官方聚焦|2026上海悦97官方售楼处发布:上海悦97以品质铸就传奇!|上海悦97|准现房|官方售楼处|开发商|张江|房源|江湾城|滨江|舒缓雅居新篇章|金茂府

尊敬的购房者
映翠府项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、映翠府官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅映翠府售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅映翠府营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅映翠府开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅映翠府展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：映翠府售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为映翠府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

静安区官方渠道公示：
映翠府售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【映翠府】开发商直营热线，中介勿扰。
映翠府营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【映翠府】开发商直营热线，中介勿扰。
映翠府开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【映翠府】开发商直营热线，中介勿扰。
映翠府展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【映翠府】开发商直营热线，中介勿扰。

静安区新房供应量非常充足，尤其是内环内，接下来将是上海市区的主力供应区域。

总价1200-1500万新房主要集中在西藏北路、曹家渡、苏河湾、大宁等区域，可选建面100平左右3房。

官方渠道公示：
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大苏河湾板块

大苏河湾是静安新房主力供应区域，价格多在12万+/㎡，总价1200-1500万房源非常充足。

从目前的产品信息来看，苏河融景、悦97、万科·中興傲舍、静投电影厂项目、静安玺樾、象屿·苏河琹庐，小户型总价在千万级。

另外，誉静安首开143㎡户型，大概率没有1500万以内房源；大宁资产项目、苏河湾项目仍未公布产品信息，100㎡左右户型也有买入的机会。

①苏河融景

最新消息！苏河湾苏河融景项目已过会，认购在即！主力面积段包括60-94-135-164㎡，仅50套，均价11.8万/㎡！

整个小区分2期开发，其中1号2号一期开发，其余楼栋二期开发。待售的是9、10号楼（原租赁转住宅）。

②悦97

苏河湾独苗“限价盘”悦97已过会，认购在即，仅97席全城抢藏，都是建面约88-100㎡的精奢小户型，均价约12.88万/㎡！

项目打造繁华都会里的精致庭园，精研五大景观功能，还有匹配全龄段的运动场地，地下则精心打造星级车库、配地上地下双大堂、智慧门禁管理。

③上海静投电影厂项目

最新消息，静安内环内、静安华府隔壁的上海静投电影厂项目预备入市！主推建面约100-178㎡3-4房，房地联动价约11.9万/㎡。

321-01地块就是现在的静安华府；322-09地块经转让，由上海静投开发打造，也就是现在的静投电影厂项目。

