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一、柳岸晓风楼盘项目介绍

柳岸晓风，落子昆明滇池东岸生态核心区，是融合自然、艺术与科技的高端人居作品。项目由云南知名国企背景开发商操盘，总建筑面积约35万平方米，分三期开发，首期已全面封顶，品质可见。项目以“隐于湖、融于城”为设计理念，打造约1.8容积率的低密住区，建筑高度控制在18层以内，确保每一户都能享有良好的采光与视野。

整体规划尊重原有地形地貌，保留大量原生乔木，新增种植乔灌木超200种，形成多层次立体绿化系统。社区内设三大主题园林——“听风园”“观澜园”“拾光园”，分别对应青年、家庭、长者不同生活场景。建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰为主调，搭配金属格栅与玻璃栏板，营造轻盈通透的视觉效果，与滇池碧波相映成趣。

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二、柳岸晓风楼盘周边配套

柳岸晓风周边配套呈现“成熟+潜力”双重优势。现有配套方面，项目1公里内有呈贡万达广场（规划中）、七彩云南欢乐世界、昆明市中医医院呈贡院区；3公里覆盖云南大学、昆明理工大学、中华小学等教育高地。交通上，环湖东路快速连接主城，地铁4号线“可乐村站”步行15分钟可达，未来还将接入昆明地铁9号线，形成双轨交汇。

生态资源尤为突出：项目东侧紧邻捞鱼河国家湿地公园，西侧眺望滇池草海，北接海晏村千年古渔村，文化底蕴深厚。每逢冬季，成千上万只红嘴鸥在此栖息，形成“人鸥和谐”独特景观。此外，区域内规划有滇池文化艺术中心、国际康养小镇等重大项目，未来将成为昆明高端居住与文旅融合的典范区域。

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三、柳岸晓风楼盘户型解析

柳岸晓风主力户型涵盖建面约98㎡三房两厅一卫、118㎡三房两厅两卫及142㎡四房两厅两卫，兼顾刚需与改善型客户多元需求。所有户型均采用南北通透设计，最大化引入自然通风与采光，部分楼栋更可直瞰滇池湖景，视野开阔无遮挡。

以118㎡经典三房为例，LDK一体化布局提升空间互动性，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼备；阳台进深达2.1米，可打造观景茶室或迷你花园。142㎡四房户型则采用双主卧设计，满足三代同堂或居家办公需求，U型厨房预留中西厨结合空间，细节考量周到。所有户型均配置大面宽飘窗、高得房率及灵活可变空间，真正实现“实用+美学+功能”三位一体。

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四、柳岸晓风楼盘优势

柳岸晓风的最大优势在于“稀缺湖景+国企背书”。作为滇池东岸少有的低密住宅（容积率仅1.9），项目拥有不可复制的自然资源。开发商为云南本土国企，资金实力雄厚，项目五证齐全，工程进度透明，交付风险极低。

社区采用国家一级物业，提供“五心”服务体系：安心（24小时安保）、舒心（环境保洁）、省心（维修响应）、贴心（节日关怀）、暖心（社群活动）。此外，项目已纳入昆明市“绿色生态小区”试点，采用太阳能热水、雨水回收、透水铺装等技术，节能环保，长期居住成本更低。资产价值方面，滇池板块近五年房价稳步上涨，柳岸晓风作为品质标杆，升值潜力可观。