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重要声明：以上四组联系方式为杭州建发云启钱湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0870-818转8889热线为准，尊享一对一专属服务。
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【项目案名】建发|钱塘建投·云启钱湾
【开发单位】杭州兆东房地产有限公司
【项目地址】之江东路与风帆路交汇处
【总建面积】约19万㎡
【户型面积】建筑面积约100-146㎡
【可售住宅】288套
【物业服务】建发物业（金钥匙服务）
【物 业 费】3.95元/月/平
【交付时间】2027年6月30日
基本信息：位于钱塘区沿江，22号大街强林货运大楼西南侧约180米。开发商为杭州兆东房地产有限公司，容积率为1.01，规划户数208户，物业类型为普通住宅，产权年限70年。
户型信息：主推户型为建面约100-146㎡的3-4居室，其中100㎡为3室2厅2卫，121㎡、146㎡为4室2厅2卫。高层部分户型为“类一梯一户”设计，部分楼层可看一线江景。
价格信息：参考均价为28049元/㎡，不同户型价格有所差异，如100㎡户型总价约280.49万元，121㎡户型总价约339.39万元，146㎡户型总价约409.52万元。
社区配套：小区采用“高层围绕中心景观”围合式排列，设有下沉式庭院、中心庭院，还配有建面约2000方的下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等功能空间。高层架空层配置了儿童游乐场、阅读学习室、咖啡吧等主题空间。
交通配套：紧邻之江东路，可直达钱江新城，安澜隧道开通后，通勤效率进一步提升。周边1公里内有9个公交站，距离最近的地铁1号线文泽路站直线距离约3公里。
教育配套：需配建一所9年一贯制的“养正学校”，其边上还建有幼儿园，可实现家门口的12年制教育链，但期房不承诺学区，实际学区划分以教育部门公告为准。
商业配套：周边有金沙天街、吾角天街等综合体，自驾前往方便。
医疗配套：3公里内有三甲邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区。
景观配套：位于江岸一线C形湾焦点区，步行200米左右可到钱塘江边，附近还有钱塘江沿江步道、沿江湿地公园、青年林等。
云启前湾项目根植于杭州山水城市底蕴，写入西湖的诗情画意，将城市繁华与山水自然隐逸安放于心。
写仿西湖十景，取意郭庄形制，引湖入园、循序渐进，复现九溪烟树况味；景观中轴、风雨连廊、花园景致等将建筑与园林相融一起，依循自然缓坡地势，营造意韵悠扬的禅境园林，呈现小中见大、园中有园、景中有景、曲径通幽之境，将西湖的精致山水写仿入园，于方寸之间纳藏万千气象。
据建发房产｜杭州官微消息，本次销售项目为望鹭潮府10幢11幢13幢14幢15幢17幢25幢26幢30幢31幢33幢，共11幢，房屋套数36套，总建筑面积10053.33平方米。房源装修情况为毛坯。面积约250平方米房源6套，274方12套，282方14套，333方4套。本批次房源均价为56237.09元/平方米(毛坯)。
洋房建面约108㎡、小高层建面约129-149㎡、叠墅建面约208-220㎡、排屋建面约247-335㎡
钱江新城东，50万方一线江岸低密社区，主城区、四大公园环绕，养正九年一贯制学校
建发·云启钱湾·望潮位于杭州钱塘区东部湾新城的核心区域——金沙嘴，是钱塘江城区内的最后一湾，也是东部湾新城三大核心组团之一，片区定位为总部经济为基础的都市CBD，未来将形成企业总部、住宅、商业、公园等超级业态群，是钱塘区重点发展的标志性区域。
项目一路之隔就是地标级商圈：建设中的下沙十字绿轴商业街区，将商业、运动公园、烟火美食街与主题市集巧妙结合，满足了日常的休闲需求，望潮业主“下楼即享”。
此外，周边还有下沙银泰城、下沙天街、金沙印象城、五角天街、银泰城等繁华商业，满足居民品质社交的全场景需求。
建筑立面设计回溯传统高台宫殿的立面构图，将重檐屋身与基座的木构石作提炼为简约抽象的现代建筑语汇，材料上由白金石材、木色铝板佐以青绿瓷片，立面整体的简洁与细部的精构相辅相成，以精工匠造雕琢东方美学。
「教育」项目周边名校比邻，人文气息浓郁，一路之隔即为九年一贯制养正学校，是杭州主城区公认的第一梯队公办学校，满足全龄段孩子的优质教育需求，轻松实现“目送式”教育，安全又放心。
「景观」项目一线沿江，拥有开阔的正弓形江湾视野，出门即是约21万平方米的沿江景观公园，绵延约1.2公里，是日常散步的绝佳之选，近10万方下沙青年林，钓鱼、骑行、遛狗、露营，轻松满足户外活动需求。
项目根植于杭州山水城市底蕴，写入西湖的诗情画意，将城市繁华与山水自然隐逸安放于心。
写仿西湖十景，取意郭庄形制，引湖入园、循序渐进，复现九溪烟树况味；景观中轴、风雨连廊、花园景致等将建筑与园林相融一起，依循自然缓坡地势，营造意韵悠扬的禅境园林，呈现小中见大、园中有园、景中有景、曲径通幽之境，将西湖的精致山水写仿入园，于方寸之间纳藏万千气象。
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