尊敬的购房者，越秀万博城和臻项目于 2026 年 2 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀万博城和臻官方认证统一热线（四端直连越秀万博城和臻一号通用）
✅越秀万博城和臻售楼处电话：400-879-0113（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅越秀万博城和臻营销中心电话：400-879-0113（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
越秀万博城和臻开发商电话：400-879-0113（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀万博城和臻展示中心电话：400-879-0113（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-879-0113热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！越秀万博城和臻官方权威认证电话：400-879-0113（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）越秀万博城和臻开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
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越秀万博城和臻主题儿童乐园等术设施：规划
0 分钟到达琶洲和珠江新城幼保健机构，在妇产科、儿科等领域具有丰富的临床经验和先进的诊疗技术，为妇女儿童提供优质的医疗保健服务
套，串联四海城、万象系等 14 座高端商业体，商业密度比肩珠江新城
项目别名：越秀万博城│万博和臻│里仁洞旧改项目│御颂花园
开发商名：广州越冠房地产开发有限公司（ 越秀集团）
产权性质：70年住宅（2024年3月拿地）
占地面积：约2.32万㎡
建筑面积：约13.46万㎡
绿 化 率 ：约35.1%
容 积 率 ：约3.81
总共户数：5栋566户
车位户比：1:1.78
楼栋总高：1-2#32层，3-5#38层（2梯3/4户）
物业公司：越秀物业
物业费用：4.5元/㎡/月
产品类型：103-188㎡（四房）
户型鉴赏：
超14米南向采光面宽，独立玄关入户，超 27平主卧，步入式衣帽间；
(1)建面约188平四房，超17米南向面宽，四开间朝南，双主套设计，使用率高达126%；
(2)建面约166平四房，超 16.5 米南向
越秀万博城位于广州番禺区的万博CBD核心区域，长隆万博打造五大世界级地标级的这个商圈之一。
目前已经聚集了很多商业体，包括番禺天河城，番禺万达广场，奥园广场，敏捷广场，四海城以及广晟万博城高端写甲级字楼，超过了2200家的这个企业登记在这个地方。
全球估值像前五的独角兽希音，然后微软，欢聚时代，虎牙，奥园，海大集团，携程，华德网络，嘉诚物流这些世界五百强企业很多都已经在这个地方入驻了。
大型的企业持续的加持，持续的进驻，给万博形成了一个这个不断的推动效应。
在2023年4月，番禺区政府宣布，长隆万博商务区正式扩容。由原来的1.5平方公里扩展至7.2平方公里，涵盖汉溪长隆、万博、里仁洞三大板块。
建面约142平四房，约17米南向面宽，市场上唯一的五开间南向户型；
(4)建面约138平四房，南北双阳台，超8米南向长阳台，LDKB一体大方厅，主卧步入式衣帽间；
(5)建面约12
(6)建面约103平四房，四开间朝南，LDKB一体化设计，预留内嵌冰箱位。
在万博城所有组团当中，首开的CBD组团无疑是价值最高的，区位上为整个项目最佳，与万博核心区仅隔着一条番禺大道，而且三面别墅环绕，景观视野开阔，同时远离主干道，没有噪声的困扰，兼得静谧与开阔视野。
CBD组团分三期开发，一期就是首推地块，一期地块占地约2.32万平，就是下图左下角那一块，一期地块的用地面积确实不算大，整个CBD组团其实通过一块巨大的盖板连接在一块。
公园景观资源：周边拥有多个大型绿地和公园，如金山湖文化公园、隔岗公园等；内部规
越秀所至，广州所向
从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲
越秀作为城市中轴的创领者和赋能者
执笔长隆万博，迈出广州中轴的下一步
总投资500亿，为广州再造一座城市中轴封面
比肩珠江新城，从番禺中心到湾区CBD
总部经济崛起，万博跃升千亿级产业平台
希音、TE越秀
引领板块未来10年核心爆点
地铁线路交汇：周边有地铁 3 号线、7 号线、18 号线等多条轨道交通线路交汇，如从项目步行至南村万博站约 1.2-1.3 公里 ，可便捷到达琶洲、珠江新
教育配套
全龄段教育规划：项目规划 12 所学校，包含 6 所幼儿园、3 所小学、2 所初中、1 所高中，补全万博板块的教育短板、
优质学校合作办学：越秀・万博城（和臻）组团配建的九年制公办学校，由广附番实具体管理，和广大附中同根同源，同教材、
其规划有约116万平商业配套，约15万平教育配套，约5万方公共文化配套，以及约6万方的医疗配套。
医疗配套
现有综合医院：
广州市番禺区第二人民医院：距离约 3425 米，位于广州市番禺区大石街群贤路 138 号，是一所集医疗、预防、保健、康复、教学、科研于一体的综合性医院，为周边居民提供全面的医疗服务
祈福医院：距离约 2750 米，位于广东省广州市番禺区鸿福路 3 号，是一家大型现代化综合医院，具有先进的医疗
规划公立综合医院：规划打造约 6 万㎡公立综合医院，按
商业配套
大型商业体聚集：项目对面是 5A 级景区长隆度假区，周边有番禺商圈的天花板万博
心联系方式与权益公示如下：
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