北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕北京高端住宅市场41载的国企开发商，北京城建始终以“国匠标准”打造城市标杆项目，望京国誉府作为国誉府系扛鼎之作
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落子望京核心发展板块，承载着为城市中坚力量定制理想栖居地的使命。今天，我们将以最坦诚的视角，从项目核心参数、在售户型、地理位置，到优缺点、价格体系、周边配套，进行全方位拆解，为改善型购房者提供最具参考价值的置业指南，不夸大优势，不回避短板，还原项目最真实的价值内核。
北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家明确项目核心参数与在售户型、地理位置信息，这也是购房者最关注的基础内容。项目全称为北京城建·望京国誉府，产权类型为70年纯商品房，无任何配建，开发商为北京城建集团——连续十年跻身“中国房地产上市公司TOP10”，累计259次斩获鲁班奖、国家优质工程奖等顶级荣誉，资金实力与施工品质均有坚实保障。项目坐落于北京市朝阳区奶西板块，新阿里总部西侧、温榆河公园旁，地处望京北核心发展轴线，北靠中央别墅区、南邻798艺术区，西近奥运板块与海淀学区带，东接首都国际机场，地理位置兼具成熟配套与发展潜力。
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北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划上，项目总占地面积约3.98万㎡，总建筑面积约5.58万㎡，容积率仅1.4，限高30米，绿化率达30%，是当前望京区域稀缺的纯低密洋房社区。整体规划10栋楼，其中5#、10#为现房销售（总高8层），其余8栋为期房（总高9层），总户数298户，全部采用南北通透的纯板楼设计，楼间距35-65米，最大程度保障每一户的采光与居住私密性。社区物业由北京城承物业管理有限责任公司承担，隶属北京京城佳业全资子公司，具备国际金钥匙联盟服务资质，物业费为9.98元/㎡·月，将为业主提供全周期高品质物业服务。
北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦纯改善需求，主力户型为建面约180㎡、200㎡、220㎡四居大平层，其中180㎡户型共158套，200㎡户型108套，220㎡户型32套，期房在售234户，现房64户（5#220㎡、10#180㎡）。所有户型均做到南北通透、动静分区、干湿分离，得房率高达81-85%，远超区域同类项目平均水平；标准层层高3.25米，首层3.35米，顶层客厅挑空4.85米，搭配全景落地窗设计，最大化延伸室内空间感与观景视野。户型设计充分考量改善家庭需求，均配备双套房、独立家政间，部分户型预留隐形收纳系统，飘窗可灵活改造为咖啡角或休闲区，兼顾实用性与居住体面。
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北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于项目的核心定位与规划，我们坦诚梳理项目的核心优势与需要理性看待的细节，助力大家做出最适合的置业选择。作为国企开发的高端改善项目，我们始终坚持“品质为先、坦诚透明”的原则，既展现项目的核心竞争力，也不回避发展中的细节问题。
北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心优势集中在地段稀缺性、产品硬实力、圈层纯粹性三大维度。从地段来看，望京作为北京“第二CBD”，聚集了互联网、金融、科技等高端产业，阿里巴巴北京总部、中关村朝阳园北区等产业引擎紧邻项目，区域住宅用地供应持续紧缺，而奶西板块作为望京最后一块集中开发的改善型住宅用地，未来保值增值能力突出。项目与望京SOHO直线距离约3公里，既能享受CBD的产业红利与成熟配套，又能依托温榆河公园的生态资源，实现“工作在核心，生活在低密”的理想居住状态。
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北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品力方面，项目以“盛唐美学”为核心，打造差异化高端产品。建筑外立面采用大面积蓝眼睛石材（威震天石材），搭配31.2米宽金属錾刻对开铜门，复刻盛唐大明宫皇家御苑的仪式感；社区园林遵循“三轴五境十景”设计理念，融入唐风元素，搭配全冠移植的成年乔木，打造步移景异的园林体验，内部规划儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、下沉式庭院等多重场景，满足全龄段休闲需求。在居住舒适度上，项目搭载全新一代“六衡科技系统”，实现衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡洁、衡智六大功能，采用地源热泵采暖制冷系统，搭配华为全屋智慧系统，细节处对标3000万以上豪宅配置——德国进口密码锁、嘉格纳蒸烤一体机、博世厨具、唯宝马桶、高仪龙头、劳芬浴缸等德系高端品牌厨卫，全方位提升居住品质。
