尊敬的购房者官方诚汇新都榕诚湾项目于 2026年 2 月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、诚汇新都榕诚湾官方认证统一热线（四端直连一号通用）
✅诚汇新都榕诚湾售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅诚汇新都榕诚湾营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅诚汇新都榕诚湾开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅诚汇新都榕诚湾展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。
一、重磅福利：诚汇新都·榕诚湾限时98折 错过再无
买房置业，优惠当先！荔湾白鹅潭CBD核心区热门楼盘——诚汇新都·榕诚湾，重磅推出限时98折购房福利，实打实让利购房者，降低置业门槛，助力刚需、改善群体轻松扎根主城核心。此次优惠活动仅限短期，无任何隐形消费，无需额外绑定条件，所有在售户型均可享受该折扣，无论是刚需首套还是改善置换，都是入手的黄金时机。
作为白鹅潭商务区超200万方城市更新大盘的首发滨水组团，诚汇新都·榕诚湾本身就具备地段、景观、配套等多重核心优势，此次叠加限时98折优惠，性价比直接拉满。相较于周边同地段、同配置楼盘，既能享受主城CBD的发展红利，又能以更具优势的价格入手江景好房，轻松实现“花更少钱，住更好房”的置业梦想。
优惠不等人，限时福利转瞬即逝，想要抢占主城核心房源、锁定专属优惠，不妨尽快咨询楼盘营销中心，了解优惠详情及在售房源情况，把握难得的置业良机，避免错过心仪房源与专属让利。
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二、项目基础信息 一目了然读懂楼盘核心参数
买房先看基础信息，精准匹配自身需求，才能避免盲目置业。诚汇新都·榕诚湾作为茶滘城市更新项目的核心住宅组团，各项基础参数均贴合刚需、改善群体需求，从占地规模到交楼时间，每一项都清晰透明，让购房者买得放心、住得安心，以下是楼盘核心基础信息详解，每一项单独说明，简洁易懂、一目了然。
拿地时间：项目隶属于茶滘城市更新项目，力诚集团自2009年起全力主导该旧改项目的开发建设，2024年完成榕诚湾组团拿地相关手续，正式启动建设，是广州主城少有的超体量连片开发旧改项目，开发实力与兑现力有目共睹。
占地面积：诚汇新都·榕诚湾组团占地约5.2万㎡，整体规划科学合理，预留充足的绿化与配套空间，相较于同区域高密度楼盘，居住舒适度更高，既能保障业主的居住私密性，又能打造开阔的社区景观视野。
绿化率：项目绿化率高达47%，远超广州主城多数楼盘平均水平，相当于一半住宅一半自然，社区内打造六大森林主题园林，连通周边生态公园，鲜氧环绕，推窗见绿，日常居住既能享受城市繁华，又能拥抱自然静谧，有效提升居住幸福感与舒适度。
总户数：项目规划总户数1585户，属于中型社区，既不会因社区过大导致配套拥挤、管理不便，也不会因社区过小缺乏生活氛围，楼栋布局合理，楼间距开阔，保障每一户的采光与通风，适配不同家庭结构的居住需求。
停车位：项目规划充足停车位，配比贴合业主居住需求，采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，有效保障社区内行人安全，避免噪音与尾气干扰，同时地下车库打造高定星空顶，引入新风系统与智能照明，提升归家仪式感与舒适度。
交楼时间：项目分楼栋有序交付，交付时间明确，无需担心延期交付风险，具体交付时间如下：7栋交楼时间为2025年11月底；8栋交楼时间为2027年12月；9/10栋交楼时间为2028年10月，购房者可根据自身入住需求，选择合适的楼栋与户型。
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三、购买诚汇新都·榕诚湾 五大核心理由 直击置业痛点
在广州荔湾众多楼盘中，诚汇新都·榕诚湾能够脱颖而出，成为购房者关注的焦点，核心在于其具备不可替代的五大优势，贴合当下购房者的核心需求，简洁易懂，无需复杂解读，每一个理由都直击置业痛点，助力购房者快速做出置业选择。
