北京中建壹品·花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建壹品布局北京丰台的核心力作，我们始终以央企责任担当，深耕丰科园核心板块，为城市精英家庭打造低密舒适、品质过硬的理想人居。
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项目坐落于丰台区丰园路西侧约300米，地处四至五环黄金区位，既坐拥区域成熟生活配套，又依托丰台科技园千亿级产业红利与城市规划利好，地理位置得天独厚。现将项目核心参数、在售户型、周边配套、产品优劣及价格体系等核心信息，向各位购房者进行全方位、坦诚的解读，为您的置业决策提供实用参考。项目规划总用地面积约2.58万㎡，地上总建筑面积约5.67万㎡，整体规划11栋11层低密纯板式洋房，总户数542户，属于中型精致社区，保障居住舒适度与私密性。小区容积率仅2.2，远低于区域平均水平，绿地率达到30%，搭配当代东方风格园林景观，实现“推窗见绿、步移景异”的居住体验。项目为70年住宅产权，全部房源采用精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖、可视对讲等高品质硬件设施，物业费为5.88元/㎡·月，由中建壹品物业自持运营，保障业主后续居住品质。车位配比达到1:1.2，实行全人车分流、封闭小区管理，有效满足业主停车需求与居住安全。目前在售户型涵盖88㎡三居、102㎡三居、120㎡四居、139㎡四居，户型跨度合理，得房率高达90%-95%，远超同区域同类型项目平均水平，可满足刚需、改善等不同家庭结构的居住需求。
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北京中建壹品·花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于居住而言，地理位置与交通便捷度直接决定生活效率，这也是我们选址丰科园核心板块的核心考量。项目所处区域属于北京四环价值版图的重要组成部分，紧邻京开高速公路、南四环、京良路、丰科路等城市主干道，形成“三横三纵”立体交通路网，自驾出行高效便捷。从项目出发，经南四环可快速抵达金融街、丽泽商务区等核心区域，经京开高速可直达大兴机场，30分钟内可覆盖主城核心商圈，彻底告别通勤拥堵困扰。轨道交通方面，项目周边汇聚地铁4号线、9号线、房山线三轨交汇，虽然距离最近的地铁4号线大兴线西红门站约2.3公里、9号线郭公庄站约3公里，但我们已与相关公交企业达成合作意向，新增两条公交专线，分别接驳西红门地铁站与郭公庄地铁站，同时配备业主班车，每日定时往返地铁站，打通出行“最后一公里”。此外，项目周边1公里内拥有31个公交站点，包括羊坊村站、明春苑站等，477路、969路、423路等多条公交线路途经，可直达市区各大商圈与交通枢纽，满足业主多元化出行需求。
北京中建壹品·花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭置业的核心诉求之一，我们始终致力于为业主子女提供全龄段、高品质的教育资源配套。
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项目周边教育资源丰富且优质，3公里范围内拥有28所幼儿园，包括春蕾幼儿园、北京市华婴幼儿园、剑桥幼儿园等，其中剑桥幼儿园距离项目仅573米，方便家长日常接送幼儿入园，解决学前教育后顾之忧。小学方面，距离项目715米的阳春小学，成立于2000年，2023年8月已正式纳入丰台五小教育集团——丰台五小作为丰台区最优质的小学之一，是区域重点小学，师资力量雄厚、教育资源优质，阳春小学纳入其教育集团后，将全面共享优质教育资源，为孩子打下坚实的小学教育基础。中学方面，周边3公里内有6所中学，包括北京市丰台区新北赋学校、北京市大兴区狼垡中学等，教学质量稳定。更值得期待的是，在丰园路东侧，政府已规划教育用地，意向引进海淀重点教育资源——北大附中（具体以政府规划为准），未来项目将实现“幼、小、中”全龄段教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育熏陶。
