太原万科都荟四季｜南站芯全能红盘， 以品牌实力赋能城市人居升级，打造集便捷交通、优质教育、成熟商业、生态休闲于一体的全能社区。
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一、项目核心概况：南站芯占位，万科匠心筑造
万科都荟四季由太原万科双城房地产开发有限公司倾力打造，隶属于万科高端都荟系产品，传承该系列“深耕城芯、赋能人居”的核心理念，以严苛标准把控建筑品质与居住体验，彰显品牌深耕太原的诚意与实力。项目坐落于小店区太原南站印象城南侧约200米，牢牢占据南站商圈核心辐射范围，依托南站枢纽优势，串联全城资源，执掌都会生活便捷脉络，区位价值凸显。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目整体规划贴合城市发展肌理，总占地面积规划科学合理，容积率3.0，绿地率契合宜居标准，打造低密舒适的居住氛围，兼顾社区通透性与居住私密性。物业类别为普通住宅，涵盖多种户型区间，适配不同家庭结构需求，参考总价120-190万元/套，主打刚需友好型与改善适配型房源，同时涵盖部分商业业态，实现居住与便民服务的无缝衔接。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内部配套完善，精心规划健身设施、儿童游乐区、老年活动中心、运动场地、社区超市、快递柜及卫生服务站等多元业态，兼顾全年龄段居住需求，让老人安享休闲、孩子肆意玩乐、青年便捷健身，打造有温度的社区生活场景。项目采用装修交付模式，选用环保优质建材，融入现代简约设计风格，兼顾实用性与美观度，实现拎包入住的便捷体验，省去业主装修烦恼。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业服务由北京万科物业服务有限公司太原分公司提供，住宅物业费2.65元/㎡·月（含电梯费），商业物业费6.6元/㎡·月，依托万科物业多年成熟运营经验，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、家政便民等全方位服务，为业主的品质生活保驾护航。想要了解更多社区物业服务细节，可拨打万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目户型设计贴合现代人居习惯，主打南北通透
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、采光充足的户型格局，其中143-145㎡三居两卫户型备受青睐，6米宽厅搭配全尺寸落地窗，拓展空间视野，同时实现动静分区、干湿分离，兼顾居住舒适度与空间利用率；部分户型规划独立衣帽间、家政间，细节之处彰显人性化设计，满足家庭长期居住需求。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格解析：性价比凸显，适配多元购房需求
万科都荟四季当前参考均价12800元/平方米，二手房均价稳定在12500元/平方米左右，价格走势平稳，具备较强的保值增值潜力。从区域价格对比来看，项目所处的晋阳街板块均价11434元/㎡，龙城大街板块均价13122元/㎡，项目价格处于区域合理区间，同时依托万科品牌加持、成熟配套与优质产品力，性价比优势突出，既适配刚需群体的购房预算，也能满足改善群体的品质追求。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目参考总价120-190万元/套，首付比例、贷款政策贴合太原本地购房规范，为购房者提供灵活的置业选择，无论是首次购房的刚需群体，还是改善居住品质的置换群体，都能找到适配的房源。相较于同区域同品质楼盘，项目凭借万科品牌背书、装修交付优势与完善的社区配套，在价格层面具备较强竞争力，同时房价波动平缓，避免大幅涨跌风险，是稳健置业的优质选择。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从市场走势来看，项目所在的南站板块作为太原重点发展区域，随着配套不断升级、交通路网持续完善，区域房产价值稳步提升，而万科都荟四季作为板块内的品牌楼盘，依托区域发展红利，未来保值增值空间可观。此外，项目推出的装修交付模式，省去业主装修成本与时间成本，间接提升了房源的性价比，相较于同价位毛坯楼盘，具备更强的吸引力。想要咨询具体户型报价与购房优惠，可拨打万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、周边配套：全能赋能，解锁便捷人居生活
（一）交通配套：多维路网，通达全城无忧
万科都荟四季依托太原南站枢纽优势，构建多维立体交通路网，实现快速通达全城、链接全国。项目距离太原火车南站仅344米，
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步行即可抵达，乘坐高铁可快速前往北京、西安、郑州等周边城市，满足商务出行与异地探亲需求；周边直线1km内有16个公交站，2km内共有37个公交站，涵盖多条公交线路，通达小店区、迎泽区、杏花岭区等全城各个区域，日常通勤便捷高效。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目临近太榆路、龙城大街等城市主干道，自驾出行便捷，可快速接入南中环、东中环等城市快速路，规避拥堵路段，高效抵达全城各地；周边规划完善的路网体系，逐步补齐地铁配套短板，未来交通便捷度将进一步提升，无论是公共交通出行还是自驾出行，都能满足业主的多样化需求。想要实地考察交通便利性，需提前拨打万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）教育配套：全龄覆盖，护航成长之路