理由一：核心地段加持，发展潜力巨大：项目位于白鹅潭商务区核心区，属于广州主城重点发展板块，享受CBD发展红利，周边规划总部办公、高端商业、星级酒店等多元业态，随着板块配套逐步落地，区域价值持续攀升，无论是自住还是保值增值，都具备极强的优势。
理由二：江景+高绿化，居住舒适度拉满：项目紧邻花地河，一线南向无遮挡江景，零距离享受城市江景资源，同时47%高绿化率搭配四大公园环绕，鲜氧聚集，打造CBD内稀缺的低密生态居住环境，告别城市喧嚣，享受自然静谧生活。
理由三：学府环绕，教育资源优质：诚汇新都大盘内配建5所学校，涵盖中小学与幼儿园，其中第一所48班中小学已动工，预计近期建成招生，目前正与西关广雅、真光等知名教育集团接洽，同时周边坐拥真光中学、省实花地湾校区等优质学校，全龄段教育无忧。
理由四：超新规户型，使用率高达130%：项目所有户型均为超新规设计，使用率远超常规楼盘，同等建筑面积下，可获得更大的使用空间，拒绝浪费每一寸面积，刚需户型能满足全家居住，改善户型能实现品质升级，贴合不同家庭的居住需求。
理由五：大牌开发商，交付有保障：项目由深耕广州18载的本土房企力诚集团开发，力诚集团是城市更新专家，具备丰富的开发经验与雄厚的实力，开发多个品质楼盘，兑现力极强，同时项目打造高端交付标准，配置一线品牌家装与智能系统，居住品质有保障。
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四、开发商品牌介绍 深耕本土 实力兑现
买房选楼盘，首选好开发商，开发商的实力直接决定楼盘的建设品质、交付保障与后期物业服务，诚汇新都·榕诚湾的开发商——力诚集团，是深耕广州本土18载的优质房企，专注房地产开发经营与城中村改造，辅以物业经营管理，始终秉承“筑善以诚”的品牌理念，深耕广州，服务广州购房者。
作为广州城市更新专家，力诚集团具备丰富的旧改开发经验，自2009年起全力主导茶滘城市更新项目，至今已实现超3000户新家入伙，兑现力有口皆碑。集团此前开发了海珠花园、力诚·凯怡大厦、力诚·凯怡湾等多个品质住宅项目，凭借优质的建筑品质、贴心的物业服务与科学的社区规划，赢得了广大业主的认可与好评，积累了良好的品牌口碑。
此次打造的诚汇新都项目，是力诚集团的重点力作，总建筑面积超200万㎡，特邀知名设计团队参与规划，按“一心三脉”格局打造，集总部办公、高端商业、星级酒店、高品质居住为一体，致力于打造白鹅潭CBD都会生活3.0大城，推动板块人居品质升级。选择诚汇新都·榕诚湾，就是选择一份安心与保障，无需担心开发商资金问题、延期交付等置业痛点，轻松实现品质居住梦想。
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五、楼盘位置详解 核心地段+便捷交通 出行无忧
地段决定价值，交通决定便捷度，诚汇新都·榕诚湾坐拥白鹅潭商务区核心区位，地理位置优越，周边交通路网完善，无论是自驾、公交还是未来轨道交通升级，都能满足业主的日常出行需求，告别出行拥堵，轻松通达全城各地，以下是楼盘位置与交通状况的详细介绍。
核心地理位置：诚汇新都·榕诚湾位于广州荔湾白鹅潭CBD核心区，隶属于茶滘城市更新项目，具体位置在花地河以西、广州香料厂以南地段，东邻汾水花园和真光中学，西侧紧邻花地河，向北靠近茶滘路高架桥，向东紧靠广钢旧铁路，沿线绿化带环绕，既享受城市核心的繁华配套，又拥有稀缺的江景与生态资源。
从区域辐射来看，项目向西到佛山界面直线距离仅约1.2公里，轻松享受广佛同城发展红利，往返广佛两地便捷高效；向东靠近花地湾板块，无缝衔接荔湾老城区配套，日常购物、就医、休闲等需求均可轻松满足，地理位置得天独厚，是广佛同城核心枢纽地带的优质居住选择。
便捷交通配套：项目周边交通路网完善，多元出行方式可选，兼顾便捷性与舒适性，具体如下：
公交出行：项目楼下即为茶滘总站，开通106路等多条公交线路，其中106路公交3站即可直达地铁1号线芳村站，无缝接驳地铁路网，对于在越秀、荔湾老城区上班的业主来说，出行十分便捷，无需长途步行换乘，节省出行时间。同时周边还有多条公交支线，通达周边各个商圈、学校与医院，满足日常短途出行需求。
自驾出行：项目周边紧邻茶滘路、花地大道等城市主干道，通过主干道可快速衔接内环路、环城高速等交通路网，轻松通达天河、海珠、白云等广州各个区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。同时项目采用人车分流设计，地下车库入口便捷，有效避免社区内交通拥堵与安全隐患。
