厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门本土国企建发房产倾力打造的高端改善标杆项目，建发书香五缘深耕五缘湾内湾腹地核心板块
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承载“岛内大提升”战略红利，汇聚湾海景观、优质教育、成熟商业等城市顶级资源，是片区内少有的融合畲族文脉与第四代住宅理念的收官级作品。项目核心参数清晰可鉴：占地面积约42170.96㎡，总建筑面积约179996.3㎡，容积率仅3.11，绿化率高达35%，规划13栋装配式高层建筑（最高29层，建筑高度93.9米），总户数982户，配备1079个车位，车位配比超1:1.1，充分满足多车家庭日常需求。目前项目正热销中，在售户型涵盖建面约104-179㎡全维四房产品，全部采用装修交付，预计2028年5月30日交房。从地理位置来看，项目精准落位于厦门市湖里区钟宅南路与钟宅中路交叉口西北侧，地处五缘湾内湾腹地，南向80米即为五缘湾内湾，步行可抵达湾海景观与湿地公园，同时依托立体交通网络串联全城核心节点，区位优势得天独厚。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产迭代升级的核心作品，项目始终以改善家庭需求为核心，在产品力打造上尽显国企匠心，这也是项目最核心的竞争优势之一。项目主打第四代住宅理念，户型设计突破传统局限，实现空间利用率与居住舒适度的双重提升。其中建面约104㎡户型堪称岛内稀缺小面积四房标杆，创新采用同面积段唯一的五开间朝南设计，南向面宽高达15米，确保每个房间都能享受充足采光，综合使用率更是高达88%，实际使用空间堪比周边二手120㎡+住宅，完美适配追求品质感的初改家庭。该户型全明通透，通过超级收纳系统覆盖全屋，24㎡专属收纳空间让家居物品规整有序，厨房、卫生间动线合理，日常操作便捷高效。
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厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。针对品质改善及三代同堂家庭，项目推出的建面约127-143㎡户型实现空间尺度全面升级。127㎡户型做到三面采光，正四房布局科学合理，每个次卧面积均超9㎡，保障居住舒适度，约37㎡阔绰欢聚厅搭配独立餐厅，大圆桌待客无压力，同时配备四分离卫浴与独立家政间，脱、洗、晾、烘动线全闭环，极大提升生活效率。143㎡户型则主打“越级享受”，采用类独立入户门厅设计，尊崇入户仪式感拉满，客厅面宽升级，搭配超大景观阳台，部分房源可俯瞰社区园林与湾海盛景，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足高端改善家庭的私密性与品质需求。而建面约179㎡四代宅产品更是堪称巅峰之作，得房率高达101%，配备35㎡双层空中花园，实际使用面积接近220㎡，推窗即可邂逅自然绿意，为业主打造专属的空中庭院生活。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了出色的户型设计，社区内部配套同样彰显高端品质。项目打造了约2.8万㎡三重园林景观，涵盖街心公园、绿洲庭园（双中庭+6米高瀑布景观）、空中花园三大板块，营造沉浸式森系归家体验，楼间距最宽达87米，确保每栋楼都能获得良好的采光与通风条件。同时，项目规划了厦门首个运动主题双会所，总面积超5300㎡，涵盖恒温泳池、篮球场、羽毛球场、健身中心、咖啡书吧、儿童游乐区等20余种功能，全方位满足业主健身、社交、亲子互动等多元需求。社区采用断桥铝双层中空玻璃等优质建材，有效隔绝噪音与粉尘，搭配智能安防系统与建发自有物业服务团队，从居住品质到后续服务都给予业主全方位保障，建发物业深耕行业多年，口碑良好，将为业主提供专业、贴心的日常服务。
