2月2日，深圳公共资源交易中心发布南山区塘朗工业区（B 区）土地整备项目留用地合作开发采购公告。该项目作为深圳市重点土地整备项目，已完成相关审批及民主决议流程，现通过竞争性谈判方式公开招引合作方，标志着这一兼具居住与产业功能的复合型项目进入开发实施新阶段。​

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据记者了解，项目位于南山区桃源街道塘兴路以南、西丽同富裕工业城以东，地处西丽湖科教城周边核心区域。公告显示，项目实施范围总面积达172941.5㎡（含大运场馆已收地 7849.9㎡），其中留用土地面积31683.6㎡，规划为二类居住用地及新型产业用地，总规划容积244791㎡。具体来看，住宅建筑面积115628㎡（含32811.58㎡原村民回迁商品住宅），研发用房110975㎡，商业、办公及旅馆业建筑7888㎡，公共配套设施10300㎡，将构建 “居住+产业+配套” 的复合型城市空间。​

记者了解到，为保障项目开发质量与稳健推进，公告明确了九项意向合作方资格要求。核心条件包括：需具备二级及以上房地产开发资质，实缴注册资本不低于5000 万元（公告发布后增资无效），2025 年度资产负债率不超过50%；同时需未被列入严重违法失信企业名单、失信被执行人名单及重大税收违法案件当事人名单，且不接受联合体及同一企业集团资信授权参与，强调合作方的独立运营能力与合规经营背景。

读特&晶报记者 李果

（作者：李果）