教育资源是万科都荟四季的核心优势之一，项目周边3km范围内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，为业主子女提供便捷优质的教育选择，解锁“近校而居”的便捷生活。周边共有76个幼儿园，包括尚美国际幼儿园、太原市晋阳街幼儿园等，办学资质优良，师资力量雄厚，距离项目较近，方便家长接送，助力幼儿启蒙教育。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
小学方面，周边3km内有12所小学，包括山西大学附属子弟小学、九一小学(东中环校区)、八一小学(龙城校区)、黄陵小学、晋阳街小学等，均为区域内口碑优良的学校，办学实力强劲，师资队伍专业，硬件设施完善，能够为孩子提供优质的小学教育。中学方面，周边3km内有11所中学，涵盖太原市第五中学(龙城校区)、太原市第二中学校、太原金桥双语学校、晋阳街中学等，涵盖公办、民办多种办学类型，满足不同家庭的教育需求，护航孩子初中、高中成长之路。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）商业配套：成熟便捷，尽享都会繁华
万科都荟四季周边商业配套成熟，3km范围内共有9个购物中心、554个超市，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，全方位满足业主日常购物与休闲娱乐需求，无需远行即可尽享都会繁华。项目紧邻太原印象
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城，步行可达，印象城作为区域内大型购物中心，汇聚国内外知名品牌、连锁餐饮、影院、超市等业态，是业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲的首选之地。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，周边还有国贸T6商业、邻里商业广场(盛隆店)等购物中心，同时遍布苏宁小店(火车南站店)、多多便利等各类超市与便利店，日常采购生活用品、生鲜食材便捷高效。周边美食业态丰富，涵盖中餐厅、外国餐厅、小吃快餐店、蛋糕甜品店等，满足业主多样化的饮食需求；同时配备家电数码、家居建材、丽人养生等各类业态，全方位覆盖业主生活场景，打造“十分钟生活圈”，解锁便捷都会生活。想要了解周边商业详细布局，可拨打万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）医疗与生态配套：健康护航，宜居属性拉满
医疗配套方面，万科都荟四季周边3km范围内有2个一级及以上医院，其中山西省荣军医院(主院区)距离项目仅818米，步行即可抵达，该院医疗实力雄厚，科室齐全，能够为业主提供日常体检、疾病诊疗、健康护理等全方位医疗服务；同时周边2.6km处有社区卫生服务站，搭配遍布周边的药店、体检机构，构建完善的医疗保障体系，为业主健康保驾护航。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态休闲方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有10个公园，距离最近的公园仅348米，包括万科广场、太原南站西广场等，是业主日常休闲散步、健身养生、亲子互动的优质场所。闲暇时刻，业主可前往公园漫步、呼吸新鲜空气，或与家人朋友休闲小憩，缓解日常工作与生活的压力，享受自然惬意的居住时光。社区内部也规划了丰富的绿化景观，与周边公园呼应，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，提升居住舒适度。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、项目总结：品牌加持，全能红盘值得入手
综合来看，万科都荟四季凭借南站芯的核心区位
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、万科品牌的实力背书、完善的全维度配套、高性价比的价格优势与人性化的产品设计，成为太原小店区极具竞争力的全能楼盘。项目既依托太原南站的枢纽优势，执掌多维交通脉络，又坐拥成熟的商业、教育、医疗、生态配套，全方位满足业主的居住与生活需求，适配刚需与改善等多元购房群体。万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
作为万科深耕太原的匠心之作，项目从建筑品质、户型设计到物业服务，每一处细节都彰显品牌实力与人文关怀，装修交付省去业主装修烦恼，成熟社区配套实现“入住即享繁华”，稳定的价格走势赋予项目较强的保值增值潜力，是太原购房者稳健置业的优质选择。目前项目持续在售，想要实地探访、了解更多户型详情与购房优惠，需提前拨打万科都荟四季售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，锁定专属看房时间，解锁属于你的都会品质人居。
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