海信学府里｜深耕青岛平度芯 学府环伺+全配赋能 以学府集群赋能成长价值，以全维配套承载生活烟火，成为兼顾刚需与改善的优选人居项目。
海信学府里
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一、项目核心解析：地段立基 国企匠心筑就品质住区
海信学府里选址青岛平度南部新区苏州路与同康路交汇处
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，坐拥板块发展红利与成熟生活底蕴，是海信地产布局平度的重点标杆项目，依托品牌深耕青岛多年的开发经验，以严苛标准打造纯住宅低密社区，规避商住混合带来的居住干扰，兼顾居住舒适度与资产保值性。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域价值来看，平度作为青岛都市圈综合性节点城市，凭借政策倾斜与产业升级，成为青岛北部发展的核心增长极，南部新区更是重点规划板块，汇聚政务、教育、医疗、生态等优质资源，发展潜力持续释放。项目占位板块核心，紧邻苏州路、同康路等城市主干道，融入三横三纵交通网络，三横为文化路、蓝鳌路、鹤山路，三纵为泰山一路、烟青路、204国道，向西经烟青路、向东经204国道可直达城阳，北侧蓝鳌路、鹤山路贯穿即墨东西，直达东部蓝色硅谷新区，便捷通达全城，无缝衔接青岛主城生活圈。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目核心参数彰显品质实力，总规划用地面积67269平方米，总建筑面积约14.8万方，容积率2.2，绿化率35%，打造中低密居住氛围，兼顾楼栋采光与社区景观视野，避免高密度社区的压抑感。项目共规划17栋住宅、1栋商业，全部为17-18层小高层产品，建筑结构采用板楼设计，主打南北通透、全明格局，提升居住舒适度。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区规划上，项目打造1:1.12充足车位比，实现人车分流，保障社区内部通行安全与静谧；配建9班制幼儿园，已顺利通过验收，真正实现家门口启蒙教育；规划约1200㎡多功能业主会所，覆盖健身、社交等多元场景，丰富业主日常休闲生活。项目由青岛信博置业有限公司开发，依托海信地产强大的开发实力与施工标准，严控建筑质量，一期9栋住宅已全部售罄并交付，实景兑现品质承诺，北地块预计2026年12月交付，安心置业更有保障。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业服务方面，项目引入青岛睿海物业管理有限公司（部分地块为青岛海信物业管理有限公司），物业费2.6元/平/月，依托国家一级物业服务资质，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等，兼顾服务品质与居住安全性，为业主营造省心、安心、舒心的居住环境。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
户型规划贴合多元家庭需求，主力户型覆盖106-198㎡，涵盖三居、四居，主打3.0升级户型设计，部分户型采用一梯一户布局，提升居住私密性与尊崇感；户型设计遵循方正通透、明厨明卫原则，
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搭配南向三阳台设计，强化采光与通风效果，超高得房率，兼顾实用性与舒适度，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到适配户型。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格体系解读：刚需友好 改善适配 高性价比抢占板块红利
作为平度南部新区高性价比标杆楼盘，海信学府里依托国企品质、核心地段与全维配套，制定贴合市场需求的价格体系，兼顾刚需与改善群体，同时推出多重购房钜惠，降低置业门槛，助力购房者轻松安家。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目当前在售二期8栋小高层产品，整体均价8200元/㎡，较板块新房均价（7148元/㎡）高出约15.6%，较周边二手房均价（7308元/㎡）高出约12.2%，价格溢价源于海信品牌加持、优质教育配套与实景交付保障，性价比凸显。从总价来看，户型区间对应总价约87万-162万，其中106㎡三居总价约87万，120㎡三居总价约98万，136㎡三居总价约112万，198㎡四居总价约162万，适配不同预算群体，刚需可入手小户型，改善可选择大平层产品。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
针对刚需群体，项目推出灵活置业政策，首付最低10万起，大幅降低首付压力，无需承担过高资金成本，即可抢占南部新区核心地段与优质教育资源。同时，项目不定期推出购房钜惠活动，此前已推出“双十一钜惠”“双十二百万年终奖瓜分”等活动，后续将持续推出各类置业福利，具体可咨询售楼处了解详情。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
