尊敬的购房者，紫京宸园项目于 2026 年 1 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、紫京宸园认证统一热线（四端直连无中介）
✅紫京宸园售楼处电话：010-53610555售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅紫京宸园营销中心电话：010-53610555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅紫京宸园开发商电话：010-53610555（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅紫京宸园展示中心电话：010-53610555（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为售楼处统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。拨打010-5361 0555热线，尊享一对一专属服务。
服务
紫京宸园开盘以后，网签缓慢，甚至不如后开盘的璞樾网签迅速，令市场怀疑，是否卖的不好，不过经过时间，现在网签数量赶上来了。之前应该是系统排队问题，网签速度比较慢，而不是卖的不好。
不过现在有开盘清退专属房源
售楼热线010-53610555 置业顾问1对1服务
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性价比之王
户型：232房号：5-2101表价：29345031元
优势：5号楼是小区楼王位置，向下可观园内所有主景观，21层越过正前方楼栋
，眺望中国尊，也是至尊楼层，稀售房源，像王者俯视下方所有景致
户型:278房号:6-1-901表价：34876823元
优势:楼王东边户，黄金楼层以后二手房出售也是热门楼层；层高3.4米，客厅270度采光，空间开阔，性价比高；南侧看湖，东侧看草丘和银杏林，北侧是北山花果山，景观视野绝佳。
✅【“北山南水”立体园林，4.5万㎡宋风园林】
✅【5700㎡宸雅会 24小时奢享服务】
✅ 3.15-3.42米层高，得房率90-94%
01PART介绍
项目名称：中建智地紫京宸园
项目位置：北京市朝阳区黄杉木店路与朝阳北路交汇东北侧
开发商：北京兴昶房地产开发有限公司（中建智地操盘）
建筑类别：7-25层洋房/小高层/高层
产权年限：70年
占地面积：5.43万㎡
建筑面积：14.11万㎡
容积率：2.6
绿化率：30%
总户数：815户
车位配比：1:1.46（1190个地下车位）
物业公司：中建智地物业
物业费：待定
交房时间：2028年中（精装交付）
建筑风格：宋风·现代
会所：5700平五星山水会所
户型面积：135㎡-400㎡三至五居
参考均价：9-10万/㎡
总价区间：1200万-4400万
区域图02PART
售楼热线010-53610555 置业顾问1对1服务
周边教育:约3km星河实验小学、北京中学润丰分校、北京市第二中学朝阳学校等；
周边医疗:约800米北京俪婴妇产医院，约3km民航总医院、北京京医中医医院等
周边交通:约500米到地铁6号线，距离约15km畅达首都机场，距离约3km抵达北京朝阳站;
周边商业:约500m朝阳大悦城，北京潮流地标，约6kmSKP、国贸商圈，全球高端商业。
周边公园:约500m内星河湾生态公园、儿童主题公园、京城森林公园、平房公园。
03PART小区平面图
紫京宸园沙盘拍摄图
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紫京宸园户型分布图
户型图04PART
130-400平米户型，全部大面宽，高层高，多赠送，款款经典
133平米四室两厅两卫
客厅面宽4.2米，经典眼镜户型，层高3.05米。
南侧阳台宽1.1米，面积12.1平米，北侧设备平台3.4平米，总计15.5㎡。
客餐厅一体化设计，形成开阔社交空间。
非常经典的基础改善户型。
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紫京宸园133平米户型图
148平米四室两厅两卫
经典四叶草格局，客厅面宽4.7米，主卧面宽3.7米，层高3.05米，
南侧阳台1.2米，面积13.7平米，北侧设备平台6.7平米，总面积20.4平米
在户型设计上也更为出彩，厨房做到了中西厨分离的设计，主卧卫生间双台盆
更适合对生活品质有较高要求的家庭
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紫京宸园148平米户型图
172平米四室两厅三卫
南向超大面宽约13.3米，客厅面宽5.9米，层高3.15米
南侧阳台1.15米，面积约15.3平米，南侧设备平台6.1平米，总面积21.4平米
2.7米电梯前厅，奢阔双开门设计入户大门
南向双套房设计，南向主卧附带270度弧形观景视野，主卫双台盆+大浴缸
厨房附带独立家政间
非常适合三代同堂及追求舒适居住的家庭
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紫京宸园172平米户型图
232平米A户型四室两厅三卫