轨道交通（规划中）：项目距离远期规划的地铁25号线汾水站约600米，未来地铁建成通车后，可1站直达花地湾站，无缝换乘地铁1号线、11号线等多条线路，大幅缩短通行时间，进一步提升出行便捷度，同时也能带动区域价值与楼盘保值增值能力提升。
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六、教育配套介绍 学府环绕 全龄段教育无忧
对于大多数购房者来说，教育资源是置业的核心考量因素之一，尤其是刚需与改善家庭，都希望孩子能够就近享受优质教育，省去接送烦恼，同时为孩子的成长奠定良好基础。诚汇新都·榕诚湾坐拥全龄段优质教育资源，大盘配建学校+周边知名学府环绕，距离适中，出行便捷，真正实现“近校而居，教育无忧”。
大盘配建学校：诚汇新都作为超200万方城市更新大盘，规划配建5所学校，涵盖2所中小学与3所幼儿园，打造“家门口的全龄教育链”，让孩子从幼儿园到中学，都能就近入学，省去长途接送的烦恼，同时也能让家长更好地兼顾工作与孩子的成长。
目前，大盘内第一所配套学校已正式动工建设，该学校为48班中小学，规划教学设施完善，师资力量优质，预计近期建成招生，目前正与西关广雅、真光等广州知名教育集团接洽合作事宜，未来有望成为其中之一的成员校，进一步提升教育品质（具体入驻学校和招生政策以政府文件公布为准）。此外，3所幼儿园也在有序规划中，将按照高端标准打造，配备专业师资与完善的教学设施，保障幼儿启蒙教育质量。
周边知名学府：除了大盘自身配建的学校外，诚汇新都·榕诚湾周边还坐拥多所广州优质标杆学校，教育资源十分丰富，具体如下：
真光中学：项目东邻真光中学，直线距离约500米，步行仅需5-8分钟即可到达。真光中学是广州百年名校，广东省一级学校，教学实力雄厚，师资力量精良，办学历史悠久，培养了众多优秀人才，是荔湾乃至广州的优质中学之一，孩子就读于此，能够享受优质的初中、高中教育资源。
省实花地湾校区：距离项目约1.5公里，驾车仅需3-5分钟，步行约20分钟，乘坐公交1-2站即可到达。省实（广东省实验中学）是广州顶尖名校，综合实力强劲，花地湾校区作为其分校区，延续了总校的优质教学理念与师资力量，为孩子提供高品质的中学教育。
鸿图苑小学：距离项目约1公里，步行约12-15分钟，驾车仅需2分钟，是荔湾区优质公办小学，教学设施完善，师资力量稳定，办学口碑良好，能够为孩子提供优质的小学启蒙教育，让孩子从小养成良好的学习习惯。
整体来看，诚汇新都·榕诚湾的教育配套覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，无论是自身配建的学校还是周边的知名学府，距离都十分适中，出行便捷，教育品质有保障，完美解决购房者“教育焦虑”，是刚需、改善家庭的优选楼盘。
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七、周边便利设施 商业、医疗齐全 生活便捷无忧
日常居住的便捷度，离不开完善的周边配套，商业、医疗、休闲等配套的完善程度，直接决定了业主的居住幸福感。诚汇新都·榕诚湾周边配套逐步完善，大盘自身规划高端商业，周边医疗资源充足，无论是日常购物、就医问诊，还是休闲娱乐，都能轻松满足，打造“15分钟便捷生活圈”，让业主足不出户就能享受全方位的生活服务。
商业配套：项目周边商业配套分为自身规划与周边现有两大板块，互补共生，既能满足当下居住需求，又能兼顾未来品质升级，具体如下：
自身规划商业：诚汇新都大盘规划配建约60万㎡高端商业配套，规模庞大，业态丰富，涵盖星级酒店、主题购物公园、滨水商业街等多元形态，能够满足业主的各类消费需求。其中，已正式引进荔湾首家万豪（白鹅潭福朋·喜来登酒店），填补区域高端酒店空白；规划3座主题购物公园，分别为乐活坊、艺享荟、潮趣里，分别匹配家庭亲子、文化生活和潮流风尚需求，打造差异化商业体验。
同时，项目自身配建4700㎡社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮等便民业态，满足业主日常买菜、购物、就餐等基础需求；大盘还规划约1.7km岭南风情滨水商业街，融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等元素，打造沉浸式商娱消费体验，闲暇之余，业主可在此散步、购物、休闲，享受惬意生活。目前，已有喜茶、遇见小面、丘大鹅仔酒家、洛奇先生等23家知名品牌商家意向签约，未来商业氛围十分浓厚。