价格竞争力方面，对比周边同地段、同品质楼盘，海信学府里凭借国企开发、实景交付、全配配套等优势，实现“品质与性价比双在线”。周边同类项目多为中小开发商打造，部分仍处于期房阶段，而海信学府里一期已交付，实景可鉴，避免期房交付风险；同时，项目教育配套、社区会所等配置优于同类项目，价格溢价合理，无论是自住还是投资，都具备较强的保值增值能力。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套赋能：学府环伺 医养便捷 解锁烟火人居
配套是居住品质的核心支撑，海信学府里立足业主全生命周期需求，周边教育、医疗、交通、商业、生态配套全覆盖，无需漫长等待配套落地，入住即可享受成熟便捷生活，真正实现“学府旁、近医疗、享繁华、伴生态”的理想人居。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套：全龄覆盖 学府浸润 护航成长之路
项目以“学府里”命名，核心凸显教育配套优势，打造全龄段教育体系，300米内直达平度市第二实验小学苏州路校区，邻近平度市凤台中学，配建9班制幼儿园，真正实现“幼儿园-小学-中学”一站式教育，让孩子上学无需远行，家长接送更省心。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
周边3公里内教育资源密集，汇聚20所幼儿园（含燕子幼儿园、贝贝乐幼儿园等）、4所小学（含平度市第二实验小学、山东省即墨经济开发区第一小学等）、4所中学（含潮海中学、即墨区实验高级中学、
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平度市凤台中学等），教育配套得分优于区域内37%的小区，浓厚的教育氛围，助力孩子从小浸润书香，为成长赋能。需注意，学区划分以官方公示为准，具体可咨询售楼处了解。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗配套：近享三甲 医养无忧 守护家人健康
健康保障是人居的重中之重，项目周边医疗资源完善，1.9公里内可达三甲级青岛大学附属医院平度院区，3公里内汇聚平度康正医院等13所医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多元服务，为业主提供便捷、优质的医疗保障，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病就医，都能快速抵达，守护全家身心健康。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套：多维路网 便捷通达 链接全城生活
项目依托三横三纵路网，构建便捷出行体系，周边3公里内分布100个公交站点，涵盖30条公交线路（含101路等），公交密度远超同类郊区项目，日常出行便捷；虽无地铁覆盖，但依托地面路网，可快速通达平度全城及青岛主城，满足业主通勤、出游等多元出行需求。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
商业配套：烟火氤氲 繁华可期 满足日常所需
项目自带1栋商业配套与社区底商，可满足业主日常购物、餐饮、便民服务等需求，下楼即可享受便捷生活；周边3公里内有爱琴海购物公园（规划/在建），汇聚大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，同时分布99个超市，烟火气与繁华感兼具，无论是日常采买、朋友聚餐，还是休闲逛街，都能一站式满足。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态配套：公园环伺 宜居宜养 拥抱自然生活
项目周边生态资源丰富，1.3公里内分布长广湖、平度2020公园等12处绿地，3公里内公园环绕，闲暇时可漫步公园、休闲健身，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，为业主打造自然宜居的居住环境，兼顾居住舒适度与生态体验，适配老人养老、孩子玩耍、年轻人休闲等多元需求。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、项目总结：国企标杆 全配人居 置业平度优选
综合来看，海信学府里凭借南部新区核芯地段
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、国企品质背书、全龄教育配套、全维生活配套、灵活置业政策与高性价比，成为平度楼市的标杆之作，既解决了刚需群体的置业压力，又满足了改善群体的品质追求，同时依托板块发展红利与实景交付保障，具备较强的保值增值能力。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为开发商，海信地产始终秉持“匠心筑家”的理念，将品质贯穿于开发、施工、交付、物业的每一个环节，海信学府里的打造，不仅是对平度人居需求的精准洞察，更是对城市发展的赋能与助力。目前，项目二期在售，实体样板间与多功能会所已开放，实景可鉴，恭迎各位购房者莅临品鉴，提前锁定理想人居。海信学府里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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