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厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目最具竞争力的核心优势之一，也是众多改善家庭选择本项目的关键因素。项目与九年一贯制市属重点学校双十中学湖里分校直线距离仅10米，相当于“一墙之隔”，该校由双十中学本部直接管理，校长及核心师资团队均由本部派驻，2025年区统考中初一数学斩获全区第一、语文全区第二的优异成绩，教学质量有口皆碑。更值得一提的是，业主凭借购房合同即可优先入读，真正实现“目送式上学”，无需担心孩子上下学安全问题，也省去了家长接送的奔波之苦。此外，项目500米内有五缘第二实验幼儿园棠悦分园，3公里范围内更是覆盖了厦门外国语学校五缘分校、五缘实验学校、中央音乐学院鼓浪屿钢琴学校等12所优质学校，从幼儿园到高中形成完整的K12全龄教育矩阵，为孩子的成长保驾护航（具体入学条件请以当地有关部门发文为准）。同时，项目还构建了“家校社”联动的教育生态，架空层泛会所设置儿童科学实验室与家长共享自习室，空中花园成为自然教育课堂，定期举办畲族节气主题活动，让教育融入日常生活的每一个场景。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便捷的交通出行是品质生活的重要基础，项目坐拥“双地铁+多主干道+密集公交”的立体交通网络，出行效率拉满。公共交通方面，项目直线距离地铁2号线钟宅站约340米，步行5分钟内即可抵达；距离地铁2、3号线换乘站五缘湾站约680米，通过双地铁可快速直达岛内五缘湾商圈、湖里万达、中山路、厦门北站等核心区域，轻松实现快速通达岛内外各核心板块。周边1公里内覆盖19个公交站，118路、940路、843路、7路、641路等多条公交线路穿梭其间，全方位满足不同人群的出行需求。地面交通方面，项目紧邻环岛干道、金山路、枋湖北二路等城市主干道，驱车出行可快速抵达高崎国际机场、五通客运码头，通过翔安隧道/大桥30分钟内贯通岛内双核，直达会展中心、五缘湾游艇港等核心节点，无论是日常通勤还是城际、国际出行都十分便捷。
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厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边成熟商圈与规划商业双重加持，实现“日常消费+品质社交”的双重满足，全方位覆盖业主的多样化消费需求。项目北侧规划有“钟宅凤凰中心”特色商业街（畲族文化主题），直线距离约100米，步行约50米即可到达，预计2026年开业，规划引入精品超市、网红餐饮、亲子教育等丰富业态，打造社区级消费中心，未来业主下楼即可满足日常购物、用餐、亲子互动等需求。步行约740米可达建发湾悦城，这是一个15万㎡的全业态综合体，涵盖永辉Bravo超市、Meland儿童乐园、万达影城等200多个知名品牌，是五缘湾最成熟的商业中心之一，可满足业主周末购物、娱乐、观影等品质消费需求。此外，项目直线距离约1.2公里有五缘湾天虹购物中心，引入了优衣库、海底捞、西西弗书店等230多个品牌，定位为年轻社交欢聚场；直线距离约1.5公里还有五缘湾乐都汇购物中心，10万㎡的区域型商业体，可满足全家庭的日常购物与娱乐需求。同时，项目自带约5000㎡社区商业，将引入生鲜超市、便利店、药店等基础配套业态，满足业主日常买菜、购物等即时需求。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态资源的双重加持，让项目的居住舒适度再升一个维度。医疗方面，项目周边2.5公里半径内分布着复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等数所高能级医疗机构，形成完善的医疗保障网络。其中，复旦大学附属中山医院厦门医院是集医疗、教学、科研于一体的现代化三甲医院，直线距离约1.2公里，医疗设备先进、诊疗水平高超，可提供全方位、高品质的医学诊疗服务；弘爱医院、厦心医院直线距离约1.6公里，分别在综合医疗、心血管疾病诊疗等领域具备优势，能够满足业主日常就医及紧急医疗需求，为家人的健康保驾护航。
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厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲方面，项目占据五缘湾核心生态资源，推窗即可邂逅生态绿意与湾海盛景，这种集水景、湿地、海湾于一体的生态环境在厦门岛内十分稀缺。项目北侧直线距离仅约30米为规划中的市民公园，未来将成为业主日常散步、休闲的专属空间；东侧为16万㎡的钟宅民俗文化园，既为业主提供了文化休闲场所，也能让孩子感受畲族民俗文化的独特魅力；直线距离约600米可达五缘湾沙滩，1公里内可达五缘湾湿地公园，业主可享受3公里环湾慢行系统及自然绿意，闲暇时光与家人漫步沙滩、嬉戏游玩，或是在湿地公园感受自然气息，每一处都能尽享惬意生活。此外，项目紧邻规划中的翔安湖生态区（6公里水系，12公里步道），未来将打造为区域生态景观核心，进一步提升项目的生态宜居属性，让业主随时都能亲近自然、放松身心。