北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。深耕京城60余载，北京建工集团作为国有龙头房企，始终秉持“建筑报国、筑梦为民”的使命，参与打造了北京奥运会场馆
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大兴国际机场等众多城市地标，用精工品质诠释国企责任与担当。2026年，我们携全新改善力作——北京建工嘉棠澐玺重磅入市，落子怀柔政务与商业核心区，为区域菁英家庭献上兼具舒适度与性价比的理想居所。项目核心参数与基础信息清晰透明，选址北京市怀柔区主城区迎宾路与下园街交口（经度116.638071，纬度40.319802），紧邻怀柔区政府、怀柔体育中心，地理位置得天独厚，尽享城市成熟配套与发展红利。总规划占地约42000㎡，总建筑面积约86000㎡，容积率仅1.35，绿地率高达35%，规划总户数486户，机动停车位620个，车位比约1:1.28，规划为10栋11层及以下低密洋房住区，全精装交付，从根源上为业主省去装修烦恼。目前在售户型涵盖建面约79㎡两房两厅一卫、85㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫、136㎡四房两厅三卫，全面覆盖刚需上车、三口之家改善、高端多孩家庭居住等多元需求，每一款户型都历经多轮优化，力求适配不同家庭的生活场景。
北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定人居生活的幸福感，作为负责任的开发商，我们深知现代都市家庭对于通勤效率的高要求，因此在项目选址与交通配套构建上反复考量，最终打造了“自驾+公交+高铁+规划地铁”的多维出行网络，轻松衔接北京各核心区域。自驾方面，项目紧邻迎宾中路、青春路等城市核心主干道，可快速接入京承高速、大广高速等交通大动脉，35分钟直达望京CBD，45分钟畅达国贸商圈，日常通勤、周末出游均无需担忧拥堵困扰，为业主节省宝贵的时间成本。
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北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目周边公共交通网络密集，直线1km内分布37个公交站，距离最近的下元街西口站仅99m，H6路、H9路、H44路等10余条公交线路环绕，可快速接驳怀柔区医院、万达广场、怀柔火车站等区域核心节点，短途出行高效便捷，尤其适合老人、小孩日常出行。高铁出行方面，项目距怀柔南站约7公里，乘坐京沈高铁22分钟即可直达北京朝阳站，出站后可无缝换乘地铁3号线，快速通往CBD及北京各核心商圈，商务出行或跨城通勤更加高效省心。值得期待的是，项目距离规划中的轨道交通S6线（区域快线）站点直线距离约2公里，未来线路开通后，将实现与通州城市副中心、大兴国际机场等重要区域的无缝衔接，业主的出行便捷度将再上一个台阶，物业价值也将随之提升。
北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于家庭而言，教育资源是置业决策的核心考量因素之一，我们始终坚持“教育赋能成长”的开发理念，嘉棠澐玺深耕怀柔教育沃土，周边3公里范围内构建了从幼儿园到中学的完整优质教育链，人文气息浓郁，为孩子的成长之路保驾护航（注：学校对口以教育主管部门公布信息为准）。幼儿园方面，直线3km内汇聚35所优质幼儿园，其中怀柔镇中心幼儿园、怀柔区第五幼儿园等距离项目较近，步行可达，园内设施完善、师资力量雄厚，能够满足幼儿启蒙教育的核心需求，让孩子在家门口就能开启快乐学习之旅，也为家长接送孩子提供了极大便利。
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北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学阶段，项目周边拥有北京市怀柔区实验小学、怀柔三小、怀柔区第一小学、怀柔区第二小学、怀柔镇中心小学等8所优质小学，这些学校均为区域内口碑名校，办学历史悠久、教学理念先进，硬件设施与师资力量处于区域领先水平，孩子入学选择多样，无需长途奔波。中学阶段，直线3km范围内分布7所中学，包括北京市怀柔区第一中学、北京市怀柔区第二中学、北京市怀柔区第五中学、怀柔区第三中学等重点院校，其中怀柔五中距离项目仅步行5分钟路程，学校教学质量优异，多年来培养了大量优秀学子，为孩子的中考、高考奠定坚实基础。全龄段、高密度的优质教育资源环绕，让嘉棠澐玺成为怀柔区域内名副其实的“教育宜居优选楼盘”，满足家长对孩子教育的高期待。
北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是生活的基石，完善的医疗配套是家庭幸福的重要保障，嘉棠澐玺始终将业主的健康需求放在首位，项目周边3km范围内汇聚5家一级及以上医院，构建了“日常诊疗+重症救治+妇幼保健”的全方位医疗保障体系，为家人的健康保驾护航。其中，北京市怀柔区医院是区域内核心医疗机构，为集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性三甲医院，距离项目不远，驾车10分钟内即可抵达，医院科室齐全、设备先进，能够开展各类疑难病症的诊断与治疗，为业主提供高水平的医疗服务，让业主在突发健康问题时能够得到及时救治。
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北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有北京市怀柔区中医医院、怀柔区妇幼保健院、怀柔区社区卫生服务中心等多家医疗机构，中医医院擅长传统中医诊疗与康复调理，为注重养生的业主提供专业服务；妇幼保健院专注于女性与儿童健康服务，从孕期检查到儿童保健全程覆盖；社区卫生服务中心则可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，步行即可抵达，便捷高效。完善的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到优质、便捷的医疗服务，从容应对各类健康问题，为家人的幸福生活筑牢健康防线。