④万科·中興傲舍

静安内环内万科中興傲舍三期开盘当天去化超70%！火热在售奢适两房100㎡、三面采光大三房180㎡；上海首个定制豪宅建面约338/355㎡！

项目约3万方底商满足日常消费的即时性，约2000㎡会所承载圈层社交的私密性，约6100㎡公园赋予自然栖居的诗意，约1700㎡架空层拓展邻里互动的温度……

⑤静安玺樾

最新消息，雄踞静安内环内，距离外滩直线约3公里，8号线2站直抵人民广场的静安玺樾热销中！

项目主推建面约94-165㎡2-4房，均价约12.4万/㎡，千万级预算买进静安内环内天赐良机，务必好好把握！

大宁板块

目前，大宁板块整体价格已经不低了，总价1500万以内仅可选大华·静安年华。

①大华·静安年华

千呼万唤！静安大宁的大华·静安年华热销中，主推建面约108-123㎡住宅，均价约13万/㎡！

项目落位静安黄金中轴，这条中轴串联起静安商业、艺术、教育、生活、圈层五大顶流资源圈，将静安顶配生活送到业主面前。

长宁区

长宁区作为上海老牌豪宅区，新房供应一直非常稀缺。

目前，长宁区新房供应主要集中在天山、西郊等区域，新华路、镇宁路、古北等区域有少量房源可买，总价1200-1500万可选和樾长宁、西郊云庐。

①和樾长宁

长宁之上价值恒藏，脱离中环价值逻辑的「非标级资产」招商越秀和樾长宁二期热销中主力建面约120-143㎡3-4房，均价约12.88万/㎡！

过去10年里，土地公开市场长宁仅有4幅涉宅用地出让，天山路板块在近10年基本没有新的住宅用地供应，和樾长宁项目是天山路板块最后的住宅供应。

②西郊云庐

最新消息，长宁中外环西郊云庐已开启认购，主推建面约101-220㎡3-4房，联动价12.1万/㎡。

项目坐落于虹桥路——这条承载百年风雅与当代荣光的传奇脉络之上，以最后一块可开发住宅用地的身份，为上海塔尖人物呈献一席真正意义上的传世资产。

徐汇区

随着徐汇滨江多个豪宅相续售罄，徐汇新房供应真的不多了。2025年徐汇商品住房用地的规模明显高了，主要是东安新村3块旧改宅地带动。

整个徐汇价格普遍在12万+，总价1200-1500万可选海上·清和玺、明园·徐汇芯著。

①海上清和玺

千万级入住徐汇滨江的黄金机遇！海上·清和玺5# 即将收官加推建面约112/120㎡3房，均价110650元/㎡。

徐汇滨江北段已发展饱和，下一步发展着力点就是海上·清和玺所在的中央公园组团，将是徐汇滨江下一个发展极。

杨浦区

杨浦区目前新盘颇多，杨浦滨江周边价格集中在12万/㎡左右，五角场+新江湾城周边价格集中在10万/㎡左右，总价千万级新房可选余地还是很大的。

杨浦滨江及周边

杨浦滨江及周边新盘颇多，价格大多集中在12万/㎡左右，总价1200-1500万新房可选余地还是很大的。

内环内可选滨江晶典五期、保利外滩启PARK77、中信泰富·外滩道；

内中环可选中海·云邸玖章、北京城建·翎翠滨江、中建壹品·外滩源著、保利誉滨江。

①保利外滩启PARK77

当北外滩与杨浦内环价值攀升进入倒计时，12/18号线江浦公园站双轨上盖保利外滩启PARK77热销中，主推建面约99-137㎡3-4房！

景观上定制六大度假花园与五重酒店级景观，与江浦公园绿意无界相连。临水而筑的架空层，以通透布局引自然光与园景入室，度假般的松弛感扑面而来。

②中海·云邸玖章

最新消息，三开三罄的杨浦滨江传奇红盘，中海云邸玖章即将开盘，主推146套建面约104㎡3房，均价约12万/㎡。

南区距离江面仅约500米，13号楼位于小区的最南面，中高区房源视野几无遮挡！8号楼是17层，楼层更高，高区同样没什么遮挡！

③中信泰富·外滩道

