央企匠筑 龙城芯封面｜ 保利龙城天珺立足城市南移核心风口，占位龙城大街黄金地段，以央企品质赋能人居升级，打造集便捷交通、优质教育、成熟商业、生态康养于一体的改善型社区。
保利龙城天珺
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一、项目概况：央企精工铸品，迭代龙城人居标准
保利龙城天珺由山西保陆房地产开发有限公司开发，依托保利集团央企实力与30余年地产开发经验，坚守精工理念，从规划设计到细节打磨，全方位兼顾居住舒适度与品质感。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目坐落于小店区龙城大街与坞城南路交汇处往西500米，地处龙城大街板块核心，紧邻太原南站商圈，距离南站仅1.2公里，无缝承接高铁经济带来的人流与产业红利，同时近享城市级政务、商业、文化配套，地理位置得天独厚。
项目整体规划贴合高端改善需求，总占地面积43267.08㎡，总建筑面积173700㎡，容积率3.09，绿化率达30%，打造低密舒适的居住氛围，兼顾社区采光与景观视野。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 社区规划7栋住宅楼，均为17-21层小高层产品，总户数494户，规划地下停车位427个，车位配比1:0.86，满足业主日常停车需求。建筑采用板楼设计，户型通透方正，主力户型涵盖160-241㎡三至四居室，适配三口之家到多代同堂的多元改善需求，全明格局搭配宽境视野，最大化延伸生活尺度。
项目采用带装修交付标准，依托保利成熟的装修体系，甄选优质建材与品牌家电，兼顾实用性与品质感，减少业主后期装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 社区物业服务由保利物业服务股份有限公司山西分公司承担，物业费3元/㎡·月，依托保利物业全国TOP级服务经验，提供24小时精细化管理、智能化安保、社区环境维护等全方位服务，守护业主日常生活的安心与舒心。此外，社区配备集中供暖、民用水电，全方位保障业主居住品质，彰显央企匠筑的用心。
目前项目处于在售状态，2024年7月31日4#、6#已开盘，预计2026年10月30日该两栋楼栋交房，预售许可证号为商房预售字第0245号，五证齐全，为业主购房提供坚实保障。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为央企开发项目，保利龙城天珺始终坚守合规开发、品质为先的理念，从工程施工到质量管控，全程严格把关，力求为业主交付一套放心好房，不负太原改善家庭的信赖与期待。
二、价格解析：央企改善盘，性价比凸显适配高端需求
保利龙城天珺定位高端改善楼盘，结合项目地段优势
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、央企品质、全维度配套及产品定位，参考均价为18500元/平方米，价格稳定且具备较强的保值增值能力，适配追求品质生活的改善型购房者。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 从户型总价来看，160㎡三居室总价约296万元/套，193㎡四居室总价约357.05万元/套，241㎡四居室总价约445.85万元/套，可满足不同改善家庭的预算需求，兼顾居住舒适度与资产配置价值。
对比周边同板块楼盘，保利龙城天珺的价格具备显著竞争力。周边同类型改善盘均价多在18000-20000元/平方米，而项目依托保利央企背书、成熟物业及优质教育配套，性价比凸显。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 从二手房市场来看，周边保利系同类小区二手房均价稳定在15000-19500元/平方米，且成交量居高不下，足以证明保利品牌的市场认可度与项目的保值增值潜力，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。
值得注意的是，项目作为带装修交付楼盘，无需业主额外投入大量资金与精力用于装修，有效降低了购房后的综合成本，同时保利标准化的装修工艺与品质管控，相较于自主装修更具保障，进一步提升了项目的性价比。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 对于改善家庭而言，既能享受央企品质人居，又能省去装修繁琐，实现快速入住，兼顾实用性与便捷性，精准匹配高端人居需求。
三、周边配套：全维资源集聚，解锁15分钟理想生活圈
（一）教育配套：全龄优教加持，护航孩子成长之路
教育是改善家庭的核心诉求之一，保利龙城天珺深耕教育资源布局，打造全龄段优质教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目已签约太原市知名公立小学——九一小学（龙城分校），根据2024年小店区学区划分，项目业主子女可优先入学，无需参与划片摇号，从源头解决孩子入学难题，依托九一小学雄厚的师资力量与优质的教学资源，为孩子奠定坚实的学业基础。
此外，项目规划建设2所幼儿园，其中1所已确定为省级示范园合作办学，涵盖幼儿启蒙教育，让孩子就近接受优质学前教育，省去家长接送烦恼。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 周边3公里内还汇聚了太原新五中（省重点中学）、山西大学附属中学（规划中）、八一小学（龙城校区）等多所优质中小学，形成从幼儿园到高中的完整教育链，教育配套成熟度在南部片区处于领先水平，全方位护航孩子成长。
