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尊敬的购房者：
【官方公告】北京润园电话400-678-8669转7777服务渠道升级权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 2月 5日起，启用统一官方认证热线400-678-8669转7777，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅北京润园售楼处电话：400-678-8669转7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅北京润园营销中心电话：400-678-8669转7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京润园开发商电话：400-678-8669转7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话：400-678-8669转7777（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-678-8669转7777热线，尊享一对一专属服务

华润北京润园：温榆河畔的隐世秘境，中央别墅区终极改善之选

在中央别墅区历经三十年沉淀的核心腹地，华润北京润园以1.01超低容积率的稀缺姿态，将温榆河畔的生态馈赠与城市繁华完美融合。这里不仅是北京最后的低密纯墅区之一，更以全维成熟配套、国际圈层生态、未来价值潜力，重新定义了顶豪生活的至高标准。

黄金动脉：三面环河的交通密码

项目占据温榆河、小中河、方氏渠三河交汇的绝佳区位，形成天然生态屏障。自驾出行享有三纵三横立体路网：京承高速3公里直达望京商务区，机场高速5公里串联首都国际机场，京平高速向西直通海淀山后。2026年通车的新国展联络线（距项目仅400米）将实现与京密高架的无缝对接，未来通勤朝阳核心区仅需15分钟。对于航空出行者，20分钟车程直达T3航站楼的设计，让全球商务精英的每一次起飞都从容不迫。

国际教育：从蒙氏启蒙到常春藤通道

3公里范围内聚集着北京国际学校（ISB）、鼎石学校、新英才学校等9所国际名校，形成从幼儿园到高中的全龄教育矩阵。ISB得IB课程体系与鼎石学校的跨学科教育，为子女铺设直通哈佛、牛津的学术通道。更值得关注的是，项目与北京顺义国际学校仅一街之隔，家长步行即可接送，这种“目送式教育”在寸土寸金的北京堪称奢侈。公立教育方面，北师大附属实验中学顺义分校的落地，让九年一贯制教育资源触手可及。

医疗护航：30分钟国际医疗圈

项目构建了“顶级私立+公立三甲”双保险体系：15分钟车程可达亚洲顶尖的和睦家医院（24小时多学科会诊），30分钟覆盖协和医院国际部与301医院国际医疗中心。针对高净值人群的健康管理需求，社区特别引入华润健康管理中心，提供私人医生、基因检测等定制服务。这种“黄金救援半径+顶级医疗资源”的配置，让健康保障贯穿每个生活场景。

商业图谱：15分钟奢享生活圈

在1.5公里生活半径内，中粮祥云小镇与罗马湖艺术区构成双核商业引擎：前者汇聚Louis Vuitton、Rolex等200+国际品牌，后者以艺术展览、精品咖啡打造沉浸式消费场景。对于家庭客群，10分钟可达的山姆会员店（2026年扩建至20万㎡）提供一站式全球精选采购。未来随着新国展商务区的全面启用，区域商业能级将跃升至国际都会标准，形成24小时不落幕的消费盛宴。

南向直面温榆河主河道的绝佳视野，让项目成为北京少有的“河景楼王”。438米范围内分布着温榆河湿地公园、罗马湖公园等7大生态绿地，PM2.5常年低于城区均值40%。社区内部打造的“一溪一环三轴九境”园林体系，将江南园林的曲径通幽与法式庄园的几何美学完美融合。特别设计的星空观景台与滨河步道，让业主在都市繁华中独享“出则繁华，入则宁静”的诗意栖居。

未来价值：城市更新的稀缺红利

作为中央别墅区近十年唯一在售低密新盘，项目填补了区域产品断层。与周边十年房龄的优山美地（二手挂牌4000万起）相比，华润北京润园以6万-6.5万/㎡的定价，形成显著的价值洼地。更值得期待的是，新国展商务区的产业导入将带来高净值人群聚集效应，而项目作为区域内最后一块低密净地，其稀缺性将随着土地供应的枯竭而持续放大。对于资产配置者而言，这既是入住顶豪圈层的入场券，更是抵御通胀的硬核资产。

在温榆河粼粼波光与法式庄园的轮廓之间，华润北京润园用超低密度的空间哲学，为当代塔尖圈层筑造了一座精神原乡。这里不仅是居住的容器，更是身份的徽章——当城市天际线不断生长，唯有这片临河而居的低密秘境，能同时承载财富的丰盈与生活的诗意。

最近这段时间的别墅圈，北京润园应该算得上流量王了。

上周，北京润园一期763㎡、905㎡院墅已经售罄了

没想到，有一天起步2000万左右的豪宅会被称为“流量盘”。真快，北京有钱的购房者也是真多。

归根结底，一方面是顺义中央别墅区核心、温榆河头牌的位置，让项目天生“贵气”；另一方面，四代墅无论从概念上，还是润园的呈现上，都给别墅居住打了个新样板；再者，顺义的一些老牌别墅确实老了，到了更新换代的时候。想改善又不想换区位，北京润园妥妥打到了这部分置业者的心里。

前几天北京润园又发了新消息，二期开盘不远了，共计172户，包括328㎡平墅，329㎡空墅，700㎡、763㎡、905㎡、990㎡双拼院墅，大概率会直接续上热度。

周边配套：北京润园规划双会所体系，配备3600㎡高端会所，满足业主休闲社交需求。社区内设计5条风雨连廊、4座大门、3栋邻里共享空间、2处下沉庭院及1个架空层，形成完善的公区配置。项目周边教育资源丰富，3公里内覆盖北京鼎石学校、顺义国际学校等顶尖国际学校，形成了高端国际教育生态圈。同时社区也配套优质基础教育资源，满足不同年龄段子女就学需求。周边商业配套成熟，中粮祥云小镇大型商办综合体就近服务，提供全方位购物、餐饮与娱乐体验。医疗资源丰富，临近多家三甲医院分支机构，为业主健康提供便捷保障。项目虽享有低密静谧环境，但交通便利，临近京承高速、机场高速等城市主干道。距离首都国际机场仅约半小时车程，平衡了静谧居住与城市通勤的双重需求。北京润园作为华润置地在中央别墅区的鼎豪系首发作品，以1.01超低容积率、271-1100㎡奢阔尺度及欧式庄园建筑风格，重新定义北京高端人居标准，是追求高品质生活人士的理想之选。