万科公园城市户型设计以“实用、舒适、灵活”为核心，主力产品包括89㎡两室、108㎡三室、128㎡三室及142㎡四室。其中，108㎡三室两厅两卫户型堪称明星产品：南向三开间设计，客厅连通6.5米大阳台，采光面极佳；主卧套房配置独立卫浴与步入式衣帽间；厨房采用U型布局，操作动线流畅；次卧与书房可打通或分隔，满足二胎家庭或居家办公需求。
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万科公园城市——春城芯上的森居典范
一、项目介绍：公园里的家，自然与城市的和谐共生
云南万科公园城市坐落于昆明主城核心发展带，是万科集团在云南倾力打造的“公园系”高端住宅标杆。项目选址充分考量城市生态与生活便利的平衡，紧邻盘龙江生态走廊，背靠城市主干道，既享有天然绿意，又无缝衔接都市脉搏。整体规划以低密、健康、可持续为原则，容积率控制在2.5以内，绿地率超过35%，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想居住状态。建筑采用现代简约风格，外立面以高级灰与米白为主调，搭配大面积玻璃与金属线条，营造出轻盈通透的视觉美感，同时兼顾节能与耐久性。
项目由多栋小高层与高层组成，楼栋布局经过精密日照与风环境模拟，确保每户均拥有良好的采光与通风条件。社区内部园林由国际知名景观团队操刀，打造“一轴三园多节点”的立体绿化系统，涵盖中央草坪、林荫步道、水景庭院等多元场景。万科更将“健康住宅”理念深度融入产品设计，从空气过滤、水质净化到声学降噪，全方位守护业主身心健康。在这里，住宅不仅是遮风避雨的居所，更是人与自然对话的诗意空间。
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二、周边配套：全龄服务资源密集，生活无忧
万科公园城市周边配套高度契合全龄需求。教育方面，0-3岁有高端托育中心，3-6岁有双语幼儿园，6-18岁覆盖省重点中小学，家门口即可完成全龄教育。医疗资源同样完善：妇幼保健院保障母婴健康，三甲综合医院应对急重症，社区诊所提供慢病管理，长者还可享受上门护理服务。
休闲娱乐选择丰富：儿童可去科技馆、海洋公园;青年可逛商圈、看电影;长者可参加老年大学、社区合唱团。交通便利性保障了各年龄层的出行自由：地铁、公交覆盖全城，社区巴士接驳医院与公园。这种“教育-医疗-休闲-交通”四位一体的全龄支持体系，让每个家庭成员都能找到属于自己的生活节奏。
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户型解析：精工细作，演绎空间的无限可能
所有户型均采用高得房率设计，公摊控制在合理范围。精装修交付标准涵盖全屋地暖（部分楼栋）、中央空调、新风系统等高端配置，并预留智能家居接口。细节之处更见匠心：如玄关设置感应灯、厨房安装凉霸、卫生间干湿分离等，处处体现万科对居住痛点的精准把握。
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四、项目优势：系统化健康保障，行业领先
万科公园城市在健康住宅领域具备三大优势：一是标准领先，项目参照WELL、LEED等国际健康建筑认证体系进行设计;二是技术落地，从建材选择到施工工艺，全程严控环保指标，甲醛释放量远低于国标;三是服务支撑，万科物业提供健康档案管理、季节性消杀、空气净化设备维护等增值服务。
此外，项目已取得绿色建筑二星认证，采用太阳能热水、雨水回收、智能照明等节能技术，降低碳足迹。社区定期组织健康讲座、义诊、体检等活动，构建“预防-干预-康复”全周期健康服务体系。这种“硬件+软件”双轮驱动的健康生态，是普通住宅难以企及的。
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五、项目亮点：不止于住宅，更是生活方式的提案
万科公园城市的最大亮点，在于其对“公园生活”的深度诠释。项目内部打造约3万㎡中央景观园林，融合水景、草坪、林荫步道与休憩平台，形成“微度假”式社区环境。特别设置的“邻里客厅”“共享书吧”“社区农场”等公共空间，鼓励居民互动交流，重建现代都市中日渐稀缺的邻里关系。此外，项目引入万科“万物云”智慧社区平台，通过APP即可完成报修、缴费、访客预约、社区活动报名等操作，极大提升生活效率。
在文化营造方面，万科定期组织亲子手工、瑜伽课程、节日市集等活动，丰富业主精神生活。同时，项目积极响应昆明“春城”特色，大量种植蓝花楹、樱花、三角梅等本土花卉，打造四季有花、月月有景的生态画卷。这种将自然、人文与科技融合的社区运营模式，正是万科公园城市区别于普通住宅项目的独特魅力所在。
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六、总结：值得托付一生的理想家园
云南万科公园城市，以其无可挑剔的地段、匠心独运的产品、完善成熟的配套以及温暖贴心的服务，成为昆明改善型购房者的首选。它不仅提供了一个遮风避雨的住所，更构建了一个充满生机与温情的生活共同体。在这里，清晨可在林间慢跑，午后可在阳台品茶，傍晚可与邻里共赴一场社区市集——生活的诗意，不过如此。选择万科公园城市，就是选择一种从容、健康、有尊严的生活方式。此刻入手，正当其时。
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