周边现有商业：项目周边现有商业配套能够满足当下居住需求，距离花地湾商圈约2公里，驾车仅需5分钟，步行约25分钟，乘坐公交3-4站即可到达，商圈内有沃尔玛、芳村万象汇等大型购物中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常购物、周末休闲均可轻松满足；距离芳村商圈约3公里，驾车约8分钟，商圈内有芳村客运站商业城、越和花鸟鱼艺大世界等，业态丰富，能够进一步丰富业主的生活选择。
医疗配套：项目周边医疗资源充足，多家优质医院环绕，距离适中，就医便捷，为业主的健康保驾护航，具体如下：
广州市荔湾区人民医院：距离项目约2.5公里，驾车仅需6分钟，步行约30分钟，乘坐公交4-5站即可到达，该医院是荔湾区重点公立医院，二级甲等综合医院，医疗设施完善，师资力量雄厚，能够开展各类常见疾病的诊疗服务，满足业主日常就医、体检等需求。
广州医科大学附属第二医院（荔湾院区）：距离项目约3.5公里，驾车约10分钟，乘坐公交6-7站即可到达，该医院是三级甲等综合医院，医疗实力强劲，重点科室突出，能够开展疑难病症的诊疗服务，为业主提供高品质的医疗保障。
此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店等，分布密集，步行10-15分钟即可到达，日常感冒、发烧等小病症，无需前往大型医院，在家门口就能得到及时诊疗，十分便捷，完美解决业主“就医难、就医远”的痛点。
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八、楼盘内部配套 高端设施+贴心服务 品质居住升级
如果说周边配套决定了居住的便捷度，那么内部配套则决定了居住的舒适度与品质感。诚汇新都·榕诚湾注重业主的居住体验，打造高端内部配套，涵盖休闲、健身、社交等多个领域，同时配备专业的社区管理服务，全方位满足业主的日常居住与精神需求，打造高品质、有温度的社区生活。
高端休闲配套：项目内部打造多元化休闲配套，兼顾不同年龄段业主的需求，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。其中，最具特色的是项目内打造的滨江会所——「榕诚荟」，会所内设榕宴、得闲、悠榕、云野和榕Cafe五大主题场景，涵盖餐饮、休闲、社交、阅读等多元功能，为业主定制有格调、有品味的心意生活。
业主可在榕宴举办家庭聚餐、朋友聚会，在得闲区放松休憩、品茶聊天，在悠榕区阅读看书、陶冶情操，在云野区享受户外休闲时光，在榕Cafe品尝咖啡、畅谈心事，无需外出，就能享受高端休闲体验。此外，社区内规划多个休闲广场、景观凉亭、漫步小径等，分布在六大森林主题园林中，闲暇之余，业主可在此散步、健身、遛娃、聊天，享受惬意的社区生活。
健身娱乐配套：为满足业主的健身需求，项目内部规划打造高端健身房，配备齐全的健身器材，涵盖力量训练、有氧运动等多种类型，业主无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务，随时随地锻炼身体，提升身体素质。同时，健身房周边规划休闲区域，健身之余可在此休息放松，兼顾健身与休闲的双重需求。
此外，项目内部还规划打造儿童游乐区、老年活动中心等配套设施。儿童游乐区采用安全环保材料打造，配备滑滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，为孩子打造专属的欢乐天地，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长；老年活动中心配备休闲座椅、棋牌桌等设施，为老年人提供休闲、社交的空间，丰富老年人的晚年生活，让老年人享受幸福晚年。
社区管理服务：项目配备专业的社区物业管理团队，采用智能化社区管理模式，全方位保障业主的居住安全与生活便捷。社区内安装全方位监控系统、智能门禁系统、人脸识别系统等，实行24小时安保巡逻，有效保障业主的人身与财产安全，让业主居住更安心。
同时，物业管理团队提供贴心、高效的物业服务，涵盖卫生清洁、绿化养护、设施维修、家政服务等多个领域，定期对社区内的卫生进行清洁、绿化进行养护，保障社区环境整洁、美观；及时对社区内的配套设施进行维修维护，确保配套设施正常使用；为业主提供便捷的家政服务，满足业主的日常生活需求。此外，物业定期举办各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，拉近邻里之间的距离，打造有温度、有归属感的社区氛围。