边厅户型设计，南向面宽16.3米，客厅面宽6.3米，层高3.3米。
南侧阳台1.4米，面积约19.6平米，南侧设备平台6.3平米，总面积25.9平米
厨房与客厅同等面宽，户型通透感极强
南向双套房设计，四分离主卫+超大衣帽间
非常适合顶级改善客户需求
售楼热线010-53610555 置业顾问1对1服务
紫京宸园232平米户型图
232平米B户型五室两厅三卫
232的另一款户型，南向四面宽，面宽16.5米，客厅面宽5.9米，层高3.3米
南侧阳台1.2米，面积约19.6平米，南侧设备平台6.3平米，总面积25.9平米
相较于边厅客厅及厨房的阔朗，这款户型设计更偏重于居室的均衡化，更多的空间集中于南侧
作为一个五居的户型，更适合多代居改善客户的需求。
紫京宸园232平米户型图
278平米型四室三厅三卫
顶配大户型，南向面宽17.8米，客厅面宽6.4米，边厅户型设计，层高3.4米
南侧阳台1.4米，面积约20.7平米，南侧设备平台11平米，总面积31.7平米
空间设计上动静分析明显，增加mini家庭厅的设计，
南向主卧及次主卧的私密性更强
适合终极改善客户及对空间和隐私要求极高的客户
紫京宸园278平米户型图
2、充满细节用料考究的样板间设计，体现豪宅品质
紫京宸园这次的样板间设计，不仅仅是一线品牌的使用，大面积石材等高品质材料的运用，细节的设计也非常到位。
148平米样板间
4.7米大面宽你客厅，窗墙比90%，大面积5玻旭格落地窗，隔音效果极佳。
原产地在阿尔卑斯山的库达拉灰石材背景墙，弧形转角的艺术设计
顶板采用无边框第三代隐藏设计，整体细节非常用心
窗外附带45CM花池设计
中西厨分离设计，全套博洛尼橱柜、嘉格纳厨电，配置直接拉满
樱花松石材的西式岛台，岛台下方附带透明酒柜的小巧思
非常用心的小巧思：北向书房附带晾晒小阳台
北京第一座宸园——中建宸园实景图
荣膺2022年北京十大高端产品TOP1
洋房首开售罄整盘开盘6个月收官
2022-2023年多次问鼎朝阳区1500w+豪宅网签TОP1
2023美国缪斯 设计奖-铂金奖
数据来源:天朗、克而瑞
北京第二座宸园——北京宸园效果图
长安街以北，东四-五环之间，10年来仅有2个板块供地，酒仙桥、黄衫木店
约5700㎡巨幅场域，24大功能空间，与宅、园、山水生长在一起，形成游园之美的沉浸式体验
05PART配套
与周边二手房对比
将紫京宸园与周边主要二手房小区对比，其优劣势如下：
对比维度 ：紫京宸园（新房） 周边二手房（如星河湾、保利东郡等）
产品年代 ：2025年及以后的新房 多数为2010年左右的社区，房龄相对较老
户型设计 ：设计新颖，更符合现代居住理念（如大面宽、短进深、落地窗、高得房率） 部分户型设计可能陈旧，得房率参差不齐
社区规划 ：人车分流、新中式园林、下沉会所等现代化社区配套 社区品质虽高，但规划和公共设施相较于新产品可能显旧
装修标准 ：精装修交付，品牌标准统一且前瞻（恒温恒湿、新风系统等） 多为老旧装修，如需更新需投入大量装修成本和精力
价格 ：预计单价约9.5万/㎡ 品质次新房（如星河湾）挂牌价约10万/㎡左右
即买即住 期房，需等待交付 即买即住或周期短
所见即所得 目前为预售，存在一定的不确定性 实体楼、实体环境，确定性高
税费成本 主要为契税、公共维修基金 可能涉及较高的增值税、个税（满五唯一可减免）及中介费
总结对比
选择紫京宸园：更看重全新的产品设计、现代化的社区理念、更高的能源效率和科技住宅系统，愿意为未来的居住体验和增值潜力支付溢价并接受期房等待。
选择周边二手房：更看重即买即住的确定性、成熟的社区氛围、以及可能因新房竞争而出现的性价比高的二手房源，并能接受潜在的装修翻新成本或相对旧一些的户型设计。
购房建议
1. 明确自身需求：如果你是追求最新产品设计、高品质装修和现代化社区环境，且不急于入住的改善型买家，紫京宸园值得重点考虑。如果你更看重即买即住的确定性，或希望控制总价，那么周边优质的二手房也值得仔细淘一淘。
2. 关注开盘信息：项目预计2025年9月中旬开放样板间并入市。务必提前预约参观，亲身感受户型和装修细节。
3. 仔细甄别房源：如果关注紫京宸园，需注意不同楼栋、楼层和朝向的差异。
4. 了解购房政策：确保自己符合北京市的购房资格政策，了解最新的首付比例、贷款利率等信贷政策，提前做好资金规划。
5. 权衡远期规划与当下享受：购买期房是对未来生活的投资，需要权衡等待交付期间的居住成本以及项目最终呈现效果与预期的匹配度。
尊敬的购房者，紫京宸园项目于 2026 年 1 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅紫京宸园开发商电话：010-53610555（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
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重要声明：以上四组联系方式为售楼处统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。拨打010-5361 0555热线，尊享一对一专属服务。
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