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金隅望京云尚楼盘位于北京朝阳来广营北路东200米，由北京隅阳房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为85000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金隅望京云尚楼盘价值评分为9.2分。当前，金隅望京云尚价格为85000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低3.7%，金隅望京云尚项目价格具备一定优势。

这个回收站离东小口01 号地块最近的地方只有 130 米左右.

今天把你们不敢问的 5 个狠问题一次性问完。看完再决定要不要把 500 万砸在这儿！最后一问最关键啊，一定要看完。

PART.01

废品回收站到底搬不搬？

昌平东小口01地块的西南方向130米开外，是海淀的一个废品回收站，叫北京利福缘废品回收，地图上可以搜到。

现场目测是一个各种废品，比如纸板、泡沫、废弃钢铁或者线缆等物资的初步加工、整理、中转运输的站点。

开头的视频里是可以看到有工作人员正在作业，也有运输车、挖掘机在作业。你说能不能搬走呢？

昌平东小口地处黄金中轴线北延线关键节点，是昌平区南部门户，西、南、东三面环接海淀与朝阳，距北五环仅3公里，为昌平至北五环及海淀、朝阳核心区最近的位置。
以东小口为中心，步行百米即入海淀，成为承接海淀产业外溢的首选。一公里可达东升产业园，三公里辐射西三旗、北五环、北苑等区域。若将半径扩至6–8公里，更可覆盖海淀永丰以外大部、清华北大、亚运村、北土城、牡丹园及来广营等地，约9公里即达望京商务区。这一独特区位使东小口兼具海淀、朝阳的产业与商业资源，同时享有昌平房价的性价比与通勤便利，成为周边刚需和改善客群的价值洼地。
此外，东小口位于北京中轴线北延线重要段落，已被纳入国家中央公园规划范畴，正从“睡城边缘”向“产城融合节点”升级，其衔接海淀、朝阳、昌平三大功能区的区位优势，在京北可谓稀缺。

北京城建+铭嘉（蓝华宇为铭嘉子公司），2025年10月30日以28.09亿元底价成交，楼面价约3.2万元/㎡。

占地约3.13万㎡，建面约8.78万㎡，容积率2.8，限高60米，预计为10～18层洋房和小高层住宅组合，约800套房源。

项目区位得天独厚，距北五环仅3公里，衔接海淀、朝阳，尽享西二旗、后厂村互联网产业与望京商务区外溢红利。交通便捷，距在建地铁13B号线建材城东站约800-1000米，预计2027年通车，快速通达核心商圈，叠加市郊铁路S7东北环线赋能，通勤效率拉满。周边配套醇熟，西三旗万象汇、多座城市公园环伺，规划中北京101中学（12年一贯制）落址附近，社区配建高端会所，以四代住宅宽景阳台、高规格精装加持，兼顾居住品质与全维需求。

龙樾海序是北京城建旗下高端“龙樾系”新作，由城建发展与北京铭嘉联合体联手打造，落子昌平南东小口核心板块，凭借“低首付+近地铁+四代住宅”三重优势，成为区域刚需刚改市场的破局者。项目总占地约3.13万㎡，建筑面积8.78万㎡，容积率2.8，限高60米，规划10-18层洋房及小高层住宅共约800套，户型覆盖70-150㎡二至四居，主力为110-120㎡三居/四居，预计单价5.5万/㎡，总价400万起，首付60万即可上车，性价比突出。