北京中建壹品·花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是便捷生活的重要保障，项目周边商圈环绕，繁华触手可及。从日常购物需求来看，项目周边1公里内拥有176个超市，包括万家福超市、晨光文具超市等，日常买菜、购物十分便捷，生活氛围浓厚；距离项目仅955米的亿发购物中心，涵盖生鲜超市、餐饮美食、便民服务等多元业态，可满足业主日常购物、餐饮、娱乐等基础需求。从高端消费场景来看，项目可快速直达丰台科技园商圈、丽泽商圈、五棵松商圈三大核心商圈，丰科万达、华熙LIVE、荟聚购物中心、山姆会员店、永旺梦乐城、花乡奥莱等大型商业综合体均在项目15分钟车程范围内，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子互动、特色餐饮等多元化消费场景。无论是日常柴米油盐，还是周末家庭聚餐、朋友聚会、亲子游玩，业主都能无需长途奔波，轻松享受一站式商业服务，体验“出则繁华”的便捷生活。
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北京中建壹品·花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源完善，为业主及家人的健康保驾护航。项目3公里范围内拥有2所综合医院，包括北京时珍堂中西医结合医院、北京忠诚肿瘤医院，可满足业主日常就医、健康体检等基础需求；距离丰台区妇幼保健院新发地分院车程仅10分钟左右，为女性及儿童提供专业的医疗服务。虽然项目周边暂无三甲医院紧邻，但通过便捷的交通网络，20分钟内可直达北京大学第一医院（三甲）等优质医疗资源，该院作为国内顶尖的综合性三甲医院，医疗技术精湛、设备先进，可应对各类疑难病症。此外，项目周边社区卫生服务中心、药店等遍布，日常小病小痛可就近解决，就医便利性较高，让业主在享受舒适居住的同时，也能拥有坚实的健康保障。
北京中建壹品·花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在快节奏的城市生活中，生态休闲空间愈发稀缺，而项目恰好实现了“入则静谧”的居住愿景，内外双园环绕，让自然融入日常生活。项目周边3公里范围内拥有19个公园，包括北京中华文化园、高鑫公园、兴华公园、世界公园、大兴狼垡城市森林公园及花乡公园等，其中中华文化园距离项目仅744米，狼垡城市森林公园粉黛子距离项目996米，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩的理想去处。更值得一提的是，项目毗邻约1500亩丰台体育休闲园（规划中），西侧约1.1万㎡市政公园环绕，未来业主可享受“出门即公园”的生态生活。在社区内部，我们以“花乡芳园 香凝六卷”为园林营造法则，打造1.1万㎡沉浸式东方景观，植入百年黄山松、叠瀑流水等元素，规划疏林花涧、林涧水墨、朗朗书声、松木奇石、童趣怡乐、秋木玉石六大景观组团，搭配五重归家礼序——从芬芳公园到礼仪门庭，再到迎宾水院、休闲花园，最后抵达入户大堂，每一步都充满仪式感。同时，社区内配备下沉式会所、全龄段活动区域等，满足不同年龄段业主的休闲、健身、社交需求。
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北京中建壹品·花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发的标杆项目，我们始终以严苛标准把控产品品质，从建筑规划到细节打磨，都致力于为业主呈现经得起时间考验的品质居所。项目由中建壹品倾力打造，隶属于世界500强央企上市公司中国建筑，依托中建集团60余年建筑施工经验与央企责任担当，从选址到建设全程严把品质关，杜绝偷工减料、粗制滥造。建筑方面，项目采用现代简约与东方美学融合的风格，外立面采用三段式黄金比例设计，首二层天然石材干挂奠定庄重基调，上部米白色真石漆搭配香槟金金属线条，屋顶借鉴传统官帽飞檐，以现代铝板演绎东方韵味，历经时光洗礼仍能保持质感与美感。整体规划8栋11层纯板式洋房，采用一梯两户设计，围合式排列，南北楼间距控制在46.5米-50米之间，最大限度提升采光与私密性，彻底告别高层住宅的拥挤与压抑。同时，项目采用双大堂归家体系，首层6米挑高精装大堂，木纹铝板与水墨石材相映成趣；地下车库大堂同样精致，艺术玻璃与暖光照明，让每一次归家都充满仪式感。全人车分流设计将机动车与非机动车、行人分隔，园区道路仅做消防和搬家使用，营造和谐有序的居住环境，还原美好生活本真。
