六次开盘都在嘉定五星酒店！场场爆满！|五星酒店|嘉定|层高|户型|湖居|远香湖

- 2026年的第35天 -

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当上海外环市场进入深度价值重构期，一个反常规的现象正在嘉定发生——林屿湖畔以四开四罄、五开次次认购率破100%、连续六次均选择在嘉定核心地标五星级凯悦酒店举行开盘盛典，场场客户量爆棚，重新定义了高端市场的“开卷考”。

现象级人气的背后，是板块十年留白土地的稀缺性、CAZ顶级资源配置的确定性，以及产品力跨代革命的颠覆性，三者共筑的价值护城河。每一次酒店殿堂内的热销捷报，都是市场用真金白银投下的、最坚实的信任票。

有一种人气，叫座无虚席；有一种热销，叫燃沸全城！1月29日，林屿湖畔六批次高燃登场，开盘炙热人气持续热领嘉定，一城尽藏！

作为”嘉定三冠王“冠军红盘的林屿湖畔，自2025年8月首开起，每月一开，2026年开年，再度迎来六批次开盘燃爆场面，一路全线飘红，主场实力势不可挡！

林屿湖畔6次开盘盛典，均选择上海仅有6家的五星凯悦、嘉定CAZ核心地标——嘉定凯悦酒店举行。高燃抢购热潮，客户量场场开盘均爆棚！现象级的热销之势，足以见证林屿湖畔的热度与实力！

可以说，惟有林屿湖畔是目前上海外环最具含金量的项目。2025年8-12月，连续五开次次认购率100%+，2026年开年，六开登场，始终登峯嘉定，主场实力不容小觑！

林屿湖畔，远香湖十年留白宅地的4.0湖居奢宅，专为嘉定改善人居而来，无与伦比的改善人居作品，登场即燃，生来瞩目！封藏嘉定，惟此湖！

生来瞩目站位

远香湖十年留白

·远香湖十年留白宅地

招商·林屿湖畔，坐落于嘉定新城核心的远香湖CAZ。远香湖是外环五大新城中唯一官方规划的中央活动区CAZ，也是五大新城中唯一一个以人工湖为核心、主动式规划的成片开发区域，总建筑量超530万㎡，高浓度的全维生活场早已形成。（数据来源：根据远香湖已批控规图则、前滩已批控规图则统计）

项目位于远香湖CAZ最后一块住宅用地。十年珍贵留白宅地，加上远香湖头排景观，拥有上海罕见的湖、河、园、城的资源组合禀赋。

数据来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，上述内容仅为要约邀请，仅供参考，不作为要约，最终以政府审定为准，请留意最新资料。

·CAZ高浓度生活场

嘉定新城以远香湖CAZ为核心，而招商·林屿湖畔正位于远香湖CAZ正中之席，拥有高浓度的生活场。

不仅集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体的同时，更拥享湖畔丰盛资源。活力商业集群、五星凯悦酒店、瑞金医院等完善医疗、便捷的全域交通，嘉定一梯队教育资源，上海市实验学校嘉定新城分校、上海交大附属学校总部，一站式优质资源环伺。

（本文仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准。）

沪上网红图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店、宝龙广场、万达广场，在建的砂之船超级奥莱、瑞金医院北院（三甲）、嘉定妇幼保健院（二甲）、紫气东来公园等高等级公共服务设施。

还有备受关注的教育资源——上海市实验学校（嘉定新城分校）。这是位列三公之首的上海市实验学校，在外环外开的唯一一所分校，也是嘉定为数不多的九年一贯制公办。还有上海交大附属嘉定实验学校，嘉定最大规模名校，办学规模为72班九年一贯制。除此之外，上实嘉定高中部也已宣布进入筹建阶段。（本文仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准。）

生来瞩目产品

嘉定首见的六大产品力

红盘热势和土地天赋外，央企招商蛇口以“嘉定首见”的产品兑现力，敬呈嘉定人居4.0湖居奢宅的诗意之境。

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嘉定首见

全曲线铝板建筑立面

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嘉定首见

隐秀峡谷立体庭院

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嘉定首见

社区内国标壁球馆&沃特罗伦主题健身房

4.

嘉定首见

超87m石材&铝板归家艺术门庭

5.

