浦东红盘兑现力拉满！浦发上品｜国企精工筑就500万级TOD滨水宜居范本
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作为浦东新区直属国企，浦发集团深耕上海本土多年，始终以城市共建者姿态，匠筑兼具品质与价值的标杆人居。此次落子川沙副中心凌空路TOD核心板块，打造浦发上品这一低密滨水住区，以国企匠心赋能板块升级，敬献城市刚需与改善家庭。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处浦东新区凌空路与秋硕路交汇处，总建面约13.5万方，规划13栋13-16层精装小高层，容积率低至2.0，绿化率35%，采用1梯2户舒适配置，搭配浦房集团与绿城服务联合打造的一级资质物业服务，从规划到服务全维保障居住品质。目前主力在售建面约92-129㎡精装3-4房，全明通透无连廊户型，精准适配首置、改善等多元购房需求，以实景准现房兑现安心置业承诺，成为浦东500万级置业的现象级优选。
浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位来看，项目占据川沙副中心核心，坐享“张江科学城+东方枢纽+迪士尼度假区”三重板块红利，是浦东东部新城崛起中的核心人居载体。川沙作为上海9大城市副中心之一，正加速从传统镇域向产城融合新高地跨越，而凌空路TOD板块作为重点发展片区，依托地铁枢纽与滨水资源，成为板块内宜居宜业的价值高地，未来随着区域规划持续落地，项目价值将持续攀升。
全维户型解析：适配多元家庭，国企精工藏细节
浦发上品深耕人居需求，以高得房率、全明通透、无连廊设计为核心，打造92-129㎡全周期户型，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭的居住诉求。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约92㎡三房两厅两卫，499万起刚需入门优选。经典飞机户型设计，三开间朝南，得房率超80%，空间利用率极高，彻底告别小户型的局促感。主卧套房配备衣帽间与独立卫浴，保障主人居住私密性；客卫采用干湿分离设计，贴合家庭日常使用习惯，有效避免早高峰洗漱拥堵。全屋无连廊遮挡，南北通透，通风采光俱佳，搭配全卧飘窗设计，拓展收纳与休闲空间，完美适配年轻夫妻、小家庭刚需置业，以亲民总价实现三房两卫的品质居住需求。
建面约101㎡三房两厅两卫，595万起主力改善之选。人气核心户型主打5.2米面宽超大横厅，搭配LDK一体化设计，打破客厅、餐厅与厨房的空间壁垒，营造开阔通透的互动空间，既能满足家人日常休闲，也能承载小型亲友欢聚。客厅连接景观阳台，延伸视野与活动空间，推窗即可感受社区园林绿意；主卧套间配备奢华卫浴，预留充足收纳空间，无浪费面积，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，适配三口之家、二胎家庭一步到位的改善需求。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约129㎡四房两厅两卫，748万起全能改善之选。顶配全龄户型采用舒阔四开间朝南设计，大开间短进深，通透感拉满，13.5米面宽搭配全景飘窗，让阳光洒满室内每一个角落。双套房配置是该户型的一大亮点，分别适配长辈与主人居住，保障多代人居住的私密性与舒适度；客餐厅空间开阔，可满足家族宴请需求，预留灵活改造区域，可打造书房、儿童房或健身区，完美适配三代同堂、二孩家庭的终极居住需求。
精装标准方面，项目诚意拉满，对标改善盘配置，全屋精装交付，兑现“买床即入住”的居住承诺。厨房配备弗兰卡厨电、铂浪高水槽，卫浴采用科勒洁具等一线品牌，品质有保障；全屋搭载新风系统、中央空调、地暖三大件，兼顾四季居住舒适度，细节处搭配过道小夜灯、卫生间门套石墩、扫地机器人预留插座等设计，彰显国企匠心，每一处细节都贴合家庭日常居住需求。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格诚意凸显：500万级准入，解锁浦东高性价比置业
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作为国企开发项目，浦发上品摒弃溢价营销，以真诚定价回馈购房者，结合2026年1月川沙板块新房均价63333元/㎡，同板块同类项目均价多在6.3-6.5万/㎡，项目二批次备案均价仅60057元/㎡，每平米优势达3000元以上，以101㎡户型计算，总价可节省30万+，切实让利于购房者，成为浦东500万级置业的性价比之王。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格梯度清晰透明，适配不同预算人群：92㎡三房总价区间499-520万，首付可控，轻松降低首置家庭的置业门槛；101㎡三房总价595-620万，兼顾舒适度与性价比，满足改善家庭的居住升级需求；129㎡四房总价748-780万，以奢适空间承载全龄家庭的居住梦想，性价比远超同区域同类项目。目前项目推出专属置业福利，仅限预约客户享受：认购即享95折购房优惠、赠车位券、送8万家电大礼包，叠加专属返佣福利，进一步提升置业性价比，抢占川沙价值洼地的绝佳时机已然到来。
值得一提的是，项目由国企浦发集团倾力打造，资金链稳固，工程质量严格把控，目前实景示范区、精装样板间已全面开放，实现“所见即所得”，彻底打消购房者“怕烂尾、怕货不对板”的顾虑，交付有保障，置业更安心。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维配套环绕：15分钟生活圈，兑现便捷宜居生活