（二）交通配套：多维路网贯通，便捷通达全城
保利龙城天珺坐拥“三横三纵”成熟路网，横向串联龙城大街、晋阳街、学府街，纵向贯通太榆路、坞城南路、滨河东路，路网密集且通畅，短时间内可直达长风商务区、亲贤商圈等城市核心区域，日常通勤与出行极为便捷。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目紧邻太原南站，距离仅1.2公里，依托南站枢纽优势，可快速通达全国各大城市，同时临近太原武宿机场，30分钟车程即可抵达，满足业主商务出行与异地探亲的需求，无缝衔接全国。
轨道交通方面，项目周边轨道交通发达，
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已开通的地铁1号线“龙城大街站”距离项目仅800米，规划中的地铁3号线“太榆路站”紧邻项目，双地铁加持显著提升通勤便利性，有效规避地面交通拥堵，为业主出行节省时间成本。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 此外，项目周边1公里内有11个公交站，距离最近的龙城南街金悦路口站仅139米，多条公交路线通达全城，形成“地铁+公交+路网+高铁+机场”的多维交通体系，全方位满足业主多样化出行需求。
（三）商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求
保利龙城天珺兼顾日常购物与高端消费需求，周边商业配套成熟，形成多层次商业体系，让业主无需远行，即可享受繁华生活。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目自身规划5000㎡社区商业，将引入超市、便利店、生鲜卖场、餐饮等便民业态，涵盖日常购物、餐饮娱乐、生活服务等多元场景，满足业主柴米油盐、日常采购等基础需求，下楼即可享受便捷生活。
周边3公里内汇聚了北美N1艺术购物中心、苏宁广场（已开业）等大型商业综合体，涵盖高端零售、品牌餐饮、亲子娱乐、影院休闲等多元业态，满足业主高端购物、家庭休闲、朋友聚餐等多样化需求。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 5公里内可达长风亲贤商圈，汇聚万达广场、太原印象城等商业体，商业氛围浓厚，全方位覆盖不同年龄段、不同层次的消费需求，让繁华与生活无缝衔接。
（四）医疗与生态配套：健康护航，宜居属性拉满
医疗配套方面，保利龙城天珺周边医疗资源丰富，为业主健康提供全方位保障。项目距离山西省人民医院（新院区）仅1.5公里，该医院为三级甲等综合医院，2024年已投入使用，涵盖各类科室，可提供优质的诊疗服务，解决业主大病就医、日常体检等需求。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 周边3公里内还有山西白求恩医院、山西长峰医院等多家一级及以上医院，同时配备社区卫生服务站，形成“社区医疗+三甲医院”的医疗保障体系，全方位守护家人健康。
生态配套方面，项目周边生态环境优越，打造宜居舒适的居住氛围。项目东侧规划建设“龙城大街中央公园”，占地面积约800亩，预计2026年建成，建成后将成为太原南部较大的城市公园，业主闲暇时可前往散步、健身、休闲，享受自然绿意。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 周边3公里内还有14个公园，距离最近的公园仅819米，同时临近汾河景观带，闲暇时可前往汾河岸边休闲漫步，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活，宜居属性拉满。
四、总结：央企标杆，重塑龙城改善人居新范本
综合来看，保利龙城天珺凭借央企保利的品牌实力、龙城大街核心地段的先天优势、低密舒适的产品规划、全维度的优质配套，成为太原南部改善市场的标杆之作。项目既承接太原城市南移与太榆一体化的战略红利，又依托自身精工品质与成熟配套，精准匹配改善家庭对品质生活的追求，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从地段来看，项目占位龙城大街核心，集聚行政、交通、商业、教育等全维资源，未来发展潜力巨大；从产品来看，
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低密小高层、通透宽境户型、带装修交付，兼顾舒适度与便捷性，适配多元改善需求；从配套来看，全龄优教、多维交通、成熟商业、优质医疗、生态公园环绕，解锁15分钟理想生活圈；从品牌来看，保利央企背书，五证齐全，物业有保障，为业主购房与居住保驾护航。保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，保利龙城天珺正火热在售中，160-241㎡三至四居宽境美宅，恭迎全城改善家庭莅临品鉴。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记，保利龙城天珺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 央企匠筑，不负期许，让每一位追求品质生活的业主，都能在保利龙城天珺，邂逅理想人居的无限可能。
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