近日，仪征市真州镇解放西路158-40号（含无证房产）将要拍卖，该房产位于锦绣家园南侧，起拍价约234.8万元。

目前该房产目前是出租状态，经营着一家培训机构。

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从拍卖信息看到，该房产归个人所有 ，目前有租赁 ， 该标的租期自2024年7月15日至2027年7月15日止，租金第一年为20.8万元，第二、 三年为21万元，交至2026年7月15日。

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该标的物建筑总面积为316.16㎡（有证）+30.55㎡（无证），房屋楼层为 1-2 层（总楼层 5 层），装修状况为现状。

在估值与费用方面，标的物评估总价为335.45 万元；按法律规定，相关税费、过户、完税、办证产生的费用由买受人承担，同时可能存在的土地出让金、欠缴的维修基金、物业费、取暖费、水电煤费等其他费用，也均由买受人承担。

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