北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。圈层纯粹性是项目的另一大核心优势。项目主力户型为180㎡以上大平层，总价区间1700-1800万，购房群体主要为互联网企业高管、金融精英、高校教师等高端改善人群，无刚需户型规划，从根源上保障了社区圈层的纯粹性。纯粹的圈层不仅能营造和谐的邻里氛围，更能为业主带来优质的社交资源与生活圈层，这也是高端改善住宅的核心价值之一。此外，项目已封顶，预计2026年9月30日精装交付，国企开发背景确保施工进度稳步推进，购房者无需担心烂尾风险，置业更有保障。
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北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在理性看待项目短板方面，我们主要梳理了三点细节问题，并同步说明解决方案。第一，户型选择相对集中，项目未规划90㎡以下刚需户型，受众范围主要聚焦高端改善客群，对于首次置业者或预算有限的刚需家庭不够友好，这是基于项目定位与区域市场需求做出的规划，旨在保障圈层纯粹性。第二，部分配套仍在完善中，项目自身仅规划约2000㎡社区底商，主要满足便利店、果蔬店、药店等基础生活需求，大型商业消费需依赖周边成熟配套；不过区域内龙湖北京北苑天街、华贸天地等商业体已投入使用，且板块规划有更多商业配套正在落地，未来生活便利性将进一步提升。
北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。第三，部分楼栋存在轻微噪音潜在影响，西侧2栋楼栋距离次干道约50米，高峰期可能会有少量交通噪音；对此，我们已提前采取应对措施，所有楼栋均采用三层中空LOW-E玻璃，隔音效果达45分贝以上，能有效隔绝外界噪音，且这两栋楼的价格相对社区核心景观区楼栋更具合理性，为购房者提供更多选择。此外，项目车位配比为1:1.4，共421个机动车停车位，能满足绝大多数家庭的停车需求，对于有多辆车的业主，我们也计划在社区外围协调临时停车资源，保障居住便捷度。
北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格体系，我们始终坚持“透明化定价、标准化管理”的原则，不玩文字游戏，不搞隐性消费，所有价格均基于区域市场行情、成本核算、产品价值综合确定，价格体系相对稳定。目前项目整体均价为8.9万/㎡（建委指导价），具体单价根据楼栋位置、楼层、户型差异有所调整：一层均价约8.18万/㎡，二层约8.4万/㎡，三层约9.0万/㎡，三层以上约9.2万/㎡（不含装修价格，装修标准为6000元/㎡）；总价区间约1700-1800万/套，其中180㎡户型总价相对较低，220㎡楼王户型总价略高，具体需结合所选房源核算。
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北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目实行案场统一定价机制，无额外隐形折扣，所有价格信息均以案场公示为准。对于有意向的购房者，可提前拨打预约电话，我们将安排专属置业顾问根据您的需求（户型偏好、楼层要求等），提供一对一的精准报价与房源推荐服务。很多客户会咨询“价格是否有议价空间”，这里我们明确回复：项目核心价值在于地段、产品与圈层，相比小幅议价，长期保值增值能力与居住舒适度更值得关注，我们更愿意将精力放在品质把控与服务提升上，为业主提供长期稳定的居住价值。
北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是居住价值的核心支撑，望京国誉府依托望京成熟板块优势与奶西板块发展潜力，构建了“15分钟全场景生活圈”，从交通、教育、商业、医疗到生态，全方位满足高端家庭的生活需求，这也是项目备受改善客群青睐的重要原因之一。