2023年底，中信泰富(87%)联合杨浦国资(13%)通过协议出让，以超114亿总价竞得杨浦滨江4宗打包地块，这就是中信泰富外滩道。

01E4-03地块拟建5幢16-17层的高层，主推建面约100-220㎡3-4房！

④保利誉滨江

最新消息，杨浦滨江保利誉滨江预备入市，将将推出建面约119㎡、154㎡两种户型产品！

项目规划设计方案已公示，拟建设8幢5-17层住宅，部分楼栋有架空层，设计了下沉式庭院，未来可能打造会所。

⑤北京城建·翎翠滨江

上海内中环的新房市场正处在新老价格体系交替的时期，千万级想在内中环置业新房，真的只剩下了TA：翎翠滨江！

项目主推建面约105-143㎡3-4房，均价约10.9万/㎡！距离约22万方的杨浦公园只隔了一条辽源东路，几乎算得上是公园首排。

五角场+新江湾城

目前，杨浦五角场及新江湾城周边新房非常多，总价千万级可选杨浦城投·悦江湾、北京城建·国誉府、越秀·杨浦天玥、建发海宸。

①建发海宸

燃爆！新江湾城红盘建发海宸首开强势热销！二期建面约125/161/190/210㎡户型即将入市！

项目二批次房源预计10月开盘，除了建面约125/161㎡4房，还会加推建面约189/210㎡的滨水低密洋房，2000万级客户可以重点关注！

②杨浦城投·悦江湾

杨浦五角场商圈杨浦城投悦江湾热销中，主推建面约99-142㎡3-4房，均价约9.9万/㎡！

杨浦城投·悦江湾是“悦”字系重要作品，以现代简约风格打造上海精致生活范本，项目容积率仅约2.5，是市区难得的现代、轻奢、时尚的自然花园型社区。

③越秀·杨浦天玥

越秀·杨浦天玥海派热销中，主推建筑面积约99-124㎡3-4房，均价约9.2万/㎡。

项目自带建面约2000㎡潮流烟火市集，便捷生活，楼下即享。

普陀区

普陀新房主要集中在桃浦、真如板块，桃浦价格集中在7.9-8.5万/㎡，总价1200-1500万可以选择建面约150㎡以上的大户型；

真如板块价格要高上很多，小3房户型或有1500万以内房源，敬请期待。

桃浦板块价格集中在7.9-8.5万/㎡，总价1200-1500万可选普陀金茂府，宝华紫薇花园·公园道，中环桃源里，象屿交控·中环云悦府，建发海阅首府，紫薇之星。

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①普陀金茂府

傲踞约100万方桃浦中央绿地头排的普陀金茂府少量房源在售中，主推建面约107-203㎡科技华宅，均价约7.8万/㎡！

如今的普陀金茂府已经步入准现房行列，整个社区是无限接近交付状态的全景呈现。

②宝华紫薇花园·公园道

桃浦中央公园中心位置+品质准现房宝华紫薇花园·公园道实景准现房热销中。

项目在售建面83-88-89-105-159㎡2-3房，直面桃浦中央绿地，是外环内少有的公园住区。

③象屿交控·中环云悦府

市区中环+三轨环绕象屿交控·中环云悦府热销中，主推建面约85-155㎡3-4房，均价约8.15万/㎡！

项目与15号线祁安路站直线距离约500米，通过15号线可以直达包括真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。

④中环桃源里

最新消息，普陀中外环中环·桃源里热销中，主推建面约建面约83-106-126-166-175-178㎡2-4房，均价8.3万/㎡。

项目以中环沿线智创城优势地缘，全龄段成长户型与高品质国际一线精装品牌，代言时代中环高品质红盘，刷新普陀高质感生活封面。官方渠道公示：
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⑤建发海阅首府

