天津【中海凌云源境】
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【河西 | 中海凌云源境项目】
2025年12月31日交房(准现房)
新八大里 卓然焕新 悬浮洋房新作
【项目基础信息】
【项目地址】：河西区规划郁江道与梅林路交口
【产权年限】：70年产权住宅
【规划户数】：共502户
【交房标准】：毛坯
【容积率】：约 2.0
【绿地率】：约 40%
【产品面积】：首批次为建面约89～130㎡洋房产品
【物业服务】: 中海物业（国家一级物管资质，上市公司），物业费小高3.96元/㎡/月、洋房3.99元/㎡/月
【出房率】:小高76%，洋房80-83%
【区域简介】
「主城核心 河西正芯」
• 四大中心 天津发展门户：行政中心、商务中心、金融中心、文化中心。
• 新八大里 咫尺主城热土：项目位于河西区主城核心位置-新八大里，距离城市快速路直线距离约850米。
• 河西重芯 聚集板块势能：新八大里、老梅江、新梅江、海河柳林四大板块，聚势陈塘科技商务区，助力板块蓬勃发展。
「新八大里 新舒适区」
• 双面：北面商务集合，南面舒适生活
• 双河：坐拥复兴河、长泰河双河环抱
• 双园：城市绿道、洞庭公园双园相邻
【配套简介】
「优质学府在旁」
周边师大二附小、天津四中、四十二中学等名校。(不作为入学或升学承诺)。
「立体交通路网」
三纵四横多轨立体交通，黑牛城道、大沽南路、洞庭路等城市骨架道路，地铁1号线、10号线、11号线三大地铁线交汇，出行高效便捷。
【户型鉴赏】
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