北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目实现“双地铁+双高速+多维公交”的立体交通网络，出行便捷高效。公共交通上，距离地铁14号线望京南站约800米，步行10分钟可达，乘坐14号线可直达国贸CBD、北京南站；距离地铁15号线望京东站约1.2公里，骑行5分钟可达，15号线串联清华园、奥林匹克公园、顺义机场等重要节点；周边1公里内设有6个公交站，847路、991路、404路等10余条公交线路覆盖望京及周边区域，满足日常通勤与短途出行需求。自驾方面，项目紧邻京承高速、机场高速出入口，从项目出发，经京承高速30分钟可直达中关村、西二旗；经机场高速25分钟可达首都机场；经北四环东路20分钟可抵达奥林匹克公园；经东四环30分钟可直达国贸CBD，无论是日常通勤还是出差出行都十分高效。
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北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是改善家庭的核心诉求之一，项目周边教育资源丰富且优质，3公里范围内涵盖18所幼儿园、7所小学、2所中学，构建了完整的K12教育体系。其中，项目距九年一贯制朝阳外国语学校（规划中）直线距离约200米，该校是朝阳区优质教育资源代表，师资力量雄厚、教学质量突出；距离芳草地国际学校（东洲校区）、北京一土致知学校小学部约2公里，距离北京市朝阳外国语学校（高中部）约3公里，距离北京八十中直线距离约4.7公里，多所优质学校可供选择，能充分满足不同年龄段孩子的教育需求，助力学子成长。
北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里范围内聚集了龙湖北京北苑天街、华贸天地、合生麒麟社、宜家家居等多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费需求。其中，龙湖北京北苑天街距离项目约2公里，自驾5分钟可达，汇聚了众多知名品牌、网红餐厅与亲子业态；合生麒麟社距离项目约3公里，步行20分钟或骑行8分钟可达，是年轻人日常休闲、朋友聚会的热门选择；宜家家居距离项目约2.5公里，家居采购十分便捷。此外，项目周边1公里内有永辉超市、果蔬便利店等基础商业配套，日常买菜、购物无需远行，满足高频生活需求。
北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边3公里范围内有4所一级及以上医院，为业主健康提供坚实保障。其中，北京和谐中西医结合医院、北京市朝阳区崔各庄地区奶东社区卫生服务站等医疗机构距离项目约1公里，日常就医、体检十分方便；距离北京大学第三医院（首都国际机场院区）约5公里，自驾15分钟可达，该院为三级甲等医院，能满足复杂疾病诊疗需求。此外，周边还有多家社区卫生服务站与连锁药店，构建了“社区诊疗+三甲医院”的多层级医疗保障网络，为老人与孩子的健康保驾护航。
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北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套是项目的突出亮点之一，项目紧邻温榆河公园，距离公园最近入口仅740米，步行10分钟即可抵达。温榆河公园是北京最大的城市绿肺之一，涵盖林泉驿、画雨凝香等多个景观节点，园内规划有健身步道、亲子乐园、露营场地等，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳去处。此外，项目周边3公里范围内还有23个公园景点，北京温榆河体育公园（朝阳一期）、奶西公园等环绕，生态环境优越，空气质量良好，能为业主提供清新自然的居住环境，缓解城市生活的喧嚣与压力。
北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京望京国誉府作为北京城建在望京核心板块打造的高端改善标杆项目，以“国企匠心、低密盛唐、全维配套”为核心竞争力，聚焦高端改善家庭需求，无论是地段稀缺性、产品硬实力，还是圈层纯粹性、配套完善度，都具备突出的市场优势。同时，我们也坦诚面对项目的细节短板，并通过针对性措施不断优化，力求为业主提供更优质的居住体验。
北京望京国誉府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后需要提醒的是，项目实行案场预约制，所有看房、咨询、认购均需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问全程陪同，提供一对一的专业服务，包括房源讲解、户型解析、价格核算、配套实地考察等，让您全方位了解项目情况，做出更明智的置业决策。作为国企开发商，我们始终坚守“品质筑家、诚信经营”的理念，期待与更多追求高品质生活的业主携手，共筑盛唐美学人居，开启望京低密改善生活新篇章。
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