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海门区四宗涉宅地块集中出让
均为海门国企及本土房企托底成交
总成交金额超15亿！
1、HM-CR26001位于海门开发区，新安江路西、苏州路南侧，容积率1.80≤容积率≤2.20，最终由南通市沪海房地产开发有限公司竞得，成交总价1.16亿，折后楼面价约1540元/㎡；
2、HM-CR26002位于海门北部新城，G345南、长江路西侧，容积率1.18≤容积率≤1.23，最终由南通辉品置业有限公司竞得，成交总价7.27亿，折后楼面价约6424元/㎡；
3、HM-CR26003位于海门北部新城，中海路北、长江路西侧，容积率1.10≤容积率≤1.30，最终由南通市叠润置业有限公司竞得，成交总价3.55亿，折后楼面价约6648元/㎡；
4、HM-CR26004位于海门北部新城，中海路北、日新河东侧，容积率1.10≤容积率≤1.30，最终由南通市鸿远置业有限公司竞得，成交总价3.18亿，折后楼面价约7112元/㎡；
本次出让最大焦点，即备受关注的北部新城原1100亩森林公园规划核心区，已调整为三宗低密住宅+商住用地，区域发展再引热议！
4宗地块成交信息一览
编号：HM-CR26001
位置：新安江路西、苏州路南侧
土地用途：商住/普通商品住房用地
占地面积：34267平方米
容积率：1.80≤容积率≤2.20
限高：<80
起拍总价：约11613万元
起拍楼面价：约1540元/㎡
编号：HM-CR26002
位置：G345南、长江路西侧
土地用途：商住/普通商品住房用地
占地面积：92047平方米
容积率：1.18≤容积率≤1.23
限高：≤60
起拍总价：约72736万元
起拍楼面价：约6424元/㎡
编号：HM-CR26003
位置：中海路北、长江路西侧
土地用途：商住/普通商品住房用地
占地面积：41026平方米
容积率：1.10≤容积率≤1.30
限高：80米
起拍总价：约35459万元
起拍楼面价：约6648元/㎡
编号：HM-CR26004
位置：中海路北、日新河东侧
土地用途：住宅/普通商品住房用地
占地面积：34360平方米
容积率：1.10≤容积率≤1.30
限高：<80
成交总价：约31769万元
成交楼面价：约7112.31元/m²
北部新城板块发展概况
海门北部新城核芯区总面积8.7平方公里，地处海门老城与沪陕高速之间，将按照“一心、一核、两轴、五片区”的总体结构，未来将被打造成为海门重要的区域交通枢纽、现代化都市的形象北门以及生态宜居的生活片区。
1.交通区位：区域内海门北站总体工程完成度超80%，预计2026年3月底完成主体结构施工，建成后将大幅拉近海门与长三角城市的距离；
2.商业配套：地块周边分布有海门商业步行街、华东大厦（在建）、星宸广场（在建）、邻里中心（规划），未来商业氛围将逐步浓厚；
3.教育配套：地块周边分布有海门区通源小学、张謇小学、东洲中学等优质教育资源，满足适龄学子就学需求；
4.医疗配套：地块西北侧紧邻海门中医院新院，为居民健康保驾护航。
目前海门北部新城新房市场供应紧张，仅桃花源一家新盘在售，另有一宗CR24024地块待入市。
此次正式出让的三宗低密度商住/住宅用地，将有效填补区域内商品房的供应空白，为板块楼市注入新活力。
海门桃花源
海门桃花源由实力国企海晟集团打造，设计约210-330㎡中式别墅与约190-310㎡大平层。
不久前，项目推出二期产品——南通首个5-6层“超四代洋房”，独辟蹊径做出了产品非标性创新！
二期洋房效果图
CR24024地块
CR24024地块是由南通市海门海赋建设开发有限公司斥资9.27亿竞得的商住项目。
整体规划20栋14-17F小高层，容积率上限2.0，绿地率约35%，总户数1803户，体量非常庞大。
此次成交的三宗地块，或将成为北部新城加速发展的新契机，后续板块发展值得持续关注。
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编辑：星姐
主编：芷儿
- 本文为原创 来源南通市自然资源交易平台-
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