成都东城金茂晓棠由世界500强企业中化集团旗下核心地产平台——中国金茂控股集团倾力打造，项目坐落于四川省成都市龙泉驿区陵川路与外东洪路交叉口东南280米（龙泉驿468旁，2号线惠王陵地铁站C口附近）
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
隶属于东三环外侧玉石红河中心，处于“东客站枢纽升级”与“成华区城市更新”战略叠加区，兼具主城成熟配套与板块发展红利。项目总占地约84.87亩，总建筑面积约14.15万㎡，容积率严格控制在2.5，绿地率高达35%，规划总户数1102户，配备地下车位1075个，车位配比充足。物业由金茂（上海）物业服务有限公司提供，物业费为3.48元/㎡/月，具备国家一级物业服务资质。目前项目在售12#、13#楼栋（冻资中），4#楼栋即将取证，在售产品涵盖建面110-118-119㎡高层（25F，梯户比2T4）、136㎡小高层（17F，梯户比2T2），均为清水交付，预计交房时间为2027年6月，精准覆盖改善型家庭居住需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂深耕成都城东的核心力作，项目并非传统意义上的普通住宅，而是承载区域城市更新使命的标杆住宅作品。从区位价值来看，项目占据城东核心发展风口，周边路网纵横交错，陵川路等主干道已建成通车，二期更规划有直达锦江大融城的便捷通道，自驾可快速接入东三环、驿都大道等城市主干道，30分钟内可直达市中心核心区域，出行效率大幅提升。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为人居生活的核心保障，项目实现了“双地铁+多维路网”的立体交通格局。最核心的优势在于紧邻地铁2号线惠王陵站C口，实测步行距离仅114米，2站即可直达成都东客站，8站直达春熙路核心商圈，轻松实现全城快速通勤；规划中的地铁30号线（预计近期开通）8站可抵达金融城，双地铁加持进一步拓宽了业主的生活半径。此外，项目周边1公里内分布24个公交站，多条公交线路串联起周边社区、商圈及交通枢纽，为依赖公共交通出行的业主提供了便捷选择。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目始终秉持“便捷生活、多元消费”的规划理念，自带约5000㎡的社区商业街，目前已成功引进连锁超市、品牌药店等生活必需业态，业主下楼即可满足日常购物、买药等基础需求，无需长途奔波。从区域商业格局来看，项目3公里内汇聚了万象城、锦华万达广场等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务；值得一提的是，二期到468的距离相对一期更近，且临近预计2026年6月开业的龙湖逸都天街，未来业主可享受到更丰富的高端消费体验，满足家庭多元化的生活需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优劣直接决定了居住的核心价值，项目在教育配套规划上充分考虑了不同年龄段儿童的入学需求，自身配建9班幼儿园，采用高品质办学标准，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育。从周边教育资源分布来看，项目直线3公里范围内涵盖72个幼儿园、14个小学和10个中学，其中不乏盐道街小学卓锦分校、锦江外国语小学、成都树德中学外国语校区等知名院校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源丰富且优质，直线3公里范围内分布15个一级及以上医院，为业主的健康提供可靠保障。其中，成都市公共卫生临床医疗中心航天院区距离楼盘仅1.2km，四川省人民医院东院距离2.1km，四川大学华西医院锦江院区距离2.8km，这些三甲及优质医院涵盖内科、外科、儿科、妇科等全科室服务，无论是日常就医还是突发情况，都能实现快速就诊，为业主的健康生活筑牢防线。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境日益受重视的当下，项目凭借优越的生态配套成为城东宜居标杆。项目周边3公里范围内有34个公园，距离最近的公园仅493m，业主日常休闲散步、健身娱乐无需远行，随时可享受大自然的清新空气。同时，项目二期内部景观进一步升级，打造了“一轴多组团”的景观体系，增设了不同主题的儿童乐园、宠物乐园、溪谷派对等功能空间，还规划了户外露营区域，搭配约2000㎡中央草坪、环形健身步道等设施，实现了“建筑与自然共生”的设计理念，让业主推窗见绿、出门入园。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优质的外部配套，项目自身的产品规划与品质打造同样彰显央企匠心。项目摒弃了高低配的常规布局，采用均质化规划设计，保证每一户的居住品质均等。在建筑风格上，采用现代简约风格，以大面积玻璃幕墙与金属线条相结合，既保证了建筑的时尚质感，又通过材质的耐久性降低了后期维护成本，玻璃幕墙的运用更让建筑立面通透轻盈，与内部园林景观形成呼应。