地块签约受阻，罗湖中心地段一校建设进度“卡壳”！官方回应|外国语实验学校|教育局|湖贝|罗湖区|螺岭

作为罗湖区湖贝统筹片区城市更新单元的重要配套教育项目，螺岭湖贝学校因地块持续处于签约状态，其建设进度迟迟未见有实质性进展。

近日，有市民通过深圳论坛询问螺岭湖贝学校建设进度及交付使用时间。罗湖区住房和建设局回应称，湖贝统筹片区配套学校位于湖贝统筹片区D1、D2地块，目前上述地块仍处于签约阶段，将联合多部门督促推进。

市民留言

螺岭湖贝学校建设进度及交付时间

受市民持续关注

2026年1月29日，有市民通过深圳论坛询问螺岭湖贝学校建设进度及交付使用时间。该市民表示，罗湖区教育局曾于2020年12月回应称，学校未建成并交付使用前，更新片区内居住项目不予通过联合验收。但目前湖贝相关项目已开始出售，新学校建设却未见进展，希望相关部门明确交付时间并有效推进项目。

图源：深圳论坛

事实上，螺岭湖贝学校的建设进度一直受到关注。2024年12月，有市民通过深圳论坛留言反映，湖贝A1地块楼盘预计2026年交房，但该片区配套教育用地未见开工，关切螺岭湖贝学校何时正式动工。

图源：深圳论坛

官方两度回应

地块仍处于签约阶段

将多方联动推动施工

针对市民关切，深圳市罗湖区住房和建设局先后两度通过深圳论坛作出回复称，湖贝统筹片区配套学校所在的湖贝统筹片区D1、D2地块尚处于签约阶段，暂未能开展施工。

2024年12月，该局明确，留言市民提及的学校位于湖贝统筹片区63班九年一贯制学校（D1、D2地块），当前该地块处于签约阶段，辖区街道办正全力推动该地块形成单一主体，该局将配合街道办推动该地块尽快施工。

图源：深圳论坛

2026年1月30日，该局在回复中称，湖贝统筹片区配套学校位于湖贝统筹片区D1、D2地块，目前，D1、D2地块仍处于签约阶段，存在3处建筑尚未完成签约暂无法开展建筑物拆除相关工作。该局将会同区教育主管部门及属地街道办约见市场主体，督促其压实责任，倒排工期，加快推动规划学校地块实施。

图源：深圳论坛

项目背景

规划已久

现阶段借址办学

公开资料显示，螺岭湖贝学校的建设规划源于2019年9月获批的罗湖区东门街道湖贝统筹片区城市更新单元规划，该城市更新项目位于罗湖城区中心地段，南至深南中路，北至中兴路，东至文锦中路，西至东门中路。

2024年4月23日至29日，罗湖区教育局就《螺岭教育集团新筹办学校方案》面向社会公开征求意见。同年5月，形成《罗湖区教育局关于螺岭教育集团新筹办学校方案》（以下称《方案》）并作公告。据《方案》内容，螺岭湖贝学校（筹办名）（即湖贝统筹片区城市更新单元学校）办学地点位于罗湖区湖贝统筹片区城市更新单元D1、D2地块，建成前拟在水田二街28号借址办学。招生范围为初中11学区。