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九、在售户型面积 简洁解析 适配多元家庭需求
诚汇新都·榕诚湾目前在售户型涵盖刚需、改善多种类型，均为超新规设计，使用率高达130%，户型面积规划合理，空间布局科学，采光通风优良，贴合不同家庭结构的居住需求，无论是刚需首套的小面积户型，还是改善置换的大面积户型，都能找到合适的选择，以下是在售户型面积的简洁解析，不冗余、不繁琐，一目了然。
项目目前在售楼栋为7栋、8栋、9栋、10栋，每栋楼栋的户型面积与布局各有特色，适配不同需求的购房者，具体如下：
9栋：建面约92-110㎡，规划为超130%超新规江景四/五房，3梯5户设计，总层高47层。该楼栋户型主打刚需+刚改，面积适中，使用率高，同等建筑面积下可获得更大的使用空间，能够满足三口之家、四口之家的居住需求，同时部分户型可享受江景视野，性价比极高。
10栋：建面约92-110㎡，与9栋户型面积一致，规划为超130%超新规江景四/五房，3梯6户设计，总层高47层。该楼栋户型同样主打刚需+刚改，户型布局合理，采光通风优良，注重空间的实用性与私密性，独立玄关、餐厨联通等设计，提升居住舒适度，适合刚需首套或小型改善家庭。
7栋：建面约138-165㎡，规划为一线江景大四房，2梯3户设计，总层高43层。该楼栋主打改善型户型，面积较大，空间开阔，布局合理，四房设计能够满足四代同堂或多子女家庭的居住需求，同时该楼栋景观视野极佳，一线南向无遮挡江景，推窗见江，能够享受极致的江景体验，适合改善置换群体。
8栋：建面约125-141㎡，规划为头排江景新规大四房，2梯4户设计，总层高48层。该楼栋同样主打改善型户型，面积介于9/10栋与7栋之间，兼顾实用性与舒适度，大四房设计能够满足三口之家、四口之家的改善需求，同时头排江景视野，能够享受开阔的江景与城市景观，适合追求品质居住的改善群体。
整体来看，项目在售户型面积覆盖92-165㎡，从刚需四/五房到改善大四房，适配刚需、刚改、改善等多元家庭需求，超新规高使用率设计，拒绝空间浪费，每一寸空间都能得到合理利用，同时江景户型居多，能够满足购房者对江景居住的需求，性价比与品质感兼具。
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十、周边环境解析 生态宜居+人文浓厚 品质生活彰显
居住环境的好坏，直接影响业主的日常生活品质与身心健康，诚汇新都·榕诚湾不仅自身绿化率高，周边环境也十分优越，自然景观丰富、人文氛围浓厚，周边社区成熟，生活氛围浓厚，打造生态宜居、人文荟萃的居住环境，让业主既能享受自然的静谧，又能感受城市的人文气息，彰显品质生活格调。
自然景观环境：项目周边自然景观资源丰富，江景+公园环绕，打造稀缺的生态居住环境，是广州主城CBD内难得的“生态宜居宝地”。项目西侧紧邻花地河，一线南向无遮挡江景，距离花地河仅约30米，零距离享受城市江景资源，闲暇之余，业主可沿着花地河绿道散步、慢跑，吹着江风，欣赏江景，享受惬意的休闲时光。
同时，项目周边有四大公园环绕，分别为花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园（规划中）和花境公园（规划中），四大公园总面积广阔，绿化覆盖率高，鲜氧聚集，是业主日常休闲、健身、遛娃的绝佳去处。其中，花地河绿道公园紧邻项目，步行仅需3-5分钟即可到达，绿道两旁植被茂盛，景色优美，适合散步、慢跑；榕诚公园位于项目周边，步行约10分钟即可到达，公园内景观丰富，配备休闲设施，适合全家休闲游玩。
此外，项目向东紧靠广钢旧铁路，沿线打造绿化带环绕，植被茂盛，既能阻隔噪音与粉尘，又能打造优美的景观视野，让业主在社区内就能享受自然的绿意与静谧，告别城市的喧嚣与浮躁，享受生态宜居的品质生活。
周边社区环境：项目位于荔湾老城区核心板块，周边社区成熟，居住氛围浓厚，周边多为高端住宅社区与成熟老社区，邻里关系和谐，生活气息浓厚，无论是日常购物、休闲，还是邻里相处，都能感受到便捷与温暖。
