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我们诚挚欢迎光临，✅✅碧桂园凤凰城云顶售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：碧桂园凤凰城云顶官方售楼处电话400 - 809 - 2191（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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项目基本信息
项目名称：碧桂园云顶
项目地址：广东省广州市增城区广惠高速路口西侧50米
开发商：碧桂园
拿地时间：2017年3月29日
占地面积：120400平米
建筑面积：359600平米
总共栋数：19栋
规划户数：3098户
车位配比：1:1.25
物业公司：碧桂园物业服务有限公司
物业费：3.5元/月/平米
容积率：3.02
绿化率：34%
梯户比：2梯4
总楼高：31-32
层高：3.05
在售楼栋/户型：98-122-128-130
交楼时间：期房 2022/06/01,2022/09/30,2023/11/30,2024/05/30,2024/10/30,2024/11/30,2026/06/30
项目楼栋分布和户型
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交通配套
立体交通加持，畅享都市生活
位于宁埔大道起点，多维交通线路，未来快速融入黄埔、天河！
大型楼巴中心，每日往返天河，社区楼巴已开通，一站太古汇
地铁13号线，4站老黄埔，9站到天河
3高铁：广深铁路、广汕高铁、京九铁路（规划中），速连深圳惠州汕尾
2城轨：穗深城际轨道、新白广城际（建设中），畅达珠三角各大城市，直通东莞、深圳前海
教育配套
12所学校 优质教育资源在家门口
汇聚幼儿园至高中，12所优质学校，公立私立任你选择！
涵盖6所幼儿园/2所小学/2所中学/1所IB国际部/1所K15国际化学校一、碧桂园凤凰城云顶官方认证统一热线（四端直连）
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仅百米距离有应元学校（市二中）初高中部［2021年高考高优率排名广州市第一］、公办凤凰实验小学、广州斐特思公学，社区配套幼儿园，目送孩子上学。
商业配套
城市级生活配套
繁华生活，举步即达；优质医疗，健康护航。
凤凰城40万㎡成熟商业配套，社区5000㎡商业街，驱车10分钟达新塘万达、合生汇、永旺梦乐城等大型商业综合体。一、碧桂园凤凰城云顶官方认证统一热线（四端直连）
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医疗配套
优质医疗配套俱全，10分钟到三甲医院-南方医院增城院区，2分钟到4100㎡独立综合医疗社区医院，为健康保驾护航。一、碧桂园凤凰城云顶官方认证统一热线（四端直连）
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项目亮点
生态资源优越：背靠万亩陈家林山脉，270°环山景观，绿化率超33.6%，负氧离子浓度高于市区30%，拥有7万㎡中央园林及三大主题公园（儿童、运动、休闲），居住环境宛如“城市绿肺”。
教育配套丰富：周边12所学校环绕，涵盖幼儿园至高中，包括市二中应元学校（初高中部，高考高优率广州第一）、公办凤凰实验小学、广州斐特思公学（K15国际化学校），目送式上学便利。
价格竞争力强：当前单价1.15万-1.2万/㎡（毛坯），总价118万起，较2018年峰值4.1万/㎡暴跌超70%，低于拿地价（2.39万/㎡），首付门槛低至21万起，性价比突出。
社区成熟度高：依托22年凤凰城大城配套，拥有5000㎡社区商业街，10分钟车程可达新塘万达、永旺梦乐城等大型商业综合体；2分钟到社区医院，8分钟到三甲南方医院增城院区。
户型设计合理：全点式布局，楼间距最宽达148米，确保采光与视野；户型涵盖90-205㎡三至五房，空间利用率高，部分户型主卧带衣帽间、双阳台设计，南北通透，居住舒适度高。
交通便利性提升：宁埔大道已通车，双向六车道直达黄埔区，20分钟可达科学城、金融城等核心区域，自驾通勤效率较高。
项目不足
地铁通勤不便：距地铁13号线新塘站约6公里，无轨道交通直达，依赖自驾或楼巴（每日300班次接驳天河），规划中的20号线、28号线尚未落地。
学位存在不确定性：优质公立学校（如市二中）需摇号入学，2024年中签率约70%，存在入学风险。
噪音与视野问题：北向低楼层临近高速，可能受噪音干扰；部分单元（如10-12栋）存在墓景视野，影响观感。
开发商风险：碧桂园债务压力较大，需警惕交付质量降标或施工进度延迟风险。
区域升值潜力有限：增城库存周期长，去化压力大，短期内房价上涨动力不足，投资属性较弱。
适合人群
预算有限的自住家庭
项目当前单价约1.15万-1.2万元/㎡，总价118万起，适合预算有限但希望拥有较大居住空间和齐全配套的家庭。若能接受自驾通勤，可享受生态、教育等优质资源。
重视教育的家庭
周边有市二中应元学校、广州斐特思公学等12所学校，涵盖幼儿园至高中。适合对子女教育有较高要求，且能接受学位摇号政策的家庭。
追求生态与休闲的人群
背靠万亩陈家林山脉，绿化率33.6%，拥有7万㎡中央园林和三大主题公园，适合偏好自然环境、安静舒适居住体验，注重休闲娱乐设施的人群。
谨慎改善需求者
容积率3.0，楼间距达148米，社区低密度、高绿化。适合有改善需求，但对价格敏感，且愿意实地查验施工进度和资金安全的购房者。
主要依赖自驾出行的人群
距地铁站较远，但宁埔大道已开通，自驾前往黄埔、天河等地较为便捷。适合对地铁依赖度低，日常以自驾为主的家庭。
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