成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科深耕成都33年、布局城北廖家湾中央居住区的核心作品，成都万科都会甲第自面市以来
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便凭借“品牌+区位+产品+配套”的多维优势，成为城北改善市场的标杆项目。首先，我们从项目核心参数、在售户型及地理位置等基础信息切入，让大家对项目有直观认知。项目由成都万科蓉北置业有限公司开发，总占地面积约41亩，总建筑面积68511㎡，容积率仅2.5，规划9栋6-17层小高层住宅，总户数876户，采用2T2户、2T4户梯户比配置，全程由万科物业提供全生命周期物业服务，首批次预计2026年12月交付。在售户型覆盖建面约86-121㎡全能改善产品，包含86㎡三室两厅两卫、89㎡三室两厅两卫、101㎡三室两厅两卫及121㎡四室两厅两卫四种户型，能精准适配刚需及改善家庭的居住需求。地理位置上，项目坐落于天府大道北延线关键节点，隶属新都区廖家湾板块，根据《新都区国土空间总体规划(2021-2035)》，该板块被明确定位为“城北副中心”，承载成德眉资同城化战略使命，直线距离廖家湾TOD（在建）约500米，步行可达地铁5号线廖家湾站，先天占据板块发展核心红利。
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成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万科2025年新规进阶力作，项目在产品力打造上始终坚守“品质为先、实用为王”的开发理念，这也是我们区别于周边项目的核心竞争力之一。在规划设计上，我们摒弃了传统高密度住宅的拥挤布局，2.5的低容积率搭配6-17层小高层业态，在三环外项目中属于轻奢配置，能最大程度保障业主的居住舒适度。楼栋采用阵列式布局，大多数房源朝南，同时创新采用“品”字形户型设计，彻底规避了传统T4户型的对视、自遮挡等问题，兼顾居住私密性与采光通透性。更值得一提的是，项目通过阳台、设备平台的优化利用，得房率高达108%-113%，实现了“小面积大享受”的空间魔术，比如建面89㎡户型能做到四开间朝南，搭配约12.6米南向采光面，在同面积段产品中极具竞争力；121㎡户型则打造了约5.5米大面宽主卧，还配备私家电梯厅与入户光厅，这种配置通常出现在主城300万级产品中，性价比优势显著。
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成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区营造方面，我们始终坚持“美学与实用并重”，致力于为业主打造有温度、有仪式感的居住空间。入口处打造约38米宽、6米高的酒店式大门，采用温德姆灰石材与巴西紫山水奢石搭配隐奢灯光，复刻香港瑰丽酒店的归家仪式感，再通过五进尊享礼序，让业主每一步归家都充满尊崇感。园林设计以英国画家蒂莫西·伊斯顿的经典画作为灵感，构建“一环·两轴·十三大花园”景观体系，联合成都市植物园引入蝴蝶植物园、五感植物园等主题场景，更创新设置“可上人水景”，让园林从单纯的观赏景观，转变为亲子互动、邻里交流的活力场域。同时，我们摒弃了华而不实的下沉会所，针对性打造“学习盒子”“童玩盒子”“聚会盒子”“快递盒子”四大功能空间，精准解决当代家庭孩子学习、亲子互动、邻里社交、快递收纳等日常痛点，让社区生活更具便利性与幸福感。
成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的提前兑现，是都会甲第的另一大亮点。我们打破传统社区“先住宅后商业”的开发模式，汲取曼谷THE Commons与Powwowow的商业设计灵感，打造约1500㎡开放式公园商业街，形成超200米的沿街展示面，打破围墙式社区界面，实现自然景观与商业烟火的无缝融合。目前，项目示范区开放后，中餐厅、茶咖店、便利店等业态已同步运营，真正做到“下楼即度假，归家即烟火”，不仅能满足业主日常购物、用餐、休闲等需求，更能辐射整个廖家湾板块，成为区域生活补给中心。此外，项目毗邻廖家湾TOD（在建）和幸福桥TOD，其中廖家湾TOD规划商业体量约1.4万㎡，未来将引入高端零售、国际影城等业态，与幸福桥TOD形成双TOD商圈格局，进一步提升板块商业能级，让业主享受更便捷、多元的商业体验。
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成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定居住品质，这也是我们在选址时重点考量的因素。项目构建了“三轨交汇+立体路网”的全方位出行格局，轨道交通优势尤为突出。步行约600米即可到达地铁5号线廖家湾站，该线路可快速串联春熙路、金融城等主城核心商圈，实现半小时主城通勤；直线约1.2公里为地铁27号线兴城大道站，进一步拓展业主出行半径；在建中的市域S11线斑竹园站，直线距离约1.8公里，通车后将实现成德双城通勤一体化，纳入半小时生活圈，无论是日常上班还是跨城出行都十分便捷。地面交通方面，依托兴贸大道、北星大道等主干道，可快速接驳绕城高速、三环路，直达主城各个区域。同时，项目专门开设东侧门，缩短与27号线的接驳距离，搭配X03、X111路智慧公交及共享单车驿站，全方位满足业主不同场景的出行需求。