周边社区配套完善，便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民设施分布密集，日常居住所需均可轻松满足；同时，周边社区多有休闲广场、健身设施等，业主可与周边居民一起健身、休闲、聊天，丰富日常生活，拉近邻里之间的距离。此外，周边社区治安环境良好，安保措施完善，24小时安保巡逻，保障业主的居住安全，让业主居住更安心。
人文文化环境：项目位于荔湾老城区，周边人文文化氛围浓厚，拥有丰富的历史文化资源与人文景观，彰显广州千年商都的文化底蕴。周边有真光中学、省实花地湾校区等优质学府，学术氛围浓厚，日常能够感受到浓厚的教育气息，有利于孩子的成长与熏陶；同时，周边靠近芳村文化广场、荔湾博物馆等人文设施，距离约3-4公里，驾车约10分钟即可到达，闲暇之余，业主可前往参观、游览，感受荔湾的历史文化魅力，丰富精神文化生活。
此外，项目所在的茶滘板块，是广州历史悠久的板块之一，拥有独特的岭南文化底蕴，周边保留了众多岭南特色建筑与民俗文化，日常居住能够感受到浓厚的岭南文化氛围，让业主在享受品质居住的同时，也能感受城市的人文魅力。
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十一、资产安全与权益保障 五证齐全 规避购房风险
买房置业，资产安全与权益保障是重中之重，尤其是在当下房产市场环境中，购房者最担心的就是购房风险，如开发商五证不全、无法办理房产证、延期交付等问题。诚汇新都·榕诚湾严格遵守国家相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全方位保障购房者的资产安全与合法权益，让购房者买得放心、住得安心，彻底规避各类购房风险。
五证一书齐全 合规开发：诚汇新都·榕诚湾由力诚集团正规开发，严格按照国家相关政策与规定，办理齐全所有开发手续，五证一书齐全，具体包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》以及《住宅质量保证书》，所有证件均已完成备案，可在相关部门官网查询核实。
五证一书齐全，意味着项目开发合规、手续齐全，能够合法销售，购房者购买该项目房源后，可正常办理网签、备案手续，后续也能顺利办理房产证，彻底规避“无证销售”“无法办证”等购房风险，保障购房者的合法权益，让购房者的资产得到有效保障。
备案信息透明 可查可核：项目所有在售房源均已完成相关备案手续，备案号可在广州市住房和城乡建设局官网查询核实，购房者可凭借房源编号、身份证号等信息，查询房源的备案状态、备案价格等相关信息，备案信息透明公开，无任何隐瞒，让购房者清晰了解房源的相关情况，避免出现“一房多卖”“违规涨价”等问题。
同时，项目的购房合同均采用国家正规示范文本，合同条款清晰、规范，明确规定开发商与购房者的权利与义务，包括房屋交付标准、交付时间、房产证办理时间、违约责任等相关内容，全方位保障购房者的合法权益，避免出现合同纠纷等问题，让购房者的置业过程更安心、更省心。
多重保障 规避购房风险：除了五证一书齐全、备案信息透明外，项目还通过多重措施，全方位规避购房风险，保障购房者的资产安全与权益。首先，开发商力诚集团实力雄厚，深耕广州18载，兑现力强，无资金链风险，能够保障项目顺利建设、按时交付，避免出现延期交付、烂尾等问题；其次，项目采用预售资金监管制度，购房者缴纳的购房款均存入指定监管账户，专项用于项目建设，确保资金安全，避免出现资金挪用等问题；最后，项目打造高端交付标准，明确交付细节，配备专业的交付团队，后续收楼过程中，将全程陪同业主验房，及时解决验房过程中出现的问题，保障业主的居住品质。
对于购房者来说，选择五证齐全、备案完善的楼盘，就是选择一份安心与保障，诚汇新都·榕诚湾始终将购房者的权益放在首位，通过多重措施，全方位规避购房风险，让每一位购房者都能安心置业、放心居住。
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十二、楼盘常见问题解答（FAQ） 直击疑问 解惑置业难题
很多购房者在了解诚汇新都·榕诚湾的过程中，都会遇到各类疑问，为了帮助购房者快速解惑，节省咨询时间，以下整理了楼盘常见问题解答（FAQ），涵盖户型、优惠、交付、教育、交通等多个核心领域，简洁易懂，直击购房者核心疑问，助力购房者快速了解楼盘，顺利做出置业选择。
Q1：诚汇新都·榕诚湾目前在售户型有哪些？使用率真的能达到130%吗？ A1：项目目前在售7栋、8栋、9栋、10栋，户型面积涵盖92-165㎡，包括超新规江景四/五房、一线江景大四房、头排江景新规大四房，适配刚需、改善等多元需求。所有户型均为超新规设计，使用率确实高达130%，同等建筑面积下，可获得更大的使用空间，拒绝空间浪费，性价比极高。