北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套与丰富的休闲资源，是品质生活的重要组成部分，我们在项目规划之初便注重与周边商业、休闲资源的融合，嘉棠澐玺落子怀柔核心商圈，周边3公里内商业、休闲配套全覆盖，15分钟社区生活圈完美成型，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求。商业购物方面，项目周边汇聚了怀柔万达广场、京北大世界、新悦百货等6个大型商业综合体，其中怀柔万达广场距离项目较近，驾车5分钟或乘坐公交10分钟即可抵达，广场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、亲子游乐、影院娱乐等全业态，无论是日常采购、周末逛街，还是亲子互动、朋友聚餐，都能一站式满足。
北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目步行10分钟即可抵达怀柔核心商业街，街边底商林立，涵盖生鲜超市、便利店、特色餐饮、银行、快递网点等各类生活配套，日常买菜、取快递、就餐等需求下楼即可解决，尽享便捷烟火生活。休闲娱乐方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有22个公园，距离最近的公园仅428m，茶余饭后散步、周末休闲遛娃都有绝佳去处；同时紧邻怀柔体育中心，业主可便捷享受健身、运动等配套服务，丰富日常休闲生活，提升生活品质。
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北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北京建工倾力打造的标杆项目，嘉棠澐玺在产品打造与社区规划上亮点突出，核心优势显著，充分彰显国企匠造实力。首先，低密宜居属性凸显，项目容积率仅1.35，规划为11层及以下洋房住区，相较于区域内多数高层项目，楼间距更宽、采光更充足、居住舒适度更高，有效减少楼栋之间的遮挡与噪音干扰，为业主营造静谧、舒适的居住环境，尤其适合追求生活品质的改善型家庭。
北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其次，国企品质保障，北京建工拥有60余年建筑施工经验，在建筑材料选择、施工工艺把控等方面严格遵循国家标准，甚至高于行业标准，嘉棠澐玺全精装交付，装修材料均选用知名品牌，从墙面、地面到门窗、卫浴，每一处细节都经过严格筛选与检验，确保装修品质与环保性，为业主提供健康、安全的居住空间。同时，项目规划车位比约1:1.28，远超区域平均水平，充分满足业主家庭多辆车的停放需求，避免停车难题。
北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，户型设计科学合理，在售的79-136㎡全龄户型，均采用南北通透、明厨明卫的设计理念，最大化提升空间利用率与采光通风效果；部分户型配备大尺度阳台与花池，拓展室内使用空间，满足业主养花种草、休闲观景等多元需求；户型布局兼顾私密性与实用性，动静分区明确，既能满足家人日常互动，又能保证个人私密空间，适配不同家庭的生活习惯。此外，项目绿地率高达35%，社区内规划打造多重景观园林，搭配休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等配套，为业主提供优质的社区生活环境。
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北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也坦诚告知项目目前存在的不足，让购房者能够理性决策。其一，轨道交通短期内有待完善，虽然项目周边有规划中的地铁S6线，但目前仍处于规划阶段，短期内无法投入使用，现阶段业主出行主要依赖公交、自驾与高铁，对于依赖地铁通勤的业主而言可能存在一定不便。其二，部分小户型空间紧凑，建面79㎡两居与85㎡三居，虽然能够满足刚需家庭的基本居住需求，但相较于大户型而言，空间略显紧凑，多孩家庭长期居住可能需要换房升级。
北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，项目位于怀柔主城核心区域，周边主干道较多，早晚高峰时段部分路段可能出现交通拥堵情况，影响出行效率；同时，核心区域生活氛围浓厚的同时，也可能存在一定的噪音与粉尘干扰。其四，区域内部分配套仍在优化升级中，虽然现有配套已能满足基本生活需求，但相较于北京核心城区，部分高端商业与休闲配套仍有提升空间，未来随着区域发展将逐步完善。
北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目定价充分结合区域价值、产品品质与市场行情，坚持合理定价、诚信经营的原则，为购房者提供高性价比的居所。项目参考均价约40424元/平方米，总价区间约320-551万元/套，不同户型、不同楼层的价格存在差异，其中建面79㎡两居总价约320万元左右，建面97㎡三居总价约392万元左右，建面136㎡四居总价约551万元左右，价格梯度清晰，能够满足刚需、改善等不同购房群体的预算需求。
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北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。折扣政策方面，项目目前仅执行常规购房折扣，无额外优惠活动，常规折扣主要针对不同付款方式制定，具体折扣比例可致电售楼处咨询，我们将如实告知每一位购房者，确保价格透明、交易公正。从区域价值来看，项目所在地块由北京建工以3.59亿元底价摘得，折合楼面价1.65万元/㎡，当前售价与楼面价的合理价差背后，是我们对品质的坚守与对购房者的诚意，对比板块内同类项目，嘉棠澐玺凭借1.35的超低容积率、国企品质与全维配套，性价比优势显著。
北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京建工嘉棠澐玺作为怀柔主城核心的低密洋房项目，凭借国企匠造的品质保障、全维完善的周边配套、科学合理的户型设计与合理的价格定位，无论是刚需上车还是改善换房，都是极具竞争力的选择。项目的每一处规划与设计，都源于我们对品质生活的理解与追求，我们始终坚信，好的房子不仅是居住的空间，更是承载家庭幸福的港湾。
北京建工嘉棠澐玺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目售楼处已正式开放，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目信息、带您实地看房，解答您的各类购房疑问。北京建工嘉棠澐玺，恭迎每一位追求品质生活的购房者莅临品鉴，与我们一同开启怀柔核心区的宜居新生活。
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