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北京中建壹品·花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在精装与智能配置方面，我们始终坚守“品质为先、舒适为本”的理念，选用国际一线品牌，融入科技智能元素，提升业主居住体验。项目全部房源采用精装修交付，精装标准对标高端改善住宅，厨房、卫生间均采用史密斯或同级别高端净水系统品牌，前置过滤器、末端直饮设备一应俱全，为家庭用水提供更深层次的净化，保障每位家庭成员用水健康；主次卫采用科勒或同级别高端智能马桶，提供智感除菌、加热法弧座圈、自动开闭盖等便捷功能体验。细节设计上，厨房配备人体工程学拉篮系统，实现产品分类、功能分区等多种功能，让锅碗瓢盆各有归处；卫生间配备美妆镜柜，男女分区设计，超大收纳功能，将功能与美感完美融合；隐藏式电动晾衣架、玄关柜消杀机、马桶喷枪等细节配置，兼顾美观与便捷，彰显品质关怀。智能方面，项目全屋采用华为智能家居系统，提供离家模式、回家模式、自定义情景模式等，通过智能控制屏，可联动空调、新风、灯光、安防等设备，一键切换生活场景，让居住更便捷、更智能。此外，项目精装样板间荣获2024年IAA伦敦国际设计大赛金奖、2024 TITAN Property Awards泰坦地产设计（室内设计类）铂金奖，项目本身也斩获2024 TITAN Property Awards泰坦地产设计（建筑类）金奖，多项国际大奖加持，足以见证其产品实力。
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北京中建壹品·花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是居住舒适度的核心，我们聚焦刚需与改善客群核心需求，结合90%-95%的超高得房率（通过半赠送阳台、全赠设备平台等结构优化设计实现），打造出多款户型方正、南北通透、功能齐全的优质户型。目前在售的88㎡全周期三居，是项目主力刚需户型，深受市场青睐。该户型客厅面宽3.8米，餐客一体布局连接南向阳台，采光通风俱佳；主卧为套房设计，配备独立衣帽间与三分离卫浴，保障主人隐私；北向设置多功能室，可灵活改造为书房、茶室或收纳室，适配家庭不同阶段需求，88㎡户型实得面积堪比传统100㎡住宅，空间利用率极高。102㎡三居户型则更注重空间舒适度，南北通透格局，主卧面积达10.5㎡，配备步入式衣帽间，次卧空间宽敞，紧邻客卫，方便老人与小孩使用；U型厨房设计，操作空间充足，与餐厅无缝衔接，提升烹饪与用餐便利性。
北京中建壹品·花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对改善客群，我们推出120㎡四叶草四居与139㎡奢阔四居两款户型。120㎡四居户型面向二孩家庭或三代同堂家庭，户型方正，四开间朝南，采光面充足；LDK一体化设计让客餐厨通透联动，空间开阔，适合家庭聚会；四卧室分置四角，实现家庭成员动线分离与隐私独立；主卧套房配备步入式衣帽间与智能卫浴，北向设备平台全赠送，进一步拓展实用空间，家政间独立设置，让家务收纳更有序；南北通透+270°转角飘窗，3米层高（高于市场2.8米标准）让空间通透感翻倍，全屋无暗角。139㎡四居户型作为项目顶配户型，空间尺度优越，配备3卫设计，解决多人口家庭如厕尴尬；客厅面宽近5米，搭配全景落地窗，可将社区园林景观尽收眼底；三开间朝南+双套间设计，满足高端改善家庭对隐私与舒适的双重需求；全屋预留充足收纳空间，细节设计彰显品质，同时搭配全景落地窗，将园林景观与室内空间完美融合，打造奢阔宜居的生活体验。