中环高性价比之选，15号线地铁房纯正海派奢宅建发·海阅首府热销中，主推建面约96-102-103-124-128-141㎡3-4房，最新均价约7.5万/㎡。

项目实景呈现的示范区把海派的绝代风华完美演绎，宛如艺术品的设计不仅让业主享受充满调性的日常生活，更是为业主的资产保驾护航！

⑥紫薇之星

普陀桃浦紫薇之星热销中，户型为建面约98-122㎡3房及141-188㎡4房，全实景亮相！

豪宅平权化让更多人有机会享受私宅才有的美学设计和精致细节，紫薇之星应该是大家第一次有机会以800多万的价格享受家装领域TOP级的私宅体验。

浦东新区

目前，浦东新区总价1200-1500万新房数量可观，产品线非常丰富，低密洋房，改善大户型、轨交盘、城市综合体等一应俱全。

主力供应集中在金桥、三林滨江、新杨思、北蔡、新杨思、唐镇、张家浜等板块。

三林滨江及周边

浦东三林整体的房价并不算低，尤其是三林滨江，均价已达到12万/㎡+。

目前，总价1200-1500万可选前滩滨江道，前滩·東方湾。

①前滩滨江道

最新消息，前滩滨江的陆家嘴前滩公馆后续主力是别墅产品，接棒上新小高层的前滩滨江12单元项目定名为前滩滨江道，关注度非常高。

项目展厅已开放（前滩滨江道城市展厅：上海市浦东新区前滩公园巷S3栋L107号）。主力建面约86-249㎡户型，首批房源预计年内入市！

②前滩·東方湾

重磅消息，一站直达前滩、中外环轨交红盘前滩·東方湾预备入市，主推建面约

103-120-140-175㎡房源。

项目拟建7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层保障房以及3层配套公建用房等。

新杨思板块

新杨思板块是浦东内中环的大热门，但区域内宅地并不多，总价1200-1500万仅有翡雲悦府II期可选，且买且珍惜！

①翡雲悦府II期

浦东新杨思翡雲悦府II期少量建面约113/170㎡房源飞速递减中，主力总价千万级，叩问世界的新贵，席位有限！

项目三批次已过会，主推建面约170㎡房源，均价约11.4万/㎡。

北蔡板块

北蔡板块新房供应非常可观，价格在9.2-10.5万/㎡，大多项目都或有总价1200-1500万房源。

靠近新杨思可选开云艾尚里、浦开&北蔡北蔡项目、浦开北蔡项目，

靠近张江可选浦发莲园、绿城·上海逸庐，未来还有浦开北蔡项目。

①绿城·逸庐

最新消息！北蔡楔形绿地绿城·上海逸庐首开劲销18亿，主力产品建面约120-145㎡高层，均价约10.69万/㎡，另有建面约205-215㎡上下叠，建面约220㎡平层。

项目作为绿城中国30周年张江低密作品、上海首座“庐系”，从户型设计到室内精装再到实景示范区，堪称整个张江新一代封面标杆大宅！

②浦发莲园

浦东内环旁红盘「浦发莲园」热销中，主力户型为建面约100-133-143-193㎡3-4+1房！

约9.4万/㎡均价，大概率是内环旁最后1次“9”字头机会，再结合项目主打的“好产品+好生活+好服务+好价格+好选择”的高综合质素，造就了极高的质价比。

③浦开北蔡1A-1地块

浦开北蔡1A-1地块是容积率1.2低密宅地，拟建9栋10F小高层、7栋4-6F多层，1栋7F保障房，1栋3F社区配套以及其他配套设施。

据悉，户型为建面约89-95-120-140㎡小高层及建面约250-290㎡联排。

④浦开北蔡南新2-1地块

浦开北蔡南新2-1地块拟建设2栋商品住宅、4栋自持住宅、1栋公租房住宅、1栋公建配套及其他配套建筑，总用地面积19144.58㎡，容积率1.2。

据了解，户型为建面约89-117-153㎡小高层，未来可能接近准现房状态销售。

⑤开云艾尚里

最新消息，浦东内中环开云艾尚里热销中，主推89-94-143-146-187㎡洋房，6层精装电梯花园洋房，总价仅约800万级起，不容错过！

项目是全市少有的容积率仅约1.2低密住区，沿河规划宽约50米，长约700米，合计约3.5万方的滨水绿地，给了业主一个下楼即享的静谧居所！

金桥+张家浜板块

浦东金桥+张家浜板块新房供应非常可观，多是TOD综合体，含金量非常高，主要集中在金桥副中心、申江地区、云璟生态社区等。

包括开云锦悦华庭、浦开云璟五期、金鼎睿府、璀璨江南项目。

①开云锦悦华庭

最近，张家浜云璟生态住区开云锦悦华庭（浦开云璟四期）在售中，主推建面约76-153㎡2-4房，均价92318元/㎡！

几年时间，整个云璟生态住区实现了从住宅、界面、配套、轨交...全维度的实景呈现，也可以说是全上海最大的“城市实景样板”了。

②浦开云璟五期

根据规划，云璟生态住区C2a-04、C2b-01地块，预计是浦开云璟五期，与14/21（在建中）号线浦东足球场站直线距离最近！

五期分南、北地块，北地块推出建面约75㎡2房和约107㎡3房，两梯四户；南地块预计推出建面约85㎡2房、约100㎡3房、约160㎡4房、约165㎡4房，其中大户型为一梯一户。