嘉定首见

悬挑飞瀑&度假戏水池设计

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嘉定首见

自然嵌入式全维游艇会所&架空空间

约87米超长全弧形叠石工艺的艺术门庭；一座峡谷意境庭院，双层归家大堂，嘉定首见的国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房……林屿湖畔精心营造的6大嘉定首见的全维生活大境，不仅为居者提供了媲美豪宅的居住环境，同时收获高阶的生活方式。

整个社区通过地上地下丰富动线串联下沉庭院、局部风雨连廊、戏水池、行车橱窗、垂直森系景观、嵌入式会所功能，创造一座立体视觉奇观的“漂浮的绿洲”。

约2900㎡地上地下社交场域，最高约7.2米建筑层高架空层，通过多层次、立体化的景观营造，塑造野奢度假感受，打造度假酒店式社交空间。

四季的景观色彩，石材的温润美感和植被的立体层次巧妙融入，打造出充满诗意的静谧空间。

约1200㎡立体下沉会所，对标星级酒店艺术品位、生活意趣、空间意境、松弛体验。配备嘉定首见的国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房。

专属私宴厅、瑜伽室、棋牌室等，匹配当代精英的生活与精神需求。嵌入式景观书吧，在自然间遇见更好的自己。

约1700㎡架空空间，注重空间多重体验营造。以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假空间等柔化社区与自然的边界。

6#聚焦儿童运动游乐，是孩子的梦幻国王。环跑滑梯区，童梦甜蜜城堡；趣味运动区，快乐童趣时光；体能训练区，成长活力聚场。每一处都是探索和成长的舞台，让童年充满欢笑与想象。

9，沉浸自我美好时光；休息区，邻里温度港湾。在这里，架空层成为家的延伸，邻里间交流互动，沐浴在清新环境中。

11，未来植物工厂。休闲阅读区，静享阅读时光。自然光影与人文关怀一起融入架空层，四季更迭皆可入框。

12#儿童认知区，激发无限创造；益智游戏区，梦想启航天地；‌儿童阅读区，学习小课堂。13#乒乓球活动区，畅享运动激情；茗茶书法区，滋养文化雅趣。

在林屿湖畔架空层，解锁全龄生活的无限可能。延伸生活的美好，与自然无缝衔接，满足湖居生活的无限想象。

生来瞩目叠墅

进阶人生当有一墅

招商·林屿湖畔叠墅，真正湖前墅。为追求湖墅生活的封藏者，带来终极进阶改善的三种叠墅产品。

·建面约160㎡上叠 | 瞰景露台的宽境生活

上叠户型拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房。

最大约5.9m双阳台阔厅；首层拥有约3.3米层高，南北双露台、南北通透主卧套房。拥有独立玄关和观景外廊双重归家礼序。

·建面约165㎡中叠 | 扩尺面宽的适逸人生

中叠户型罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽。

罕见5面宽、全景画框式开间，最大面宽约18.4米（边套），横厅约8.5米。双阳台与大飘窗，朗阔视野满足瞰景。约3.1m层高优越空间，独立前厅归家。尊享通透双套房，边套享270°主卧转角视野。

·建面约165㎡下叠 | 通透采光的垂直空间革命

下叠户型拥有地下室三面采光、LDKG双入户流线、南北通透主卧套房。

LDKG一体化格局，约5.9m横厅搭配270°全景飘窗，最大约10.9米三面宽采光。首层约3.3米层高，南北双入户系统。同时拥有约5.4米，美术馆级别层高的地下室，三面透光界面，超高实用性的垂直空间资产。

林屿湖畔，建面约165m²下叠，首层约10.9m超尺度三面宽，让视野随天地庭院自然展开，搭配约5.9m宽奢横厅及约3.3米层高，于有形的方寸之间，开辟出上下层共享的奢居尺度。

双玄关入户，首层南北双入户系统，为业主提供了私密而优雅的居住体验。LDBKG一体化格局，270°全景飘窗，超大采光，奢享不止于空间。舒适的尺度格局，让宴客聚会彰显体面。既能容纳三代同堂的阖家团圆，也装下亲友聚会的欢乐时光。

