新春笋盘｜荔湾万科瑧园官方售楼处发布：打造理想品质生活！|万科|住宅|售楼处|开发商|户型|物业|舒缓雅居新篇章|花地湾|荔湾

尊敬的购房者，荔湾万科瑧园项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、荔湾万科瑧园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅荔湾万科瑧园售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅荔湾万科瑧园营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅荔湾万科瑧园开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅荔湾万科瑧园展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：荔湾万科瑧园售楼处电话400-990-8525转112（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

在广州老城区向西延伸的版图上，花地湾正经历一场静默却深刻的蜕变。作为荔湾区近年重点发展的城市更新片区，这里既保留了千年花地的历史肌理，又注入了现代都市的功能骨架。在这一背景下，万科瑧园以南向滨水住宅的姿态登场，成为不少改善型购房者关注的对象。项目主打建面约110–180㎡的三四房产品，全盘采用超高层设计，规划7栋住宅与4000㎡社区商业，车位比达1:1.37，预计2025年9月底交付。目前部分楼栋提供家电礼包及特定楼层价格优化政策，整体呈现较高的居住完整性与生活便利性。

中央草坪面积约2000平方米，配备遮阳廊架与休憩座椅
社区内部园林并非简单堆砌绿植，而是围绕“水廊花埭”理念展开系统性营造。从归家动线开始，小区门口15米即衔接约4.5万平方米的滨水公园，沿岸设有亲水平台、运动步道和多个口袋公园。内部则通过围合式布局释放出更大共享绿地，其中央草坪区域配置了功能性休憩设施，满足日常散步、亲子活动或邻里社交需求。儿童游乐区采用分龄设计，地面铺设环保软胶；另设标准羽毛球场与健身器材区，兼顾不同年龄段业主的运动习惯。

项目距地铁1号线芳村站步行距离约800米
交通衔接方面，万科瑧园位于荔湾区花地湾板块，距离地铁1号线芳村站约800米，步行时间在10分钟以内。早高峰时段打车至珠江新城中央商务区平均耗时约25分钟，经花地大道、鹤洞路可快速接入内环路及环城高速。周边公交线路覆盖较密，包括64、207、556等多条线路，通达上下九、北京路等传统商圈。对于依赖公共交通出行的家庭而言，日常通勤与周末出行均具备基础保障。

建面约125㎡户型拥有约12.8米南向采光面
主力户型在空间利用上体现出较强的实用性。以建面约125㎡三房为例，采用LDK一体化布局，客厅与餐厨形成连续开放空间，提升家庭互动效率；四开间朝南设计带来约12.8米的采光面，主卧配备独立卫浴与飘窗。约110㎡户型可通过灵活隔断改造为四房，适合多孩家庭或需居家办公的用户。高区单位普遍享有花地湾河涌景观视野，186㎡端户更配置270°转角阳台，采光与观景效果显著优于同面积段常规产品。

万汇天地片区规划7所幼儿园、3所小学、3所中学
教育资源依托于整个万汇天地片区的整体规划。区域内已落地九年一贯制的省实验学校花地湾校区（2023年9月开学），设小学36班、初中18班，并配备50×23米室内恒温泳池及4000㎡架空活动层。根据荔湾区现行招生政策，初中阶段需参与电脑派位，该片区划入第14组，对口学校包括真光中学本部、广雅初中部、省实广钢及花地湾校区等。虽然不承诺“对口直升”，但整体教育配套密度在广州中心城区属较高水平。

外立面采用现代简约风格，以浅灰铝板与玻璃幕墙为主材
建筑规划上，7栋住宅呈风车型围合布局，旨在最大化南向采光面并减少楼栋间视线干扰。外立面摒弃繁复装饰，选用浅灰色铝板搭配大面积玻璃窗，形成简洁利落的天际线。超高层设计（42–48层）在保证容积率的同时，通过错落排布保留中庭视野通透性。所有楼栋均为3梯4户或3梯5户配置，高峰期电梯等待时间相对可控，尤其适合注重居住效率的年轻家庭或改善群体。

三公里范围内覆盖6所甲级医院，含广医一院花地湾院区
医疗资源是衡量居住安全的重要指标。项目3公里半径内分布有广州医科大学附属第一医院花地湾院区（三甲）、荔湾区人民医院、广东省中医院芳村分院等6家医疗机构。其中广医一院花地湾院区已正式运营，提供急诊、体检及专科门诊服务，步行或短途驾车即可抵达。对于有老人或幼儿的家庭，这一配置降低了突发健康事件的响应成本。

物业由万科自有团队提供全周期服务体系
物业服务延续万科在高端住宅领域的管理经验，采用自有团队运营，提供涵盖安防、保洁、维修、社区活动组织在内的标准化服务。小区实行人车分流，地下车库直达单元电梯厅；公共区域定期维护，园林修剪频率较高。此外，物业还尝试引入智慧社区功能，如线上报修、访客预约、能耗监测等，提升日常居住的便捷度与安全感。

综合来看，万科瑧园的核心价值并不在于制造概念或追逐热点，而是在荔湾老城更新的框架下，提供一套功能完整、细节扎实的改善型居住方案。它没有夸张的标签，但具备清晰的逻辑：南向户型保障基本居住舒适度，滨水公园与社区绿地回应自然需求，地铁与主干道支撑通勤效率，片区教育与医疗资源形成生活安全网。对于看重长期居住体验、希望在成熟城区获得稳定生活秩序的购房者而言，这个项目值得纳入实地考察清单。