海垦城建∙鹿城壹号项目笔记（2026年最新版）
【海垦城建∙鹿城壹号】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777
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我们去了趟抱坡新城的海垦城建·鹿城壹号，项目营销中心和板房已正式开放，一起来看！
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吹风均价3万/㎡，预计年底启动认筹
这盘是海垦城建，在2023年8月以32亿，综合楼面价1.1万/㎡拿下，现与北京城建联合打造。
整个项目占地约175亩，总建筑面积约41.5万㎡，分为5/7/9号地开发，整体规划共26栋住宅，楼高21-26层，采用板楼设计，总共1988套房。
首推5号地闻馨组团，占地1.32万㎡，容积率3.0，共5栋楼，合计332套房，车位412个。 【海垦城建∙鹿城壹号】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777☎️☎️海垦城建∙鹿城壹号官方售楼处：400-681-7288接通后输入7777（官方认证）✅✅✅➖➖➖➖➖➖➖➖➖
产品主打107、126㎡三房，都是1梯1户设计，该盘是现房销售，据销售透露，项目预计年底启动认筹或直接开盘，2026年3月拿证。
从现场看，6号楼已封顶，5号地其它楼栋主体也建差不多了，据说主体建设已完成超9成。 【海垦城建∙鹿城壹号】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777☎️☎️海垦城建∙鹿城壹号官方售楼处：400-681-7288接通后输入7777（官方认证）✅✅✅➖➖➖➖➖➖➖➖➖
目前，项目开放了126㎡精装板房，最大亮点是做到三房三卫，双套房都是南向。
独梯入户，入门右侧是玄关柜，进来是LDKB一体化大横厅，开间约6.57米，搭配等宽大阳台，空间感、视野很大。卧室位于餐客厅两侧，互不打扰，不过公卫对着客厅。 【海垦城建∙鹿城壹号】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777☎️☎️海垦城建∙鹿城壹号官方售楼处：400-681-7288接通后输入7777（官方认证）✅✅✅➖➖➖➖➖➖➖➖➖
另外，107㎡户型图也出来了，做到三房两厅两卫，U形厨房，横厅设计，开间约5.8米，阳台连通书房，长约8.4米，主卧套房带270°大飘窗。
在社区配套上，项目配建了幼儿园、邻里中心等设施，社区内还打造一轴三园一环立体园林，配置了泳池、儿童游乐园、健康跑道等。还有架空层泛会所，打造成健身房、泳池、茶咖厅、多功能活动室、专属儿童乐园等空间。
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项目优缺点明显，片区新房2.2-4万/㎡
这盘地处三亚主城区的抱坡新城，区位优势明显，北临环岛高速，南接城市新主干道鹿城大道，西临育新路、东侧通过师部农场路链接三亚市区，交通便捷，可享市区丰富配套。而且，南侧直线距离三亚高铁站约2公里，西侧距离凤凰机场约6.5公里。
从航拍视角来看，项目周边还比较荒，除了保利·栖麓安居房和悦菩提外，仍以空地、村屋和厂房为主，城市面貌有待提升。
不过，项目所在的抱坡新城，定位为承载自贸创新、城市服务、政务服务和生态宜居等功能于一体的城市综合组团。 【海垦城建∙鹿城壹号】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777☎️☎️海垦城建∙鹿城壹号官方售楼处：400-681-7288接通后输入7777（官方认证）✅✅✅➖➖➖➖➖➖➖➖➖
片区规划了5所小学、2所九年一贯制学校、医疗中心、行政及市民服务中心、体育中心、养老院、公园等配套。
三亚人民医院新院区（规划）就在项目南侧，计划投资约39亿，2公里左右的三亚市体育中心已建好对外开放。
另外项目东侧对望自然生态区抱坡山，景观不错，周边还有三亚梦幻水上乐园、抱坡溪湿地公园等生态景区。
至于楼市，目前片区在售的楼盘有国锐亚沙村、悦菩提、海垦·桃花源等楼盘，单价在2.2-4万/㎡。
值得关注的是，今天，片区内挂牌了一宗14817.18㎡住宅地，起拍价超3.99亿，折合楼面价10773元/㎡，地块要求现房销售，且拿地房企为500强企业或国内主板上市公司。 【海垦城建∙鹿城壹号】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777☎️☎️海垦城建∙鹿城壹号官方售楼处：400-681-7288接通后输入7777（官方认证）✅✅✅➖➖➖➖➖➖➖➖➖
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