保利天奕｜浦东唐镇核心红盘，2号线正地铁口改善标杆，800万起入主央企精工奢居
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作为央企保利深耕上海浦东的高端标杆力作，保利天奕坐落于浦东新区唐镇高科东路与齐爱路交汇处核心地段，占位唐镇“双TOD驱动+科创居住”战略主轴，是张江科创精英与高端改善家庭的置业首选。项目总建筑面积约7.48万平方米，由两幅子地块组成，规划17层高层住宅为主，总计594户品质房源，以低容积率搭配35%超高绿地率，打造纯粹高端改善住区。目前项目仅余少量建面约104-135㎡3-4房精装房源在售，得房率高达93%，空间利用率位居板块天花板。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从产品力来看，保利天奕秉持“生态赋能，品质焕新”设计理念，建筑立面采用现代简约风格，浅色系石材搭配金属线条，尽显精奢质感。社区实行全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，既保障行人安全，又让社区景观更完整，充足车位配比满足高端家庭需求。内部以“五重花园秘境”为主题打造园林，串联米勒花园、巴厘岛岛屿水院等多重景观组团，与外部1.7万方休闲绿地无缝衔接，实现“社区在公园里生长”的居住体验。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准匹配全龄改善需求，建面约104㎡三房两厅两卫，采用经典全明格局，三开间朝南搭配双270°转角飘窗，U型厨房配备品牌嵌入式厨电，适配年轻科创精英家庭；建面约135㎡四房两厅两卫，实现全屋飘窗覆盖，动静分离设计，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，完美承载二孩家庭改善需求，所有房源均为精装交付，装修标准达2500元/㎡，细节处尽显央企匠心。
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价格方面，保利天奕堪称浦东改善市场的“价值洼地”，当前总价约800万起，均价约8.29万/㎡，对比周边9万+的次新二手房价格，形成显著价值倒挂，性价比优势极为突出。从市场表现来看，项目热度持续领跑浦东，首开454组认筹、认购率近200%，二批次1小时售罄，三批次去化率95%，累计成交近90套千万级房源，足见市场对央企品质的高度认可。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于清盘阶段，推出多重专属福利政策，提前通过官方电话预约并成功认购，可享总房款96折优惠，按时签约客户额外赠送3年物业费，符合条件的浦东人才还可叠加最高20万元购房补贴，多重优惠叠加后，置业门槛进一步降低。
交通配套是保利天奕的核心优势之一，项目紧邻地铁2号线唐镇站，实测步行距离仅150米，真正实现“出家门即入地铁”的便捷体验。作为上海黄金轨交线路，2号线串联起陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，从项目出发，3站直达张江高科，7站抵达世纪大道，9站畅达陆家嘴，通勤效率拉满，完美适配科创精英与金融从业者的出行需求。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边高科东路、龙东大道、外环高架等主干道环绕，15分钟可达张江科学城，30分钟直达陆家嘴与虹桥枢纽，立体交通网络覆盖全城，轻松实现全域快速通达。
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商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，1公里内即覆盖阳光天地购物中心、恒生万鹂广场两大核心商业体，步行10分钟内即可抵达。阳光天地作为唐镇商业标杆，汇集盒马鲜生、星巴克、喜茶等超200家知名品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，日常购物、朋友小聚、家庭休闲无需远行。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约5000㎡社区商业街区，已入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮等便民业态，下楼即可满足日常柴米油盐需求。3公里内还有长泰广场等商业地标，更有山姆会员店、唐镇印象汇在建中，未来将形成约60万方商业体量，进一步升级区域商业能级。
教育资源是改善家庭的核心诉求，保利天奕完美解决家长焦虑，周边3公里内优质学府环绕，实现12年优质教育资源无缝衔接。项目北侧步行范围内，福山唐城外国语小学（市级示范）、东方幼儿园（市级示范）、建平培德实验中学（市重点）等名校林立，教育水平在上海名列前茅。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中唐镇中学中考升学率稳居浦东公办前列，民办华二浦东实验学校等优质民办学校也在周边布局，为孩子提供多样化教育选择，让孩子在书香氛围中成长，免去跨区择校的奔波。
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配套方面，保利天奕周边构建了“日常诊疗+重症救治”的全维度医疗体系，为业主及家人的健康保驾护航。步行10分钟可达唐镇社区卫生服务中心，提供日常问诊、家庭医生等基础医疗服务，满足日常健康需求。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。5公里内有三级综合性上海市浦东医院，上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院等三甲医院环伺，无论是重大疾病诊疗还是专项医疗服务，都能快速便捷抵达医疗机构，医疗保障更安心。此外，胸科医院唐镇院区正在建设中，建成后将进一步提升区域医疗服务水平。
在高密度城市核心，生态资源愈发珍贵，保利天奕将自然与生活完美融合，宜居属性拉满。项目东侧紧邻12万平方米的唐镇文化公园，园内绿植繁茂，配备环形步道、儿童游乐区与老年活动中心，成为业主日常休闲的天然氧吧。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿地率高达35%，以“五重花园秘境”为主题打造园林景观，与外部1.7万方休闲绿地无缝衔接。沿高科东路向东3公里可达金海湿地公园，湖泊湿地景观宜人，是露营、骑行的优选之地，让业主在繁华都市中也能享受静谧的自然时光。
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从板块价值来看，唐镇作为张江科学城核心居住承载地，承接50万科创精英居住需求，土地市场持续升温，形成“13开13罄”的市场神话。随着张江东扩战略持续推进，唐镇已从“张江后花园”升级为产、学、住、商一体化的国际社区，近期大学计算与数据科学学院敲定落户张江集电港，距项目仅1.9公里，将带动高端人才聚集与产业升级，为区域价值注入持续动能。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前唐镇核心区土地开发已近饱和，项目作为板块内最后的地铁口纯住宅新盘，其“绝版”属性愈发凸显，成为抢占板块增值红利的最后入场券。
值得一提的是，项目社区配套约1500㎡国际会所，涵盖恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆、桑拿房等高端设施，媲美3000万+豪宅配置，为业主提供专属社交与休闲空间。保利物业提供一级标准服务，物业费8.4元/㎡/月，以专业的服务团队与精细化管理，守护业主的品质生活。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，保利天奕凭借“张江科创圈+2号线正地铁口+全维成熟配套+央企高端产品力”的核心优势，成为上海改善市场的标杆之作。
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目前项目建面约104-135㎡3-4房精装房源已进入清盘倒计时，剩余房源逐日递减，叠加板块高校落户、商业升级等红利，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的保值增值能力。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。花800万起的预算，即可入主央企精工打造的高端住区，享受成熟的交通、商业、教育、医疗配套，这样的置业机会实属难得。建议有意向的客户尽快致电预约实地看房，亲身体验央企匠造的高端人居魅力，锁定最后入主张江核心的珍贵机会，避免错过再无补仓可能。保利天奕售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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