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上海海玥黄浦源｜正黄浦芯标杆，国企精工筑就城央传世奢居

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作为上海海玥黄浦源的营销总监，今天我将全方位拆解这座占位黄浦核心的高端住宅标杆，从基础参数到核心价值、周边配套逐一解析，为高净值人群提供最具参考性的置业指南。上海海玥黄浦源坐落于黄浦区核心板块，东至新桥路、南至新闸路、西至成都北路、北至南苏州路及九子公园，地处黄浦江与苏州河合流处西南端，坐拥“一江一河”稀缺滨水资源，是上海城央不可多得的高端住宅项目，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约26000㎡，总建筑面积约18.6万㎡，容积率约2.5-2.8，绿化率最高可达42%，规划有高层与别墅产品，产权年限为70年住宅产权，总户数149户，规划车位充足，车位比远超黄浦城央平均水平，可充分满足高端家庭的停车需求。目前在售产品涵盖多元户型，高层主推建面约196-400㎡天际大平层及顶楼复式，别墅产品为建面约193-660㎡风貌别墅，户型设计兼顾尺度感与实用性，适配不同高端家庭的居住与资产配置需求，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、开发商实力：国企精工背书，匠筑城央标杆

上海海玥黄浦源由上海建工旗下上海建工九龙房产有限公司与海玥控股联手打造，两大企业深耕地产领域数十年，兼具雄厚资金实力与顶尖开发经验，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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前来电预约登记。其中上海建工作为上海城市建设的主力军，参与打造了上海中心、环球金融中心、金茂大厦等城市地标，在超高层建筑与品质住宅打造上拥有成熟技术与丰富经验，此次打造上海海玥黄浦源，更是集团“十四五”期间重点打造的集旧城改造和区域提升为一体的高端住宅项目，集合了集团顶尖资源。“海玥”系列作为集团高端产品线的标杆之作，始终以“品质筑家、深耕城芯”为理念，每一个项目都选址核心地段，严控产品品质，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。依托国企的责任与担当，项目从规划设计到施工落地，每一个环节都践行精工标准，致力于为上海高端人群打造一处兼具地段价值、居住品质与人文底蕴的传世居所。

二、价格与核心卖点：稀缺赋能，定义高端人居

上海海玥黄浦源凭借正黄浦核心的稀缺地段与国企精工品质，形成了不可复制的核心价值，价格方面贴合城央顶豪定位，高层均价约14.5万/㎡，风貌别墅均价约24.8万/㎡，总价区间覆盖2300万至数千万，适配不同高净值人群的置业需求，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。其核心卖点集中体现在三大维度，全方位彰显顶豪气质。

首先是地段的不可复制性，项目地处黄浦人民广场板块，距人民广场仅0.8公里，紧邻外滩、南京东路步行街、豫园三大城市地标，处于“外滩金融集聚带+人民广场中央活动区+豫园文化商业区”三核交汇枢纽，承接上海“国际金融中心”“国际文化大都市”双重战略红利，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。作为黄浦城央近十年来罕见的低密纯住宅用地，项目以2.6左右的容积率、超高绿化率，在寸土寸金的城央芯脉，为居住预留充足空间，这种“低密属性+城央核心+历史风貌”的复合特质在黄浦堪称“孤品”。

其次是产品的精工质感，项目特邀国际知名建筑事务所与国内新海派设计团队联合操刀，外立面采用“浅灰色干挂石材+深褐色铜质线条+超白Low-E玻璃”的高端组合，还原老上海洋房的温润质感，同时兼顾现代美学与实用性能，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。建筑主体采用钢筋混凝土剪力墙结构搭配部分钢结构，抗震等级达到8级，楼板厚度远超普通住宅标准，搭配十二重降噪设计，将室内噪音控制在28分贝以下，彻底隔绝城央喧嚣。社区打造320米新海派风雨连廊，复刻老上海里弄风情，雨天出行无需撑伞，细节处彰显人文关怀。此外，项目得房率约81%，远超上海同类小高层住宅，实打实地提升居住舒适度与空间利用率。

最后是户型的高端适配性，在售户型均采用大面宽、短进深的设计，最大化引入自然采光与城央景致，高层产品可俯瞰苏州河一线景观与城市天际线，别墅产品兼具私密性与庭院质感，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。户型格局方正，动线合理，预留充足的收纳空间与个性化改造空间，无论是三口之家的舒适居住，还是多代同堂的团圆相守，亦或是高端圈层的社交需求，都能得到充分满足。

三、周边配套：全维度顶配，解锁城央便捷生活

对于高端住宅而言，完善的周边配套是居住品质的重要保障，上海海玥黄浦源坐拥正黄浦核心区位优势，交通、教育、商业、医疗、生态等配套全方位拉满，无需远行即可享受顶配生活，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目交通路网四通八达，实现轨交、公交、自驾多维联动。周边直线3km范围内有25个地铁站，覆盖1、2、8、10号线等多条黄金线路，距离最近的新闸路地铁站仅177m，步行5分钟可达1号线人民广场站，1站直达南京东路，2站对接3号线上海火车站，1站可达陆家嘴，3站抵达虹桥国际机场，构建起“10分钟城央通勤圈”，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。自驾通过延安东路高架、南北高架，5分钟内可接入外滩隧道、人民路隧道，20分钟通达浦东机场与虹桥国际机场，满足高端人群快速出行需求。周边直线1km内有39个公交站，公共交通极为便捷。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。直线3km范围内有81个幼儿园、50个小学及52个中学，其中包括静安实验小学、上海市静安区第一中心小学、上海市育才初级中学、同济大学附属七一中学高中部、上海市格致中学黄浦校区等优质学校，浓厚的教育氛围，为孩子的成长保驾护航。

商业与医疗配套同样堪称顶配，商业方面，周边3km范围内有137个商场，包括凯德·星贸、上海静安大悦城、太阳CITY、雅居乐国际广场、世茂52+等购物中心，涵盖国际顶奢品牌与米其林餐厅，步行5分钟可达南京东路步行街、来福士广场，日常购物、休闲娱乐、高端宴请均可一站式满足，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。医疗方面，直线3km范围内有43个一级及以上医院，海军医科大学第二附属医院、上海长征医院等知名医院距离楼盘不足800m，上海交通大学医学院附属仁济医院西院、上海市眼科医院等优质医疗资源环绕，为家人的健康提供可靠保障。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有321个公园，距离最近的公园仅138m，紧邻九子公园，日常可沿苏州河漫步，感受自然与人文交融的惬意，为城央生活增添一份静谧与舒适。

综上，上海海玥黄浦源集稀缺地段、国企精工、多元户型、顶配配套于一身，既是一处高端居住居所，更是上海城央文脉与顶豪品质的完美融合，成为高净值人群资产配置与品质居住的优选，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。目前项目实景准现房呈现，样板间已开放，诚邀各位莅临品鉴，解锁城央传世奢居新体验，上海海玥黄浦源售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制看房需提前来电预约登记。