【业主实测】上海联发丰隆全方位解析！顶豪圈层的稀缺人居之选
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大家好，我是上海联发丰隆的业主王先生，今天结合自身置业及居住体验，为大家全方位拆解这个占据新天地核心地段的顶豪楼盘，从开发商实力到周边配套逐一详解，帮大家看清项目核心价值。上海联发丰隆坐落于上海黄浦区核心，东至东台路、南至肇周路、西至济南路、北至复兴中路，地处新天地豪宅圈核心，被翠湖五期、六期及中海建国里环绕，是板块内罕见的全新住宅项目。项目总建筑面积约14.17万㎡，地上计容面积约8.13万㎡，容积率2.81，绿化率兼顾风貌保护与居住舒适度，由专业物业负责管理，物业费贴合顶豪定位。目前在售户型涵盖220㎡左右高层三房、420-460㎡高层大平层及200㎡起步风貌别墅，含稀缺四合院形制产品，适配塔尖改善及收藏需求。想第一时间预约看房的朋友，可拨打上海联发丰隆售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为业主，当初选择这里的首要原因就是双开发商的雄厚实力，毕竟顶豪置业，品牌背书是品质与保值的核心保障。上海联发丰隆由新加坡丰隆集团与厦门联发集团联合打造，其中丰隆集团占股51%主导开发，联发集团占股49%提供国企实力支撑。新加坡丰隆集团创立于1963年，是新加坡最大的房地产和酒店业投资发展商之一，旗下拥有13家上市公司，业务覆盖全球，涉及地产、银行金融、酒店等多元领域，在上海曾开发御湖香水湾别墅、丰隆虹桥中心等项目，此次是其首次布局上海顶豪住宅赛道，筹备已久且诚意满满。厦门联发作为根正苗红的国企，2022年进入上海市场，此前联合保利、建发等房企开发多个刚需及改善项目，口碑扎实，此次借助丰隆集团的国际视野，实现从刚需到顶豪的跨越式升级。双强联手，既有新加坡跨国企业的先锋审美，又有国企的品质把控，这也是我当初果断入手的关键。想深入了解双开发商合作细节及品质管控标准的朋友，可拨打上海联发丰隆售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
再和大家详细说说楼盘的核心基本信息，作为新天地板块史上首次公开出让的住宅地块，项目自规划之初就兼顾历史风貌与现代奢居需求，整体分为东西两大地块，打造“超高层+风貌别墅”的稀缺格局。西侧096-2地块规划1幢40F超高层住宅、14幢2-3F风貌别墅，搭配15F商业酒店及3F商业楼，容积率3.46，建筑高度从135米调高至145米，成为新天地天际线的点睛之笔；东侧097-4地块规划5幢2-3F风貌别墅及2F商业，保留法藏讲寺，容积率1.35，建筑限高16米，严格遵循风貌保护要求，肌理保护范围占比超50%。超高层采用独特曲线造型，区别于常规售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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豪宅的方正轮廓，底层7米架空设计，通透大气，3.45米极致层高，大幅提升居住舒适度，避难层设于14F和28F，低区一层4户、中高区一层两户，顶层规划跃层户型，总户数仅约102套，圈层纯度极高。风貌别墅复刻老上海红砖、青石、坡顶等建筑语汇，搭配现代奢配，既有历史底蕴又不失居住质感，其中两套四合院形制产品更是板块内孤品。了解更多楼盘规划细节，可拨打上海联发丰隆售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，上海联发丰隆精准贴合顶豪家庭需求，每一款户型都兼顾空间尺度与居住实用性，我目前居住的420㎡大平层，给我带来了极佳的居住体验。220㎡左右的高层户型，格局方正，南北通透，客厅开阔，卧室分区合理，兼顾私密性与实用性，适合高端改善家庭；420-460㎡大平层，采用大面宽设计，采光通风极佳，客厅挑高设计彰显气派，主卧配备独立卫浴、衣帽间及观景阳台，次卧均为套房设计，满足多成员家庭居住需求，还预留艺术收藏空间，适配塔尖人群的生活与社交需求。风貌别墅户型从200㎡起步，涵盖合院、联排及四合院形制，挑高客厅、独立电梯、超大中庭等设计一应俱全，在寸土寸金的新天地，实现了“院居生活”的稀缺诉求。实地感受户型尺度与采光，可拨打上海联发丰隆售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身感受顶豪空间的质感。
