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内环旁国企精工标杆！上海新俞里实景现房在售，全维配套赋能理想人居

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在上海主城核心土地愈发稀缺的当下，能同时占据内环旁区位优势、国企品质背书与成熟全维配套的人居作品，已然成为高净值人群置业的核心优选。新俞里作为普陀城投与上海安居房产联合打造的高端标杆项目，落子上海市普陀区真华南路127弄，地处内环旁核心板块，毗邻真如城市副中心，直线距离内环仅约700米，地理位置得天独厚。项目总占地面积约1.72万平方米，建筑面积约9.44万平方米，容积率低至2.18，绿化率高达35%，规划总户数240户，产权年限70年，全系精装交付且为实景现房，即买即住无忧。目前在售户型涵盖建面约75-241㎡二至五房，得房率高达81%-88%，满足刚需、改善及终极置业等全龄段需求。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

核心区位决定生活质感，新俞里凭借优越的地理位置，构建起立体便捷的交通网络，彻底打破城市通勤壁垒。项目周边三轨环绕，距离11号线枫桥路站直线距离约250米，14号线中宁路站约350米，3号线曹杨路站约900米，步行5-8分钟即可抵达地铁站，轻松通达徐家汇、陆家嘴、人民广场等核心商圈。自驾出行同样便捷，紧邻内环高架路与武宁路快速路，15分钟内可畅达徐家汇、虹桥等重要节点，半小时内覆盖全城核心区域。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记随着区域规划的持续落地，尤其是真如城市副中心的加速发展，项目的居住价值与投资价值将进一步攀升，成为主城置业的稀缺之选。

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户型设计是人居舒适度的核心，新俞里深入考量不同家庭的居住需求，打造科学合理、通透宜居的优质户型。建面约75㎡两房户型，作为刚需首选，布局紧凑无浪费空间，南向面宽充足，主卧配备观景飘窗，厨房预留充足储物空间，总价约487.5-506万，低门槛即可入驻普陀核心。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记建面约95㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南，面宽可达约9.8米，客厅连接观景阳台，L型厨房适配日常烹饪，满足三口之家的居住需求，总价约617.5-632.5万。

改善型客户可重点关注建面约140㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，面宽高达13.5米，主卧套房设计包含独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房可容纳多人协作，空间灵动性强，总价约903-931万。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记对于终极改善需求，建面约241㎡奢阔五房户型堪称首选，南向总面宽达16.8米，搭配7.2米观景阳台与全景落地窗，视野开阔无遮挡，主卧豪华套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，还可按需改造书房、茶室等个性化空间，总价约2400-2700万元，目前仅余少量房源在售。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

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从价格维度来看，新俞里当前在售均价约107800元/㎡，相较于同板块同类新房及二手房，凭借国企精工品质、实景现房优势、超高得房率及一线精装标准，展现出强劲的性价比与资产保值增值能力。项目精装交付配备大金中央空调、威能全屋地暖、罗格朗智能家居、博世厨房电器、唯宝卫生洁具等国际一线品牌，每一处细节都彰显品质匠心，无需额外投入装修成本，大大缩短入住周期。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记值得关注的是，项目目前房源紧张，部分热门户型已进入清盘阶段，想要入主内环旁核心板块的购房者，需抓紧时间预约看房，锁定优质房源。

成熟完善的周边配套，是理想人居的重要支撑，新俞里周边3公里内构建起“10分钟宜居生活圈”，商业、教育、医疗、生态资源密集布局，满足全龄段生活需求。商业配套方面，项目自带约1500㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、药店等便民业态，交房后同步开业，下楼即可满足日常柴米油盐需求。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记 3公里内汇聚环球港、桃浦万达广场、中海环宇城等六大核心商圈，其中桃浦万达广场距项目约1.5公里，自驾5分钟可达，1站地铁可至曹杨或真如商圈，2站直达环球港，高端购物、精致餐饮、亲子娱乐等需求一站式满足。

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教育资源方面，新俞里周边形成从幼儿园到中学的完整教育链条，环绕兰田中学、真如文英小学、上海外国语大学附属普陀实验学校、朝春中心小学等优质学府，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列。社区周边367米处即为普陀区曹杨新村第三幼儿园，471米处为朝春中心小学，孩子上学步行即可抵达，大大减轻家长接送压力（具体对口学校以教育局官方发布为准）。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记医疗保障方面，项目构建起“社区医疗+二甲综合+三甲兜底”的多层次医疗体系，距宜川街道社区卫生服务中心仅数百米，可解决日常配药、疫苗接种等基础需求；距上海市普陀区中心医院（二甲综合）约2公里，30余个科室配备先进设备，满足日常诊疗需求；距复旦大学附属华山医院西院（三甲）约4公里，为重大疾病诊疗提供高端保障，全方位守护家人健康。

生态休闲方面，新俞里堪称“城市绿肺旁的居所”，周边3公里范围内有115个公园，距离最近的公园仅153米，小区北门步行3分钟即达苏州河步道，清晨可沿步道晨跑锻炼，傍晚可与家人漫步赏景，享受城市核心难得的生态静谧。此外，项目周边1公里内还有百禧公园、曹杨公园等休闲场所，配备健身设施、儿童游乐区等，无论是日常休闲还是亲子互动，都能找到理想去处。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

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除了外部优质配套，新俞里社区内部品质同样出众。项目以2.18的低容积率和最大42米的楼间距，打造通透舒适的居住空间，外立面采用银白色铝板与“皇室啡”花岗岩搭配玻璃幕墙，现代典雅，历久弥新。社区内部规划“一轴三院五园”景观格局，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、青年健身区及中央草坪，约5000㎡全龄园林让每个年龄段的业主都能找到专属休闲空间。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记同时，项目配备高端会所、恒温泳池、健身中心等专属设施，业主在家门口即可享受健身锻炼、休闲娱乐等品质服务，提升居住幸福感。

作为普陀区高端住宅市场的标杆之作，新俞里凭借“内环旁核心区位+国企匠心打造+低密生态社区+全维成熟配套+实景现房交付”五大核心优势，成为上海主城置业的优选范本。无论是追求低门槛入驻核心区的刚需客户，还是注重生活品质的改善家庭，亦或是看重资产保值增值的投资者，都能在新俞里找到理想的居住空间。新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记目前项目房源稀缺，热门户型分秒递减，有意向的购房者请务必提前来电预约登记，专属顾问将为您详细讲解户型细节、价格优惠及配套详情，陪同实地考察实景房源，助力您轻松置业上海主城核心！新俞里售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

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