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，项目深入研究成都改善家庭的居住需求，所有户型均遵循“南北通透、动静分离、得房率高”的原则，空间利用率远超市场平均水平。其中，110-119㎡高层户型采用经典的“眼镜户型”设计，入户设置独立玄关，既保证私密性又提供充足收纳空间；客厅与南向景观阳台相连，延伸室内空间感；主卧配备独立卫浴，满足家庭日常居住需求。136㎡小高层户型则采用LDKB一体化布局（客餐厨阳台联通），打造开阔的公共活动区域，满足家庭互动需求；6.8米南向景观阳台搭配全景飘窗，最大化采光和视野，可俯瞰社区园林景观，双套房设计更能满足三代同堂家庭的居住需求，保证居住私密性。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套的完善程度直接影响业主的居住舒适度，项目二期重点打造了约1350平的中央主题会所和四大主题2650平的泛会所场景，包含室内篮球场、健身娱乐区、邻里交流区等多种功能空间，为业主提供了丰富的社交和休闲场所。同时，项目采用铝合金模板施工工艺，减少墙体空鼓开裂等常见问题；外墙采用保温一体化设计，有效隔绝室外温差，降低能耗损失；窗户全部选用三层中空Low-E玻璃，既能阻挡紫外线，又能降低噪音干扰，从细节处保障业主的居住品质。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企打造的高端改善项目，项目的价格定位充分结合了品牌价值、产品品质、区位优势及市场行情综合考量，定价透明且合理。目前项目在售产品均价为18800-23300元/㎡，其中高层产品总价预计210万起，小高层产品总价预计290万起。不同户型、楼层、楼栋的价格存在正常差异，具体房源价格可通过官方售楼处电话预约咨询，由置业顾问进行详细讲解。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目严格执行案场预约制，所有房源均通过售楼处官方渠道销售，不授权任何第三方销售渠道，以保障客户的合法权益，避免中介机构或个人从中加价。客户如需了解房源详情、实地看房或咨询价格相关事宜，必须提前通过官方认证预约电话进行登记，经销售确认时间后凭预约信息进入销售现场，未预约客户暂无法进入案场，此举旨在为客户提供更优质、专属的接待服务，避免不必要的空跑。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，首先是品牌与品质双重保障，中国金茂作为世界500强企业旗下的高端地产运营商，在工程质量、产品设计、配套兑现等方面有着成熟的体系和丰富的经验，项目从建材选择到施工工艺都严格遵循金茂标准，建筑品质经得起市场检验。其次是低密生态宜居属性，2.5的容积率在当前城市土地资源紧张的背景下实属难得，搭配35%的高绿化率和完善的内部景观配套，居住舒适度远超高密度社区。再者是全维配套优势，双地铁加持、全龄段教育资源、优质医疗保障、丰富商业及生态配套，全方位满足业主的生活需求。最后是优质物业服务，金茂物业作为国家一级资质物业，其服务标准和响应速度在行业内口碑显著，能为业主提供长期稳定的高品质物业服务。
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也坦诚告知项目目前存在的不足。一是部分配套仍在建设中，虽然项目周边已有基础的生活配套，但龙湖逸都天街等大型商业综合体预计2026年6月才开业，部分高端配套需2-3年内才能完全兑现，目前高端消费需求需前往3公里外的成熟商圈。二是价格高于区域刚需盘，作为高端改善项目，项目定价相对区域内的刚需楼盘略高，对于预算有限的刚需客户来说，置业门槛稍高，更适合有一定经济实力、注重生活品质的改善型客户。三是现阶段部分公共交通便利性有待提升，虽然紧邻地铁2号线，但对于部分远离地铁口的楼栋业主来说，步行需一定时间，不过随着后期规划道路的完善，出行便利性将进一步提升。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，成都东城金茂晓棠作为中国金茂在城东的标杆项目，凭借央企品牌背书、优越的区位价值、全维的配套资源、低密的产品规划以及高品质的物业服务，成为当前成都城东改善置业的热门选择。项目既适合三口之家的刚需改善需求，也能满足三代同堂的终极改善需求，无论是自住还是长期持有，都具备较高的价值潜力。
成都东城金茂晓棠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒广大意向客户，项目严格实行案场预约制，为了给您提供更高效、优质的看房体验，避免空跑耽误您的时间，请务必提前通过官方认证预约电话进行登记，我们将安排专属置业顾问为您详细讲解项目信息、带您实地看房。东城金茂晓棠，以央企匠心，筑就城东品质人居，期待您的莅临品鉴！
售楼处电话：400-883-2210【预约】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持
热门跟贴