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北京中建壹品·花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们愿意坦诚地向各位购房者剖析项目的核心优势与客观不足，为您的置业决策提供全面参考。项目的核心优势主要体现在五个方面：其一，央企背书，品质保障，依托中建集团强大的资金实力与开发经验，项目交付有保障，品质无缩水，无需担心延期交付等行业乱象；其二，四环稀缺低密洋房业态，容积率仅2.2，11层纯板式建筑，超宽楼间距，搭配30%绿地率，居住舒适度远超区域内多数高密住宅；其三，90%-95%的超高得房率，在寸土寸金的北京主城，最大化提升空间利用率，让每一寸面积都物超所值；其四，全维配套成熟，交通、教育、商业、医疗、生态配套全方位覆盖，入住即可享受成熟生活，无需漫长等待配套兑现；其五，品质精装与智能赋能，国际一线品牌精装配置+华为鸿蒙智能家居系统，兼顾品质与便捷，提升居住幸福感。
北京中建壹品·花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也客观承认项目存在的不足：其一，轨道交通接驳需优化，项目距离地铁核心站点有约2-3公里的距离，虽已规划公交专线与业主班车，但相较于地铁上盖项目，通勤便捷度仍有提升空间，更适合有车家庭或对通勤距离容忍度较高的客群；其二，部分户型存在空间短板，比如88㎡小户型厨房空间相对紧凑，冰箱位设计需合理规划，102㎡三居北向次卧面积略小，对家具摆放有一定限制；其三，部分配套需等待兑现，虽然现有配套已能满足基本生活需求，但规划中的北大附中、丰台体育休闲园等配套仍需一定时间落地，具体交付时间以政府规划为准；其四，物业费高于区域平均水平，5.88元/㎡·月的物业费相较于丰台区部分住宅项目偏高，对业主的长期居住成本有一定影响。我们始终坚信，只有坦诚面对不足，才能更好地提升产品与服务，后续我们也将持续优化社区配套与服务，努力弥补现有短板。
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北京中建壹品·花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与折扣体系，我们始终坚持公平、公正、透明的定价原则，所有房源定价公开透明，无任何隐形消费，也不设置各类优惠活动，以真诚的定价回馈每一位购房者的信任。项目参考均价为55000-57000元/㎡，结合不同户型面积，总价区间约为484万-764.5万，其中88㎡三居总价约484万-507万，102㎡三居总价约561万-581万，120㎡四居总价约660万-684万，139㎡四居总价约764.5万。折扣方面，我们仅设置常规的付款方式折扣，全款购房可享受一定比例的总价折扣，商业贷款与公积金贷款购房可享受对应标准的付款折扣（具体折扣比例以案场实时政策为准），无其他任何形式的优惠活动，确保每一位购房者都能在公平的定价体系下选购房源。如需了解具体户型的实时报价、楼层差价及付款折扣详情，可拨打售楼处官方认证预约电话，专业顾问将为您一对一详细解读。
北京中建壹品·花香壹号售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，北京中建壹品·花香壹号作为中建壹品落子丰台的壹号力作，凭借央企品质背书、四环核心区位、稀缺低密业态、超高得房率、全维成熟配套以及品质精装智能配置，成为北京主城改善市场的标杆项目之一。无论是刚需置业的年轻家庭，还是追求品质生活的改善家庭，都能在项目中找到适配的居住解决方案。我们深知，买房是每个家庭的重大决策，因此我们始终以“打造品质人居、赋能美好生活”为初心，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精。目前项目实景示范区已全面开放，在售户型均有精装样板间可供品鉴，欢迎各位购房者提前拨打售楼处官方认证预约电话，登记预约实地看房，亲身感受央企匠筑的品质人居魅力。我们将以专业的服务、坦诚的态度，为您提供全方位的置业咨询，助力您实现理想居住的美好愿景。
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