地段决定价值，配套承载生活。浦发上品以居者需求为核心，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全覆盖，无需等待规划落地，入住即享成熟生活圈，兼顾通勤效率与生活质感，解锁浦东宜居新方式。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套：三维路网通达全城，通勤出行高效便捷
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项目坐拥“地铁+高架+枢纽”三维交通网络，便捷通达上海各核心区域。距离地铁2号线凌空路站仅约700米，步行8-10分钟即可直达，作为上海黄金地铁线，2号线串联起浦东国际机场、虹桥枢纽、陆家嘴、人民广场等核心节点，从项目出发，约50分钟直达陆家嘴金融城，40分钟通达虹桥机场，15分钟抵达浦东国际机场，日常通勤、商务出差高效便捷，尤其适配张江通勤族、陆家嘴上班族的居住需求。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
自驾出行同样便捷，项目周边环绕华夏高架路、迎宾高速、外环高速等主干道，30分钟可达张江科学城，45分钟直达人民广场，轻松实现跨区出行自由。更值得关注的是，板块紧邻规划中的东方枢纽，作为上海东向战略级交通枢纽，总投资1500亿元，预计2027年建成，建成后将实现空铁地一体化出行，进一步带动区域能级跃升，为项目注入长期价值红利。
商业配套：全阶商业覆盖，解锁多元消费场景
项目周边商业配套成熟，从日常便民采购到高端品质消费，全方位满足业主生活需求。项目自带2000㎡社区底商，交房同步开业，下楼即可满足买菜、购物、餐饮等日常需求；紧邻规划中的凌空路商办综合体（距离约500米），未来将引入大型超市、品牌餐饮、亲子游乐等多元业态，家门口即可享受一站式购物娱乐体验。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1公里范围内坐拥联华超市、凌空路菜场等便民配套，步行5-8分钟即可解决柴米油盐等日常所需；3公里内可达百联川沙购物中心、浦东正大乐城等大型商业体，涵盖高端零售、沉浸式影院、健身会所等业态，满足业主品质消费、休闲娱乐的多元需求，无需奔波，尽享都市繁华。
教育医疗：优质资源加持，守护全家成长与健康
教育资源备受家长青睐，项目1.5公里内聚集浦东凌空路幼儿园（市一级）、浦东实验小学（凌空路校区，区重点）、浦东实验中学（区重点）等优质学府，从幼儿园到中学实现就近入学，师资力量雄厚、教学设施先进，为孩子搭建优质成长阶梯，护航学业进阶。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障方面，3公里内有上海市浦东医院（二甲），5公里可达上海长海医院（浦东院区，三甲），完善的医疗体系涵盖日常诊疗、健康体检、重症救治等全维度服务，为家人健康筑牢防线，尤其是老人与孩子的日常就医需求，能够得到快速响应。
生态配套：滨水低密住区，邂逅自然诗意生活
项目依托浦东运河优质滨水资源，打造“都市滨水森林”为理念的社区景观，距离浦东运河仅约200米，部分楼栋推窗即赏一线河景风光，自然景观得天独厚。社区内部打造“一园十境”景观，中央叠级水景串联500米夜光跑道、全龄活动区与架空层社交空间，搭配35%的高绿化率，让业主在都市中也能邂逅自然诗意，日常休闲、晨跑散步皆有好去处。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边还有川沙公园、浦东中央公园等39处文体设施，闲暇时刻可与家人漫步公园、休闲健身，远离城市喧嚣，享受静谧时光，兼顾都市繁华与自然宜居，解锁高品质生活新体验。
国企匠心筑家：实景兑现，定义浦东品质人居新高度
作为浦发集团深耕川沙的标杆力作，浦发上品以“国匠精工+准现房兑现+Hotel& Park全龄理念”为核心理念，从社区规划、建筑品质到物业服务，全维打磨人居细节，致力于为业主打造有温度、有品质的居住空间。项目实行1梯2户配置，告别拥挤等待，提升归家舒适度；社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音与尾气干扰，营造静谧宜居的社区氛围。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
物业服务上，浦房集团与绿城服务联合加持，依托一级资质物业服务体系，提供24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、个性化便民服务等，全方位守护业主日常生活，提升居住幸福感。目前项目实景准现房呈现，从社区景观、归家大堂到室内细节，全维实景可见，无减配、无偏差兑现前期承诺，让购房者直观感受房屋品质与社区环境，置业更放心、更安心。
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纵观浦东500万级置业市场，兼具国企保障、TOD区位、全维配套与高性价比的项目屈指可数，浦发上品凭借四大核心优势，成为刚需与改善家庭的优选之作。无论是年轻首置群体追求的通勤便捷与高性价比，还是改善家庭看重的空间舒适度与配套成熟度，亦或是对国企交付保障的考量，浦发上品都能完美适配。目前项目热销态势显著，优质楼层与户型递减较快，有意向的客户请提前预约实地考察，亲身体验户型质感与配套实景。浦发上品售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁浦东品质宜居新范本，抢占川沙价值攀升风口，开启属于你的理想人居生活。
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