浦东首座金茂府落子张江！600万起抢占科学城核心，94-220㎡全系户型敬献时代精英
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作为中国金茂深耕上海高端人居市场的重要里程碑，浦东首座“金茂府”——张江金茂府，自面市以来便备受市场瞩目。项目择址张江科学城核心板块，紧邻张江科学城管委会，东接张江高科技园区，占据区域发展红利高地，以金茂府3.0迭代标准，打造集精装高层、低密叠加、高端商业及精品会所为一体的复合型高端社区。目前项目正火热在售中，涵盖建面约94-138㎡精装高层与180-220㎡低密叠加两大产品系，总价仅600万起，即可入主浦东核心金茂府品质居所。张江金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共启张江高端人居新篇章。
从项目核心参数来看，张江金茂府总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约22万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，为居者营造低密舒适的居住氛围。项目整体规划遵循金茂府系一贯的高端定位，建筑风格融合国际审美与东方底蕴，线条简洁大气，质感十足。目前在售的四大主力户型，精准适配不同家庭周期需求：建面约94㎡三房两厅一卫高层，总价600-650万，主打年轻刚需与职场精英；建面约118㎡三房两厅两卫高层，总价750-800万，兼顾改善与实用性；建面约138㎡四房两厅两卫高层，总价850-920万，满足二孩家庭居住需求；建面约180-220㎡低密叠加，总价1200-1650万，为高端改善与多代同堂家庭提供优质选择。所有房源均采用金茂府系标准精装交付，无捆绑装修包、车位等额外费用，真正实现拎包入住的便捷与安心。张江金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解读户型细节与价格体系。
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核心区位赋能价值，多维配套畅享便捷生活
对于高端住宅而言，区位是核心价值基石，而配套则是生活品质的直接体现。张江金茂府立足张江科学城核心，凭借板块成熟的规划与发展，为居者构建起“15分钟生活圈”，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度优质配套，让繁华与静谧随心切换。张江金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您致电预约，实地感受全能配套带来的便捷生活。
交通方面，张江金茂府周边构建起“三轨三横三纵”的立体交通网络，出行高效便捷。轨道交通2号线、13号线、21号线（在建）环绕，其中距离2号线唐镇站仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，5站直达陆家嘴CBD，8站通达人民广场，无缝衔接上海核心商圈；地面交通方面，龙东大道、华夏高架、外环高速三大横向主干道，以及张江路、唐陆路、华东路三大纵向主干道，构成立体路网，自驾出行可快速抵达上海各区域。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。张江金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您实地讲解交通动线。
教育配套更是张江金茂府的核心优势之一。项目周边3公里范围内涵盖多所优质学校，从幼儿园到中学实现全龄段教育覆盖。其中，公办学校包括张江实验学校、唐镇中心小学、唐镇中学等，均为区域内口碑良好的学校；民办学校方面，上海中学东校、华二等名校分校紧邻，教育资源丰富。此外，项目周边还规划有2所幼儿园、1所小学，未来将进一步完善教育配套，为孩子的成长保驾护航。对于重视子女教育的家庭而言，张江金茂府无疑是理想之选。张江金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎家长朋友们致电咨询，实地考察教育配套。
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商业配套方面，张江金茂府自身规划有2万㎡高端商业街区，将引入品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等多元化业态，满足居者日常购物、餐饮、休闲需求。同时，项目周边3公里范围内汇聚了多个成熟商圈，包括唐镇阳光天地、恒生万鹂广场、张江正大乐城等，涵盖大型超市、购物中心、影院、餐饮等全方位商业配套，无论是日常买菜购物，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。此外，项目距离陆家嘴商圈、金桥商圈仅30分钟车程，繁华触手可及。张江金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临感受繁华商业氛围。
医疗与生态配套同样不容忽视。张江金茂府周边3公里范围内拥有上海市浦东医院、唐镇社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中上海市浦东医院为三级综合性医院，能为居者提供优质、便捷的医疗保障。生态方面，项目紧邻张江主题公园、唐镇公园，周边还有张江人工湖、华夏公园等多个生态休闲场所，总绿化面积超百万平方米，是日常休闲、健身、遛娃的理想去处。居于此，推窗见绿，出门入园，在繁华都市中享受自然鲜氧生活。张江金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您前来感受生态宜居的居住环境。
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金茂府3.0迭代产品，精工品质定义高端人居
作为中国金茂高端产品线的标杆，金茂府系历经十余年打磨，从1.0“会呼吸的房子”到2.0“会思考的房子”，再到如今的3.0“自然生长的社区”，始终以绿色健康、智慧科技为核心，打造高品质居住解决方案。张江金茂府作为浦东首座金茂府，全面承袭府系3.0迭代标准，以“一核、五美、两配套、两服务”为核心，从建筑、户型、精装、科技等多维度升级，为居者带来极致舒适的居住体验。张江金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细解读产品优势。