Q2：限时98折优惠活动有时间限制吗？所有户型都能享受吗？ A2：此次限时98折优惠活动有明确时间限制，属于短期让利活动，具体结束时间可咨询营销中心。该优惠无任何隐形条件，所有在售户型均可享受，无论是刚需户型还是改善户型，均可凭借该优惠享受让利，入手越晚，越有可能错过优惠。
Q3：项目配建的学校什么时候能建成招生？确定是西关广雅或真光中学的成员校吗？ A3：大盘内第一所配建学校（48班中小学）已动工建设，预计近期建成招生。目前学校正与西关广雅、真光等知名教育集团接洽合作事宜，未来有望成为其中之一的成员校，但具体入驻学校和招生政策，仍需以政府文件公布为准，建议持续关注相关通知。
Q4：项目周边没有地铁，日常出行会不会很不方便？ A4：目前项目周边最近的地铁1号线花地湾站步行约1.9公里，不建议步行，但项目楼下即为茶滘总站，106路公交3站即可直达芳村站，无缝接驳地铁1号线，出行十分便捷；同时项目距离远期规划的25号线汾水站约600米，未来地铁建成后，出行将更加便捷，无需担心出行不便的问题。
Q5：项目的交付标准是什么样的？会不会出现减配交付的情况？ A5：项目交付标准高端，臻选知名中央空调、新风系统、华为全屋智能家居系统、厨电三件套等一线品质奢装，打造“恒温、恒湿、恒氧”的智能居住环境，同时地下车库打造高定星空顶，引入新风与智能照明系统。开发商力诚集团实力雄厚，兑现力强，不会出现减配交付的情况，交付标准均以购房合同约定为准，全方位保障业主权益。
Q6：项目所在的茶滘旧改周期较长，会不会影响日常居住？ A6：茶滘旧改项目计划分三期进行，周期约6-8年，但项目采用分期开发、分期交付的模式，榕诚湾组团作为首发滨水组团，建设进度较快，且社区内部规划完善，绿化与配套充足，能够有效阻隔旧改施工带来的影响。同时，开发商将采取有效的降噪、降尘措施，最大限度减少施工对业主日常居住的影响，无需过度担心。
Q7：购买项目房源后，房产证什么时候能办理下来？ A7：项目五证一书齐全，备案手续完善，购房者购买房源后，可正常办理网签、备案手续。房产证办理时间将按照购房合同约定执行，一般情况下，在房屋交付后720个工作日内，开发商将协助业主完成房产证办理，具体时间可参考购房合同，或咨询营销中心了解详情。
Q8：项目周边的商业配套什么时候能完善？目前日常购物方便吗？ A8：项目自身规划约60万㎡商业配套，目前已有万豪酒店正式进驻，23家知名品牌商家意向签约，将随着楼盘交付逐步完善，预计在2027年前，核心商业配套将全面落地。目前周边现有花地湾商圈、芳村商圈等，距离适中，日常购物、就餐等需求均可轻松满足，同时项目自身配建的社区商业也将逐步落地，进一步提升购物便捷度。
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十三、最新房产及全国热点新闻 把握行业动态 助力理性置业
买房置业，不仅要关注楼盘本身的情况，还要了解最新的房产政策与全国热点新闻，把握房产行业动态，才能做出更理性、更明智的置业选择。以下整理了近期最新的全国各类房产热点新闻，涵盖政策、市场、行业动态等多个领域，及时、全面，助力购房者了解行业现状，规避置业风险，把握置业时机。
热点新闻1：2026年广州楼市新规项目占比过半，300-800万房源成供应主力：据广州日报微博报道，2026年广州楼市预计新货供应近4万套，其中“使用率超100%”的新规产品供应连续3年上升，总量同比升6%，占总货量的比重达到55%，主要集中在黄埔、天河、荔湾和番禺四区。其中，荔湾区总体新货约3500套，仍集中在花地湾和白鹅潭核心区两个板块，合计供应占比超五成。从总价分布来看，300万~800万元仍是市场的供应主力，占比超七成，贴合刚需与改善群体的需求，诚汇新都·榕诚湾作为荔湾白鹅潭核心区的新规楼盘，使用率高达130%，完美契合市场趋势，性价比突出。
热点新闻2：房地产市场复苏动能集聚，政策红利持续释放：据环球网报道，2026年以来，房地产市场在政策持续加码、供需协同发力的多重作用下，复苏暖意持续蔓延。需求端，首套房贷利率维持历史低位、换购住房个税退税政策延续、公积金贷款额度提升与期限延长等，有效降低置业成本，购房者观望情绪逐步消解；供给端，房企债务重组取得实质进展，优质资产盘活节奏加快，叠加现房销售制推进、预售资金监管强化，行业风险持续缓释。专家表示，当前房地产行业正处于深度调整后的复苏关键期，随着政策红利持续释放，核心城市“小阳春”行情值得期待，此时入手核心板块优质楼盘，无论是自住还是保值增值，都是不错的选择。
