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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
①项目基本信息
项目二期占地面积：35000平米，
建筑面积：170000平米，
容积率：4.9
绿化率：35%，
车位配比：1:1.3，
总楼栋：7栋，
总户数：1716户
梯户比：三梯五户以及三梯六户，
交楼时间：1.2.3.4栋预计28年7月份
物业公司：中建玖合物业，物业费：3.2元/月/平
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②交通配套
项目周边有2条地铁线，分别是5号线的文冲站和13号线的双岗站，项目一期距离13号线双岗站约500米左右，步行大概7分钟，距离5号线文冲站走广新路转石化路约900多米，步行需14分钟左右。
即将推出的二期地块距离地铁5号线仅200米左右，乘坐5号线3站可达金融城，6站琶洲，9站不换乘直达珠江新城。
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自驾的话，出门就是黄埔东路，周边还有中山大道、广深沿江高速、临近大道等干线，去金融城、珠城也挺方便。
③教育资源
整个旧改三个组团规划了4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，还有1所完全中学{初中＋高中}，首先是渡头片的组团1，有一所36班小学，大沙东路和黄埔东路中间的文元片是组团2，配备一所36班九年一贯制学校，护林路沿线的江北片是组团3，配备一所36班的9年一贯制和39班的初高中。
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项目今年也正式官宣了，配套的学校将引入华师附教育集团管理办学，校名初步确定为“华南师范大学附属高新区实验学校（暂定）”，配置的3个校区，预设总规模108班，预计最快校区在26年9月开学，目前在售一二期旁边的学校则是27年开学，目前在售的组团距离学校仅50米。
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④商业休闲/医疗
项目在售一期旁边规划了10万方的商业，几百米处还有海丝城双沙旧改的商业，预计规划约31万平的商业地标{含12万方的购物中心}，已经确定将引入万象系商业，目前已经动工，现有的大型商业现在是比较少的，需要驱车到金融城
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周边2公里内有中大附属第一医院{东院区}，广州医科大学附属第五医院等等。
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⑥小区设计、在售户型以及价格
二期社区总规划7栋超高层住宅，以全国首创极致楼型布局，实现全系四开间、全系大面宽、全系南向设计，打造中建‘好房子’广州样本社区
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约64米显赫门楼 尊崇归家，超大尺度门庭设计，兼顾昭示性及仪式感
礼序归家动线，结合中心花园形成十字景观中轴
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二期组团「文荟」户型赏析
•78㎡：3房2厅2卫
•96㎡：3+1房2厅2卫
•122㎡：4+1房2厅2卫
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全屋搭载华为智能家居系统（老黄埔首个），配备除菌鞋柜、餐边柜等精装细节，交付标准对标主城区改善盘
一、先看亮点：通勤友好，刚需最在意的它占了
这次二期的产品飘窗只剩下20cm或者0飘窗！赠送面积更实用！
二期产品就在售楼部后方，不靠黄埔东路主干道更安静！
二期产品更近地铁，5号线文冲站2-300米！通勤含金量更高！
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