庭的高端改善需求。越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。两大户型均采用精装交付，标配日立空调、地暖、格兰斯柯新风系统，搭配厨房七件套等一线品牌，细节拉满，为业主打造舒适健康的居住环境。
价格倒挂红利 执掌中环核心价值高地
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在上海中环沿线新房均价普遍突破10万+/㎡的市场环境下，越秀杨浦天玥以极具竞争力的价格入市，成为板块内性价比首选，凭借价格倒挂优势，成为众多改善购房者的优选楼盘。越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目销售均价9.2万元/㎡，总价850万元起，相较于同板块其他新盘10.7万元/㎡的单价，每平米差价达1.5万元；与一路之隔的新江湾板块相比，价格倒挂超2.3万元/㎡，核心区位价值与价格优势形成强烈共鸣，入手即享价值红利。
具体户型价格方面，建面约99㎡大三房总价区间850-920万元，门槛亲民，兼顾改善品质与置业压力，适合追求居住升级的年轻家庭；建面约124㎡海派洋房总价1140-1300万元，稀缺低密属性叠加优质产品力，性价比凸显，适配高端改善群体。越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈市场厚爱，项目推出专属置业福利，提前来电预约可优先锁定洋房房源及实景样板间参观资格，享受一对一专属顾问服务，叠加区域购房政策红利，进一步优化置业成本，降低入手门槛。目前一房一价表已正式公示，清晰标注每套房源价格、楼层、朝向及精装标准，公开透明让置业更安心。项目目前已进入清盘倒计时，仅余少量99㎡高层与124㎡洋房房源在售，国企背书、价格倒挂、产品力拉满的三重优势，使其成为中环沿线不可错过的置业优选。越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套加持 解锁10分钟理想生活圈
越秀杨浦天玥依托五角场城市副中心核心区位优势，汇聚交通、商业、教育、医疗、生态等全维优质配套，烟火与繁华兼得，全方位满足业主日常居住、通勤、休闲、就医、教育等多元需求，解锁高品质理想生活。越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通配套方面，项目坐拥“三轨环绕+多维路网”的立体交通格局，出行高效便捷。步行800米可达8号线市光路站，10分钟直达站点，2站到虹口足球场，4站直达人民广场，轻松通达市中心核心区域；1.2公里可达10号线江湾体育场站，15分钟步行可达，30分钟直达陆家嘴，便捷衔接金融核心圈；在建20号线政立路站距项目仅500米，预计2027年通车，未来45分钟可直达虹桥机场，出行选择更丰富。地面交通方面，项目2公里内可衔接中环高架，自驾15分钟可达五角场商圈，30分钟直达静安寺、徐家汇等核心商圈，周边多条公交线路环绕，全方位覆盖日常通勤与出游需求。越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目打造3480㎡社区市集，下楼即可满足日常买菜、购物、餐饮等基础需求，便捷度拉满。3公里内汇聚五角场商圈核心资源，合生汇、万达广场、百联又一城等大型商场齐聚，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子娱乐、IMAX观影等全业态，步行15分钟可达，周末带家人休闲购物、朋友小聚无需跨区奔波。此外，周边还有龙湖天街、紫荆广场等商业体加持，形成多层次商业格局，兼顾日常烟火与高端消费需求。越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育与医疗配套堪称硬核，为家人成长与健康保驾护航。教育方面，项目3公里内覆盖全龄段优质教育资源，涵盖杨浦区国和托儿所附属幼儿班、国和小学、上体附中附属小学、同济第二初级中学等多所学校，从幼儿园到初中一站式覆盖，让孩子在家门口享受优质教育，家长无需奔波接送。越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，1.5公里内汇聚长海医院、肺科医院等三甲医院，科室齐全、医疗设备先进，开车10分钟可达，步行或乘坐公交也十分便捷，日常就医、体检无需远行；周边还有多个社区卫生服务中心，为老人与孩子提供便捷的基础医疗服务，全方位守护家人健康。
生态休闲配套同样出众，为业主提供自然宜居的休闲空间。项目2公里内有江湾湿地、新江湾公园、黄兴公园等多个绿地景观，步行15分钟可达黄兴公园，公园内有湖泊、草坪、健身步道，早上晨练、傍晚散步、周末带孩子亲近自然，都是绝佳选择，有效缓解城市生活压力，提升居住幸福感。
国企精工赋能 兑现品质人居承诺
作为越秀地产高端“天”字系作品，越秀杨浦天玥依托品牌41载地产开发经验与国企精工品质，从规划、建筑到细节，全程严控品质，交付兑现力有保障。项目摒弃高密度开发模式，以低密舒适为核心，实行全人车分流设计，车位配比1:1.2，将更多景观空间与休闲场地留给业主，搭配社区内部精致造景，打造宜居社区环境。建筑外立面采用高级学府灰结合玫瑰金线条，以超80%玻璃与铝板搭配毫米级精工细节，勾勒国际前沿美学形态，融入学士帽、书页等抽象化人文符号，赋予建筑艺术与人文属性；约35米长、5.1米高的酒店式奢阔门头搭配名贵黑松造景，双奢级入户大厅采用全球星级酒店同款奢石，以海派拼花工艺营造尊奢质感，归家仪式感贯穿全程。越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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物业服务方面，国家一级资质越秀物业全程护航，打造365天覆盖、15分钟响应、24小时守护的专属服务，涵盖日常安保、社区保洁、设施维护、业主专属服务等多个维度，兼顾安全性与便捷度，让业主尊享品质生活。
综上，越秀杨浦天玥凭借五角场核心区位、全维成熟配套、稀缺低密产品、国企精工品质与极具竞争力的价格倒挂优势，成为中环沿线改善置业的标杆之选。目前少量稀缺房源在售，错过再无！越秀杨浦天玥 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻来电锁定专属置业福利，解锁上海五角场高端人居新体验，不负每一份居住期待。
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