成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量之一，都会甲第周边已形成全龄段教育配套体系，为业主子女提供优质的教育保障。项目直线距离龙江路小学新都校区约300米，作为成都“五朵金花”之一，龙江路小学的品牌影响力毋庸置疑，该校区由武侯与新都教育局联合办学，实现师资共享、课程同步，整体教学体系与本部一脉相承，目前已正式开学。在学前教育方面，项目350米范围内就分布着廖家湾幼儿园，周边1公里内还汇聚了省级示范园新都一幼，满足幼儿启蒙教育需求。中小学阶段，除龙江路小学外，旃檀小学、旃檀中学等优质公立学校均在辐射范围内，私立学校方面，新川外国语学校、芭德美际学校也相距不远，同时周边规划的西川储英中学已动工建设，未来将进一步完善全龄教育配套，让业主子女在家门口就能享受从启蒙到高中的优质教育资源。
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成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套，为业主的健康生活提供双重保障。医疗方面，已签约的成都市第一人民医院新都院区，直线距离项目约1公里，规划占地面积18万㎡，按三级医院标准建设，设置不低于2000张床位，建成后将涵盖日常诊疗、健康管理、重症救治等全维度医疗服务，与周边的北新医院形成医疗“双保险”，为业主健康保驾护航。生态方面，项目被多重绿意环绕，践行成都公园城市的居住理念。北侧规划有社区公园，在家门口就能享受自然休闲时光；毗河生态带、舒悦公园（在建）、源上湾公园及诺贝尔公园环绕周边，形成多维生态景观体系，业主茶余饭后散步、健身，或周末带孩子亲近自然，都有充足的去处，真正实现“推窗见林、下楼即景”的居住体验。
成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们始终认为，客观解读项目不仅要展示优势，更要正视短板，这既是对购房者负责，也是万科品牌务实态度的体现。目前项目最明显的短板，是周边城市界面尚未完全成熟。北侧紧邻物联港，日常有大货车频繁出入，早晚高峰易出现交通拥堵，且可能产生一定的灰尘与噪音影响；南侧多为老旧小区和待开发地块，高端居住氛围的形成还需要一定时间沉淀。其次，教育配套虽有龙江路小学新都校区加持，但仍存在一定不确定性，该校区为新建分校，师资以新招聘为主，与本部的资源联动尚处于磨合阶段，教学质量的最终呈现还需时间验证，同时西川储英中学建设进度较慢，全龄教育配套的完整兑现仍需等待。此外，板块内近年新盘扎堆，市场竞争较为激烈，未来房产二手流通性虽有板块发展红利支撑，但仍需依托区域价值逐步释放。
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成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目严格执行国家“一房一价”政策，价格体系透明规范，无任何隐性收费。参考均价约14000元/㎡，整体总价区间在102-187万元/套，具体价格根据户型、楼层、朝向及交付标准（清水/带装修）有所差异。其中，建面86-89㎡刚需改善户型，总价集中在102-141万元，适合年轻夫妻或三口之家；建面101-121㎡改善型户型，总价为119-187万元，能满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。从楼栋价格来看，不同楼栋因位置、视野等差异，价格略有不同，例如8#楼栋均价为14636元/㎡，高楼层因视野开阔、采光更佳，价格相对低楼层高出5%-8%。折扣方面，项目仅针对提前预约到访的客户，执行案场统一折扣政策，所有折扣规则均严格符合市场监管要求，不存在任何额外浮动优惠，具体折扣详情可通过官方电话预约后，到案场由置业顾问一对一详细解读。
成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目定位与核心价值，我们认为，都会甲第更适合三类置业人群。一是新都及城北区域的改善型家庭，项目的低密布局、优质户型与全龄配套，能精准匹配这类家庭对居住品质升级的需求；二是重视子女教育的家庭，龙江路小学新都校区的加持，以及全龄段教育配套体系，能为孩子成长提供良好的教育环境；三是需要在成都与德阳之间通勤，或在主城核心商圈上班的人群，三轨交汇的交通优势，能大幅缩短通勤时间，提升出行效率。对于置业者，我们的建议是，若更看重短期居住舒适度，需理性考量周边城市界面的成熟周期；若着眼长期置业，廖家湾板块作为城北副中心的发展潜力、双TOD加持的配套红利，以及万科的品牌与产品力保障，都让项目具备较高的长期持有价值。
成都万科都会甲第售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总结来看，成都万科都会甲第作为万科布局城北的核心标杆项目，既占据了廖家湾板块发展的核心红利，又凭借低容积率、高得房率、优质配套等产品优势，形成了差异化的市场竞争力。项目的价值核心，在于用亲民的价格，为置业者提供“品牌保障+便捷交通+优质教育+舒适居住”的全维度居住解决方案，实现了城市发展与居住品质的平衡。目前项目在售房源充足，涵盖多种户型选择，如需了解更详细的户型图、楼层价格、交付标准等信息，或预约实地看房，可拨打官方认证售楼处电话400-883-2210，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一服务，全程为您的置业之旅保驾护航。
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