南向三卧室，套房式主卧，集起居、卫浴、观景等于一体，搭配步入式奢华衣帽间，让每天的生活都充满仪式感。

一间打造为儿童房，让孩子拥有一方独立成长的空间；另一间则打造成书房，靠窗观景，让阅读、办公成为一种享受。

下叠地下空间，最大限度拓展家的空间。三面透光采光系统（除8幢），约5.4米美术馆级别层高，超高实用性的垂直空间资产。可根据个人喜好和需求随心定制，无论是酒窖、瑜伽室、健身房，还是儿童娱乐场、影音室，家庭成员在此找到合适的归属。

墅境理想的回归，匠心诚意的落笔。林屿湖畔，建面约160-165㎡湖前叠墅，有天有地有院，臻藏理想进阶人生。

生来瞩目改善

嘉定改善精装三房

除了湖前墅境的叠墅产品外，林屿湖畔建面约112-122㎡精装三房，开创式的空间革命，约3.1米建筑层高，奢尺宽厅，LDBK一体化格局，给全家松弛感的享受。

在嘉定核心之上，视界把自然引进空间，极佳的采光和观景面，不仅拉伸了生活的尺度，关于生活的更多想象在此都可实现。

·建面约122㎡三室两厅两卫 | 边套270°环幕视野，一步到位改善王者

开创式空间：层高跨代创新约3.1m，全飘窗与双门厅设计

高拓空间：全明户型，南北通透、客餐分离，能够容纳1.2m直径圆桌、餐边柜等家庭聚会需求

宽景视野：超长面宽，搭配大面积玻璃窗，营造环幕景观视野

奢尺宽厅：约5米开间LDK一体化设计，与阳台充分融合，双动线客厅，照顾家庭全龄段体验

社交厨房：开放式U型厨房设计，宽奢尺度厨房操作台，让烹饪成为情感交流的舞台

套房主卧：约80cm宽飘窗，边套享270°转角飘，预留2个衣柜空间，满足奢华生活方式

极致收纳：122㎡户型全屋交付收纳量达8.2m³，约等于205个20寸行李箱的收纳空间

·建面约112㎡三室两厅两卫 | 拥有核芯CAZ的初代改善

约3.1米层高、三开间朝南的飞机户型，270°飘窗、LDK一体化及全屋空间平权设计。

LDBK一体化：餐客厨与阳台相连，通透全明格局，聚纳生活欢愉

高拓空间：独立L型玄关柜，预留超长餐边柜，进阶生活尺度

U型厨房空间：厨房借飘窗位，操作台面的宽度，舒展生活的温度

行政级套卧：主卧奢享步入式衣帽间，独立沐浴，犒赏家族起居

多飘窗设计：灵动飘窗空间，给全家人奢适，升华起居品味

嘉定远香湖十年留白臻贵地段+直面远香湖一线湖景+CAZ核芯生活氛围+招商蛇口嘉定首见的全维产品+湖前真叠墅+精装改善人居户型

林屿湖畔，生来瞩目的“现象级热销”鼎流改善红盘！让其无可厚非地登峰嘉定改善之巅！

招商·林屿湖畔

嘉定新城，双公办九年制旁

（仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准）

远香湖4.0湖居奢宅

持续热销

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特别声明：

1、上述内容仅为要约邀请，仅供参考，不作为要约。本文中所展示的所有细节，包括品牌、尺寸、图片、文字描述、建筑配套、绿化等仅供参考，不作为交付承诺，最终以政府审定为准，请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预/出售合同》约定及实际交付为准。

2、关于项目会所实际运营情况、服务范围、开放及收费方式等均以实际运营服务方公告为准，文中所有效果图仅供参考，开发商对此不做任何承诺。

3、创意展示空间仅作为装修效果展示所用，并非实际交付标准，最终交付以《上海市商品房预/出售合同》的约定以及实际交付为准。相同户型因建筑立面、楼栋、楼层、单元、管线位置等差异，局部结构、面积、净尺寸、点位位置及数量等可能有所差异不作为其他户型参考，最终以《上海市商品房预/出售合同》约定为准。相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

4、本文件内容制作日期为2026年【2】月【3】日，有效期至2026年【2】月【11】日，相关内容可能会根据相关规划调整而变化，敬请留意最新资料。

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来源 | 招商林屿湖畔

编辑 | 立青