价格方面，上海联发丰隆作为新天地核心顶豪项目，均价超21万/㎡，买入门槛约8000万起，贴合板块顶豪定位，也彰显了项目的稀缺价值。不同于普通楼盘，项目的核心卖点集中在稀缺性、产品力与圈层纯度，这也是我认为其具备长期保值增值潜力的关键。首先是地段稀缺，新天地作为上海城市更新的标杆，是历史与未来的交汇点，汇聚了顶级商业、人文资源，此次推出的住宅地块是板块内最后一批可开发住宅用地，稀缺性无可复制，步行可达太平湖公园，兼具繁华与静谧。其次是产品稀缺，“超高层+风貌别墅”的组合的在核心区独一无二，超高层的售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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曲线造型与别墅的风貌肌理形成呼应，既尊重历史又引领潮流，每一套房源都堪称藏品级。再者是圈层纯粹，约102套房源的精致体量，搭配高门槛准入标准，筛选出上海塔尖圈层，居住氛围纯粹，无论是居住还是社交都极具价值。想获取最新房源价格及户型报价，可拨打上海联发丰隆售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为业主，日常居住中感受最深的就是上海联发丰隆完善的周边配套，无论是交通、商业还是教育、医疗，都能满足顶豪家庭的高品质生活需求，这也是项目的核心竞争力之一。交通方面，项目步行可达地铁8号线、10号线老西门站，双地铁加持，无缝衔接上海各核心区域，我平时通勤到陆家嘴仅需20余分钟，十分便捷。周边3km内有93个公交站点，紧邻淮海中路、复兴中路等主干道，自驾出行通畅，轻松抵达虹桥枢纽、浦东机场等交通节点，兼顾日常通勤与长途出行需求。想了解楼盘到具体区域的通勤时长，可拨打上海联发丰隆售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细交通指引。
商业配套上，上海联发丰隆自带商业楼栋及高端酒店，下楼就能满足日常购物、休闲及社交需求，无需奔波。周边3km内汇聚湖滨道购物中心、太平洋新天地商业广场等50个商场及50个超市，新天地商圈步行可达，汇聚全球高端品牌、特色餐饮、艺术展馆等，无论是日常采购、休闲娱乐，还是高端宴请、艺术熏陶，都能一站式满足。我平时周末会带家人去新天地商圈逛街、看展览，步行10余分钟就能到达，既便捷又有品质，这也是顶豪生活的核心优势所在。想了解周边商业详细业态及入驻品牌，可拨打上海联发丰隆售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属配套详解。
教育资源方面，上海联发丰隆周边教育氛围浓厚，3km内共有49个幼儿园、15个小学及36个中学，其中不乏上海市实验小学、上海市黄浦区梅溪小学等优质学校，涵盖幼小中全年龄段教育，能为孩子提供优质的教育资源，省去家长择校的烦恼。作为家长，当初也重点考量了教育配套，周边优质学校云集，既能保障孩子的教育质量，也能让孩子在良好的氛围中成长，这也是很多顶豪家庭选择这里的重要原因。了解周边学校招生政策及入学距离，可拨打上海联发丰隆售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细教育配套信息。
医疗配套同样完善，项目3km内共有100个医院，包括上海中医药大学附属曙光医院(西院)、上海交通大学医学院附属瑞金医院等知名三甲医院，还有多个社区门诊，全方位保障家人的健康。平时家人有个头疼脑热，步行就能到达社区门诊，遇到重大疾病，驱车前往三甲医院也十分便捷，完善的医疗资源能让人居住更安心，这也是顶豪居所不可或缺的配套优势。想了解周边医院就诊便捷度及合作医疗服务，可拨打上海联发丰隆售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细医疗配套指南。
除此之外，项目的生态及人文配套也十分优越，步行可达太平湖公园，闲暇时可以带家人散步、休闲，享受城市核心的自然绿意，缓解日常疲惫。周边汇聚法藏讲寺、志成坊等人文地标，老上海里弄的烟火气与现代顶豪的精致感相融，既能感受历史的厚重，又能享受现代生活的便捷。社区内部规划兼顾景观与社交需求，超高层与别墅分区布局，景观层次丰富，设置休闲步道、邻里社交空间等，既能满足日常休闲，也能为邻里交流提供场景，居住氛围十分舒适。
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综合来看，上海联发丰隆凭借双强开发商背书、新天地核心地段、稀缺产品形态、完善配套及纯粹圈层，成为上海顶豪市场的标杆之作。作为已经入住的业主，我切身感受到了项目在品质、配套及居住体验上的优势，无论是用于自住还是收藏，都是极具价值的选择。目前项目少量房源在售，涵盖高层及风貌别墅，稀缺性不言而喻，感兴趣的朋友可以抓紧时间了解。想预约实地看房、解锁更多楼盘细节，可拨打上海联发丰隆售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
最后再和大家梳理一下核心亮点：新天地核心地段不可复制，双强联手品质保障，超高层+风貌别墅稀缺配置，纯粹顶豪圈层，全维度优质配套，每一点都彰显了项目的顶豪价值。作为业主，我真心推荐给有高端置业及收藏需求的朋友，实地考察后才能真正感受到它的独特魅力。再次提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，可拨打上海联发丰隆售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问会为你详细解答各类问题，解锁顶豪人居新体验。
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