③璀璨江南

根据规划，云璟生态住区F1b-01是璀璨江南，就位于开云湖璟华庭正对面！

项目是一个容积率只有1.0的低密墅区，将推出建面约143-193㎡洋房、约240-330㎡联排、约265-500㎡合院！

④金鼎睿府

最新消息，浦东金桥金鼎天地三期金鼎睿府热销中。

项目首批推出05-03、08-03地块，二批推出10-01地块，主推建面约45-260㎡房源，均价约8.25万/㎡。

闵行区

目前，闵行区1200-1500万新房并不少，主力供应集中在金虹桥、梅陇、七宝等板块。

金虹桥板块

目前，闵行金虹桥板块新房不少，总价1200-1500万可选古北中央萃、古北99。

①古北中央萃

据群友爆料，闵行中环内古北中央萃项目有一批房源待加推，主力户型为建面约60-125㎡1-3房！

②古北99

大古北臻稀供应、低密墅区准现房古北99在售楼王建面约134-154㎡精装大三房，均价仅11.65万/㎡，今年9月入住！

项目综合容积率1.2优势显著，社区拥有更强的私谧感、更优的尺度感、更好的采光。凭借约20万方的体量打造出小地块难以企及的生活场域。

七宝板块

目前，七宝板块的新房项目并不算多，总价1200-1500万仅有天安1号。

①天安1号

9号线星中路站地铁口“顶流”红盘，天安1号新品即将入市，将推出建面约100-195㎡2-4房，前期均价约9.8万/㎡。

整个大城内约5000平下沉式会所+3个组团会所，商业将围绕运动、健康、艺术、休闲，打造像新天地一样有品位、有腔调的精致特色商业聚落。

梅陇板块

梅陇板块与徐汇华泾相距非常近，与华泾规划连成一片，未来将是不可小觑的商圈。

目前，总价1200-1500万可选安高申陇院。

①安高申陇院

15号线景西路地铁站旁+闵行梅陇C位红盘安高申陇院热销中，主推建面约 107/128/170㎡实景准现房，均价约7.68万/㎡。

项目西大门打造了约95米长的恢弘城市展面，匠心打造了一条归家风雨连廊，巧妙串联起会所与核心景观轴；更配置建面约1700㎡下沉式双泳池会所。

宝山区

目前，1200-1500万可以在宝山区买到200㎡左右大平层，是一步到位的终极改善产品，供应量非常稀缺。

总价1200-1500万可选江湾鸿玺，江湾金茂府。

①江湾金茂府

北上海现象级红盘，江湾金茂府三开三捷，四期已过会，认购在即！主力为建面约114-126-144-190㎡等珍藏户型，均价约7.28万/㎡。

作为区域前所未见的科技奢装大宅，江湾金茂府建面约114㎡、126㎡、144㎡实景奢装样板房均已实景开放，所见即所得，再现金茂超强品质力。

②江湾鸿玺

中环旁四轨环绕江湾鸿玺热销中，主推建面约200㎡大平层，总价约1400万起！

项目周边四轨环绕，目前已有3号线、18号线通勤市区，未来更有19号线（在建）、20号线（在建），通达全城。

尊敬的购房者，映翠府项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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2026年开年以来，多地积极布局一季度经济工作，发布推动2026年一季度经济社会发展的若干措施，奋力实现“十五五”良好开局。各地也为推动房地产行业发展进行了系列部署，主要表现在以下几方面：

一是支持住房消费。多地表示要积极实施购房补贴、契税补贴、特定群体补助等多种形式支持购房消费，莆田市还提出进行商办用房补贴。另一方面要支持组织住房促销活动。厦门市表示要结合元旦、春节等重要节点，组织房企开展促销活动，提升市场热度。河南省表示将在多领域发放2亿元省级消费券，支持各地组织住房促销活动200场（次）以上。德阳市表示对组织房企开展交易活动的服务机构，予以一次性激励。

二是深入实施房票补偿安置制度，推动库存商品房去化。

三是持续推动房地产融资协调机制，满足房地产开发企业合理融资需求，支持项目开工建设。

四是改善供给，加快建设“好房子”，提升住房品质。

可以看出，各地短期措施主要是围绕组织购房活动和发放各类补贴。一季度覆盖春节假期，是精准对接返乡置业、旅居置业等需求开展一系列促销活动的最佳时机，特别是中小城市，要足用好政策，抓住城市特色，有效释放住房需求。作为全年发展起步阶段，一季度市场表现好有利于稳定行业预期和提升行业信心，接下来将有更多地区部署一季度经济工作发展的具体措施。

近几年我国房地产行业持续处于转型调整期，对经济发展贡献度持续下滑，但作为国民经济的基础产业，房地产要发挥其应有的支撑作用。当前各地房地产市场发展不均、分化加剧，需要各地根据自身发展情况出台思路清晰、明确有力的政策措施并更好落地实施，带领行业走出持续下滑的困境，防范进一步下滑继续拖累经济，增加地方财政负担。