在户型设计上，张江金茂府遵循“全明通透、动静分离、空间利用率高”的原则，每一款户型都经过反复打磨，精准适配不同家庭需求。建面约94㎡三房两厅一卫高层户型，南向总面宽达9.8米，客厅连接4.2米观景阳台，主卧带1.8米飘窗，采光通风极佳；得房率超78%，高于同区域高层住宅5个百分点，空间利用率高，满足年轻刚需家庭的居住需求。建面约138㎡四房两厅两卫高层户型，南向总面宽12.5米，餐客厅一体化设计，面积超35㎡，连接5.5米贯通式阳台，视野开阔；双次卧朝南，配备独立家政间，得房率81%，适合二孩家庭居住，兼顾居住舒适度与家庭成长性。
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低密叠加产品更是张江金茂府的点睛之笔。建面约220㎡四房两厅三卫上叠户型，带约30㎡屋顶露台，闲暇时可打造为空中花园、亲子乐园或私人茶室，享受专属私密空间；建面约200㎡下叠户型，带约50㎡南向庭院与80㎡地下空间，地下空间可隔为两层，用作家庭影院、健身房、储藏室等，满足多元化生活需求；所有叠加产品均采用双主卧套房设计，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满，得房率超120%，为高端改善人群提供极致居住体验。张江金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，感受精工户型的魅力。
精装标准方面，张江金茂府严格遵循金茂府系标准，高层精装标准约3000元/㎡，叠加精装标准约4000元/㎡，选用国内外知名品牌建材与家电，包括西门子、科勒、摩恩等，品质有保障。同时，项目还提供升级精装包选项，升级标准约2000-3000元/㎡，含智能马桶、全屋智能控制系统等高端配置，由金茂专属设计团队定制，确保与项目整体品质匹配。此外，项目还融入了金茂府系核心的12大科技系统，包括毛细辐射空调系统、地源热泵系统、置换式新风调湿与净化系统、全屋净水系统、隔音降噪系统等，从温度、湿度、空气、水质、声音等多维度，为居者营造健康、舒适、智能的居住环境。
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在社区规划上，张江金茂府以“自然生长的社区”为核心理念，打造全龄友好型社区。社区内规划有全龄段活力园林、社区慢跑道、长者活动区、儿童游乐区等多个功能区域，满足不同年龄段居者的活动需求；同时，项目还配备高端精品会所，涵盖恒温泳池、健身中心、业主沙龙等功能，为居者提供高品质的社交与休闲空间。社区物业由金茂物业提供服务，金茂物业拥有多年高端社区服务经验，以“用心服务、创造价值”为理念，为居者提供24小时贴心服务，保障居者的生活品质。张江金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您致电了解社区规划详情。
总价600万起入主浦东金茂府，高性价比抢占核心资产
作为浦东首座金茂府，张江金茂府不仅拥有核心的区位、完善的配套、优质的产品，更具备极高的性价比与资产保值增值潜力。目前项目在售房源采用“一房一价”制，所有价格均在案场公示，透明公开，让客户买得放心。其中，建面约94㎡精装高层总价仅600-650万，单价约6.4-6.9万/㎡，相较于同区域同品质项目，价格优势明显；建面约118㎡精装高层总价750-800万，建面约138㎡精装高层总价850-920万，无论是刚需还是改善，都能找到适合自己的户型；低密叠加产品总价1200-1650万，在浦东核心区域，能以这样的价格入手低密叠加产品，性价比极高。
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从资产增值角度来看，张江科学城作为上海科创中心建设的核心载体，近年来发展迅猛，区域价值不断攀升。随着张江科学城的持续建设与发展，周边配套将进一步完善，人口导入量将不断增加，房产需求也将持续旺盛，张江金茂府作为区域内的高端标杆项目，无疑将成为资产保值增值的优质选择。此外，中国金茂作为大型央企，品牌实力雄厚，其开发的项目在市场上具有极高的认可度与美誉度，为房产的保值增值提供了强有力的保障。
对于购房者而言，选择张江金茂府，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种高品质的生活方式与一份稳定的资产保障。无论是年轻职场精英、二孩家庭，还是高端改善人群，都能在张江金茂府找到适合自己的居住空间。目前项目正火热在售中，房源有限，先到先得。张江金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建议您尽早致电预约，锁定心仪房源。
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写在最后：时代红利之上，共启高端人居新篇
浦东首座金茂府——张江金茂府，择址张江科学城核心，承袭金茂府系3.0迭代标准，以核心区位、完善配套、精工产品、高性价比，为上海高端人居市场注入新的活力。项目涵盖建面约94-138㎡精装高层与180-220㎡低密叠加，总价600万起，满足不同家庭的居住需求。在这里，您既能享受繁华都市的便捷生活，又能感受自然生态的静谧惬意；既能拥有高品质的居住空间，又能收获稳定的资产增值。
为了让您更好地了解项目，我们特实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。张江金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您提供一对一服务，详细解读项目信息、带您实地看房、解答您的所有疑问。此外，项目还将定期举办业主沙龙、户型品鉴会等活动，诚邀您莅临参与。
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时代浪潮滚滚向前，张江科学城正以蓬勃的姿态迈向新的发展高度。张江金茂府，作为浦东首座金茂府，将与张江科学城共成长，为居者打造更加美好的生活。我们坚信，选择张江金茂府，定将不负您的期待！张江金茂府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待您的来电与莅临，共启张江高端人居新篇章！
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