热点新闻3：商业不动产REITs加速发行，助力房地产行业企稳复苏：1月29日至30日，8单商业不动产REITs发行文件密集挂网，相关项目合计估值321亿元，预计募集资金规模达315亿元。自商业不动产REITs正式落地以来，市场发行审批效率显著提升，优质资产证券化进程持续提速，不仅成为房企优化资产负债结构、夯实财务基本面的重要抓手，更成为推动房地产行业企稳复苏的又一关键助力。这一趋势表明，房地产行业正逐步向高质量发展迈进，优质房企与优质项目将获得更多支持，诚汇新都·榕诚湾作为超200万方城市更新大盘，属于优质资产，未来保值增值能力值得期待。
热点新闻4：多地优化购房政策，精准支持刚需与改善需求：近期，全国多个城市持续优化购房政策，打出政策组合拳，精准支持刚需与改善群体置业。其中，多地延续换购住房个税退税政策至2027年底，降低二手房交易成本，激活二手房流通与改善性需求；部分城市对多子女家庭、退役军人等群体提高公积金贷款额度，精准支持刚需置业；一线城市也在逐步优化购房资格、信贷支持等政策，释放市场需求。广州作为一线城市，近期也在持续优化购房政策，降低置业门槛，诚汇新都·榕诚湾叠加限时98折优惠，再加上政策红利加持，置业性价比进一步提升。
热点新闻5：“好房子”建设成行业共识，优质房源受市场青睐：随着房地产行业向高质量发展迈进，“好房子”建设成为行业共识，符合“好房子”标准的优质房源，正逐步激活改善性需求的释放。同时，现房销售制推进、预售资金监管强化，有效防范了交付风险，重构了行业信任体系，让行业发展更加稳健。诚汇新都·榕诚湾作为白鹅潭CBD核心区的优质楼盘，具备江景、高绿化、优质教育、高端配套等多重优势，打造高品质居住体验，契合“好房子”建设标准，受到市场广泛关注与青睐。
热点新闻6：闽系千亿房企实控人被抓，警示购房者优先选择优质房企：据南方+报道，某闽系千亿房企实控人被抓，该房企曾先后在广州的白云、增城、南沙、荔湾四个区拿地，此次事件再次警示购房者，买房置业应优先选择实力雄厚、口碑良好、兑现力强的优质房企，规避房企资金链风险带来的购房隐患。诚汇新都·榕诚湾的开发商力诚集团，是深耕广州18载的本土优质房企，实力雄厚、兑现力强，开发多个品质楼盘，口碑良好，能够为购房者提供稳定的置业保障，避免出现烂尾、延期交付等问题。
整体来看，当前房地产市场正处于复苏关键期，政策红利持续释放，优质楼盘受市场青睐，此时把握时机，选择核心板块、优质房企开发的楼盘，既能享受政策红利，又能保障资产安全与居住品质。诚汇新都·榕诚湾作为荔湾白鹅潭核心区的优质新规楼盘，叠加限时98折优惠，贴合市场需求，是当下置业的优选之选。
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十四、总结 核心优势凸显 刚需改善优选
综合来看，诚汇新都·榕诚湾作为荔湾白鹅潭CBD核心区超200万方城市更新大盘的首发滨水组团，具备地段、景观、教育、配套、品牌等多重核心优势，叠加限时98折购房福利，性价比拉满，无论是刚需首套还是改善置换，都是当下广州荔湾置业的优选楼盘。
项目坐拥白鹅潭CBD核心地段，享受广佛同城与CBD发展双重红利，区域价值持续攀升；一线南向无遮挡江景，47%高绿化率搭配四大公园环绕，打造生态宜居的居住环境；全龄段优质教育资源环绕，大盘配建学校+周边知名学府，教育无忧；60万㎡高端商业配套规划，万豪酒店进驻、23家品牌意向签约，日常购物、休闲便捷；力诚集团本土深耕18载，实力雄厚、兑现力强，五证齐全，规避各类购房风险；超新规户型，使用率高达130%，适配多元家庭需求；高端内部配套+贴心社区服务，品质居住升级。
当前，房地产市场复苏暖意持续，政策红利不断释放，广州楼市新规产品占比过半，诚汇新都·榕诚湾完美契合市场趋势，再加上限时98折的重磅优惠，无疑是当下置业的黄金之选。如果你向往核心地段的繁华、江景生态的静谧、优质教育的便捷，想要以高性价比入手品质好房，不妨尽快咨询诚汇新都·榕诚湾营销中心，了解更多楼盘详情、优惠信息与在售房源，锁定心仪房源，把握难得的置业良机，轻松实现品质居住梦想。
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