新房钜惠｜世纪金源·天河源筑官方售楼处发布：打造理想品质生活|世纪金源|售楼处|广州|新房钜惠|汇景|河源|舒缓雅居新篇章

尊敬的购房者，世纪金源·天河源筑项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世纪金源·天河源筑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅世纪金源·天河源筑营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅世纪金源·天河源筑开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅世纪金源·天河源筑展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
如需进一步了解或实地看房，可联系售楼处或通过官方渠道预约。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-078-0020热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-078-0020（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

世纪金源·天河源筑深度解析：天河北五山板块新盘，93–140㎡高使用率小高层+汇景实验学校+七恒智能精装，珠江新城5公里内稀缺供应

在广州天河北与五山交汇的“文商双核”地带，世纪金源·天河源筑以“天河第一梯队名校、105%使用率、分户式七恒系统、智能化精装交付”等硬核标签，成为珠江新城5公里范围内极为稀缺的新房供应。项目不仅占据市中心核心地段，更凭借全新产品力与确定性教育配套，在当前市场回调背景下，展现出极高的居住价值与资产潜力。

项目概况：大盘开发，配套自成一体

天河源筑位于天河区东莞庄路，地处天河北后花园——环五山创新策源区，距离珠江新城仅约4.5公里，是典型的“市中心低密改善盘”。项目总占地7.9万平方米，总建面约45万平方米，规划3250户，容积率4.71，绿化率31%，由世纪金源集团开发——该企业以打造大型城市综合体著称，被誉为“造城专家”。

一、世纪金源·天河源筑官方认证统一热线（四端直连・权威保障）✅世纪金源·天河源筑售楼处电话：400-078-0020（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅世纪金源·天河源筑营销中心电话：400-078-0020（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅世纪金源·天河源筑开发商电话：400-078-0020（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅世纪金源·天河源筑展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

社区内配建9班幼儿园、24班小学、12班中学，形成完整12年教育闭环，并涵盖主题园林、下沉式水景、精品市场等多元功能，实现“自给自足”的大城生活。

教育配套：汇景实验学校“一校两区”，天河第一梯队

教育是项目最大亮点：

配建九年一贯制公立学校，已于2024年8月底正式开学；
学校为广州市天河区汇景实验学校（东莞庄校区），与本部实行“一校两区、同根同源、统一管理”；
汇景实验学校属天河第一梯队名校，2023年中考740分以上高分段达48人，635分以上378人；
2020年已正式纳入华南师大附中教育集团，师资与课程体系共享；
周边高校林立（华工、华农、暨大、华师），高知家庭占比超67%，生源优质，学风浓厚。

孩子上学步行即达，家长省时省力，教育确定性强，圈层纯粹。

户型设计：93–140㎡全系高实用新品，使用率高达105%

项目一期主打16–17层小高层，主力在售为1号楼与2号楼（2025–2026年交付），区别于早期3–4号楼，新推楼栋不临主干道、更安静、户型更优。

主力户型包括：

93㎡三房：珠城5公里内罕见小户型，适合刚需刚改；
107㎡三至四房：空间灵活，兼顾实用性与舒适度；
140㎡四房双主套：一步到位改善之选，主卧套房配置完善。

最大亮点在于使用率高达105%，远超市场平均水平，得益于新规优化与精细化设计，得房效率显著提升。

科技与交付：广州首个分户式“七恒”系统，智能精装标杆

项目引入广州首个分户式七恒全屋气候系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒安），实现全年室内环境自动调节，彻底告别空调依赖与回南天困扰。

精装标准对标高端改善盘：

全屋智能控制系统；
国际一线品牌厨卫、地板、门窗；
人性化收纳与动线设计；
交付即享高品质生活，无需二次改造。

交通配套：自驾便捷，地铁需接驳

交通方面，项目优势与短板并存：

自驾出行极为便利：紧邻华南快速、广园东快速、北环高速，非高峰期20分钟直达珠江新城；
东莞庄路已启动拓宽工程：由双向两车道升级为四车道，未来将大幅缓解早晚高峰拥堵；
地铁依赖度较低：距3/6号线燕塘站、6号线天河客运站均约1.7公里，步行不便，建议通过公交或电动车接驳；
社区门口有400路公交高频接驳地铁口，通勤仍具可行性。

商业与医疗：顶级商圈环绕，三甲医院近在咫尺

商业配套醇熟：

5公里内覆盖太古汇、天环广场、K11、IGC、东方宝泰、天河城等超10个顶级商场；
社区自建精品市场，满足日常所需。

医疗资源优质：

1.5公里内有武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院两家三甲医院，健康保障坚实。

周边环境：高校环绕，人文氛围浓厚

项目坐拥“文脉+商脉”双重资源：

华南理工大学、华南农业大学、暨南大学、华南师范大学四大双一流高校包围；
区域高学历人口占比高达67.6%，居住人群以高校教职工、科研人员、公务员、金融从业者为主，圈层纯粹；
社区园林以“楚庭十景”为主题，融合羊城八景与楚文化元素，打造约6万平方米野奢园林，兼具文化底蕴与自然美感。

优缺点总结：教育+地段+产品力突出，界面与地铁是短板

核心优势：

汇景实验学校“一校两区”落地：天河第一梯队教育确定性强；
使用率高达105%+七恒智能精装：产品力领先同区二手房；
珠江新城5公里内唯一在售新盘：稀缺性极高；
高校环绕+高知圈层纯粹：人文氛围与居住素质佳；
自驾通达性强+道路拓宽在即：出行瓶颈逐步缓解；
价格回调，性价比凸显：入手门槛显著降低。

需理性看待之处：

距地铁站约1.7公里：不适合强地铁依赖型通勤者；
部分楼栋近银河公墓：高楼层或可眺望，心理接受度因人而异；
周边城市界面较原始：存在旧村与未开发地块，界面待升级；
拿地时间较早（2004年）：产权年限有所缩水。

结语：高知家庭的理想栖居地

世纪金源·天河源筑并非追求极致地铁便利的快销盘，而是一座为重视教育、崇尚人文、追求科技健康生活的高知家庭量身定制的品质家园。它用确定性名校、105%使用率、七恒智能系统和市中心不可复制的地段，在天河北构建了一个“离繁华不远，距宁静很近”的理想生活样本。

对于在珠江新城、天河北、五山工作的高校教师、科研人员、金融精英或公务员家庭而言，天河源筑在价格回调后的当下，无疑是难得的上车良机。在新房供应极度稀缺的天河核心区，这样的项目，值得认真考量。

世纪金源·天河源筑官方电话:400-078-0020官方统一认证
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