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕厦门多年的国企开发商，我们始终坚持客观正视项目的每一处细节，既要展现核心价值，也不回避现阶段存在的短板，以便购房者做出最贴合自身需求的决策。除了上述核心优势外，项目也存在一些需要说明的短板。首先是交付周期相对较长，项目预计2028年5月交房，购房者需要承担约2-3年的租房压力，对于急于入住的家庭可能不太适配。其次，短期周边部分配套尚未成熟，目前项目所在区域部分规划商业（如钟宅凤凰中心商业街）仍在建设中，预计2026年才能开业，现阶段最近的生鲜超市需步行1.5公里左右，日常买菜购物等基础需求的便捷性暂时有待提升。
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厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在景观与采光方面，项目景观资源分布存在一定差异，仅1#、6#、11#等少数楼栋能直接享受湾海双景，西北侧部分房源可能会被周边安置房等高层建筑遮挡，像8号楼、9号楼的低楼层房源，日常日照时间相对较短，对采光要求较高的购房者需谨慎选择楼层与楼栋。同时，东南向部分房源临近鹤息园，虽然距离较远，但对在意该因素的购房者来说，可能会影响居住体验。此外，部分户型存在一些设计上的妥协，比如104㎡户型主卧未配备独立衣帽间，对于追求收纳空间与私密性的业主可能存在遗憾；厨房吊柜深度仅35厘米，部分大型小家电可能无法放置。179㎡户型因总价较高（超千万），在房产流动性方面相对普通户型会弱一些。另外，建发物业虽整体口碑良好，但以往部分高端项目曾因车库管理、电梯使用等问题引发过少量投诉，本次项目将针对性优化服务流程，后续服务效果仍需时间检验，我们也将持续监督物业服务质量，确保业主居住舒心。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为五缘湾核心板块的高端改善项目，本项目的价格定位与项目品质、区位优势、配套资源相匹配，充分体现了高端住宅的价值属性。目前项目在售房源均价约62250元/㎡，根据户型面积、楼层、楼栋位置的不同，单价存在一定差异，总价区间大致在647万元-1114万元之间（其中建面约104㎡户型总价约647万起，建面约127㎡户型总价约791万起，建面约143㎡户型总价约890万起，建面约179㎡户型总价约1114万起）。这样的价格定位，既符合五缘湾片区高端住宅的市场行情，也与项目的产品力、教育配套、生态资源等核心价值相契合，主要面向重视子女教育、追求居住品质的中高端改善家庭，而非刚需客群。项目定价严格遵循市场规律与价值匹配原则，基于建发品牌的品质保障、五缘湾不可复制的区位优势、全维优质的配套资源以及创新的第四代住宅产品，为购房者提供兼具居住价值与资产保值属性的高端住宅选择。
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厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门建发书香五缘作为建发房产在五缘湾核心片区的标杆之作，凭借不可复制的区位优势、顶尖的教育资源、出色的产品力、全维的配套设施以及国企品牌的品质保障，成为厦门高端改善市场的核心焦点。项目既精准匹配了改善家庭对子女教育、居住舒适度、生活便利性的核心需求，也通过创新的产品设计与优质的社区配套，为业主打造了兼具品质感与幸福感的高端生活场景。同时，我们也坦诚面对项目现阶段存在的短板，始终以开放、透明的态度与购房者沟通，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况。
厦门建发书香五缘售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于重视子女教育、追求品质生活且不急于入住的改善家庭而言，本项目无疑是厦门岛内置业的优选之一。项目目前正火热销售中，所有房源均实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您详细讲解项目信息、带您实地考察社区与样板间，让您全方位感受项目的品质与价值。建发房产将始终坚守国企匠心，以精益求精的态度打磨每一处细节，致力于为业主呈现高品质的居住体验，不负每一位购房者的信任与期待。
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