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中铁·时代央著楼盘电话号码：400-050-8587【营销中心】

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一、中铁·时代央著楼盘项目介绍

中铁·时代央著，由中国中铁匠心打造，位于昆明呈贡新区核心腹地，是央企献礼春城的高端人居标杆项目。项目总占地面积约12万平方米，规划涵盖高层住宅、花园洋房及精品商业街区，致力于为城市精英提供集品质、舒适与美学于一体的现代生活空间。

项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以高级灰与香槟金为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，营造出通透、轻盈的视觉体验。园林景观由国内知名设计团队操刀，引入“森系生活”理念，打造多层次立体绿化系统，让业主在喧嚣都市中也能享受自然静谧。此外，项目严格遵循国家绿色建筑标准，配备智能安防、人脸识别门禁、全屋净水等现代化设施，全方位提升居住安全感与便利性。

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二、中铁·时代央著楼盘周边配套

中铁·时代央著坐享呈贡新区十年发展成果，周边配套高度成熟。交通网络四通八达：地铁4号线联大街站步行约800米，30分钟直达昆明主城;周边公交线路多达10余条，覆盖全城主要商圈;驾车经彩云路、古滇路可快速接入昆玉高速、南绕城高速，出行效率极高。

教育资源堪称区域顶配：项目1公里内即有云南师范大学附属小学(呈贡校区)、呈贡区第一幼儿园，3公里范围内涵盖昆明市第三中学、云南民族大学附中等优质学府，形成从幼儿园到大学的完整教育生态圈。医疗方面，云南省中医医院呈贡院区、昆明市妇幼保健院(呈贡院区)均在15分钟车程内，三甲医疗资源触手可及。商业配套同样丰富，七彩云南·第壹MALL、新城吾悦广场、花千坊商业街等大型综合体环绕，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

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三、中铁·时代央著楼盘户型解析

中铁·时代央著深入洞察昆明家庭生活习惯，精心打磨建面约89㎡至143㎡全系户型，兼顾刚需上车与改善升级需求。所有户型均采用“高得房率+全明通透+功能分区”设计理念，空间利用率与居住舒适度并重。

89㎡三房两厅一卫户型，创新采用“L型厨房+生活阳台”组合，操作动线流畅;105㎡三房两厅两卫，主卧配备独立卫浴与270°观景飘窗，私密性与景观性兼得;143㎡四房两厅两卫，则采用LDK一体化设计，餐客厨无缝衔接，增强家庭互动;双主卧套房配置，满足多代同堂或居家办公需求。所有户型均预留智能家居接口，支持未来生活场景灵活升级，真正实现“所见即所得，所居即所享”。

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四、中铁·时代央著楼盘优势

央企开发，品质保障——这是中铁·时代央著最核心的优势。中国中铁作为全球领先的基础设施建设集团，其地产板块以“精工、稳健、可靠”著称，交付品质有口皆碑。

此外，项目所在呈贡新区是昆明“南延”战略的核心承载区，政府持续投入千亿级资金用于基础设施与公共服务建设，区域价值水涨船高。中铁·时代央著不仅占据地理优势，更享有政策红利，未来升值潜力可观。同时，项目采用人车分流设计，地下车库直通单元电梯，地面零车辆通行，保障老人儿童安全，提升社区整体品质感。

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五、中铁·时代央著楼盘项目亮点

中铁·时代央著以“智慧+生态+人文”为核心理念，打造多项差异化亮点。项目率先引入AIoT智慧社区系统，涵盖智能门禁、远程控家、能耗监测等功能，实现“一部手机掌控全屋”。

园林设计上，项目打造约3.5万㎡中央景观轴，包含儿童乐园、健身步道、林荫休憩区、宠物友好空间等多元功能节点，满足全龄段业主日常休闲需求。更值得一提的是，项目特别设置“邻里共享客厅”与“社区文化长廊”，定期举办读书会、亲子活动、节日庆典，促进社区融合。此外，项目采用海绵城市技术，雨水回收用于绿化灌溉，践行低碳环保理念，彰显央企责任担当。