爆盘加推｜嘉定新城芯 招商林屿湖畔六批次80套稀缺房源入市，5.2万/㎡解锁湖居改善新境
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作为深耕上海多年的央企房企，招商蛇口始终秉持“筑造美好家园”的理念，深耕嘉定新城核心板块，匠筑招商林屿湖畔这一低密湖居标杆之作。恰逢六批次加推重磅来袭，80套稀缺房源限时上线，涵盖建面约112-122㎡通透三房与建面约160-165㎡阔境叠墅，过会均价仅约5.2万/㎡，以高性价比与硬核产品力，为上海改善家庭敬献理想人居。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、央企匠筑，低密湖居标杆兑现品质承诺
招商林屿湖畔是招商蛇口落子嘉定新城远香湖CAZ的核心力作，占位板块最后一块住宅用地，承载着央企对人居品质的极致追求。项目总占地面积约7.2万方，总建筑面积约14.4万方，以1.5的低容积率、38%的高绿地率，打造纯低密社区，规划20栋8-11层洋房及8栋叠拼别墅，共792户，70年产权加持，尽显高端人居质感。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
招商林屿湖畔
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作为招商蛇口高端湖居产品线，项目沿袭深圳招商玺的曲面建筑美学，以最高约0.35的超大窗墙比，打造阔景框山墙设计，融入远香湖天际线，实现建筑与自然的共生。社区内部打造“一轴三园”景观布局，串联中心湖景草坪、水景庭院、儿童游乐区与长者休闲区，搭配约420㎡立体下沉庭院与4.3米高飞瀑悬池，构建“漂浮绿洲”般的居住意境。同时，项目配备国标壁球馆、沃特罗伦主题健身房等高端配套，引入招商自持优质物业，以精细化服务守护业主日常，每一处细节都彰显央企匠心。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目坚守高端精装交付标准，甄选一线品牌建材，兼顾环保性与实用性，从入户玄关到全屋空间，全方位考量居住舒适度与收纳需求，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住的便捷与品质兼具。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、5.2万/㎡均价封神，解锁新城高性价比改善密码
此次六批次加推，招商林屿湖畔以过会均价约5.2万/㎡震撼入市，在嘉定新城核心板块形成极强的性价比优势。据最新市场数据显示，2026年1月嘉定新城新房均价约46609元/㎡，但核心区湖景低密项目均价普遍达到6.2-6.5万/㎡，部分湖景房源更是突破6.8万/㎡，相较之下，项目均价优势显著，总价门槛更低，让改善家庭得以低门槛抢占一线湖居资源。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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此次加推仅80套房源，涵盖三房与叠墅两大主力户型，稀缺性不言而喻。对于年轻改善家庭而言，建面约112-122㎡三房总价可控，无需承担过高置业压力；对于追求品质的高净值家庭，建面约160-165㎡叠墅以高使用率与阔境空间，满足进阶居住需求。相较于同板块同类型项目，本批次房源不仅价格亲民，更兼具低密、湖居、央企品质三重buff，是嘉定新城改善置业的优选之作，错过再无补仓机会。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全能户型迭代，适配全周期改善需求
本次加推的两大户型产品线，均经过反复打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，精准适配不同家庭的居住需求。其中建面约112-122㎡三房，以“空间平权”为设计理念，打造全明通透格局，约3.1米层高突破常规，拉伸居住尺度，让空间更显开阔。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约112㎡三房采用经典飞机户型，三开间朝南，LDK一体化设计让餐客厨与阳台无缝衔接，聚纳家庭欢愉；独立L型玄关柜搭配超长餐边柜，解锁充足收纳空间；U型厨房借飘窗拓展操作台面，兼顾实用性与舒适度；主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，彰显尊崇感，多飘窗设计则为生活增添更多灵动可能，适配初代改善家庭。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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建面约122㎡三房作为一步到位的改善王者，边套享有270°环幕视野，搭配大面积玻璃窗，将湖景与园景尽收眼底；约5米开间LDK一体化宽厅与阳台充分融合，可容纳1.2米直径圆桌，满足家庭聚会需求；开放式U型厨房打造社交化烹饪空间，让烹饪成为情感交流的纽带；主卧配备80cm宽飘窗与双衣柜预留空间，全屋交付收纳量达8.2m³，相当于205个20寸行李箱的收纳能力，全方位满足三口之家的改善需求。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约160-165㎡叠墅则打造“有天有地”的墅居体验，分为上、中、下三叠，各具特色，使用率拉满。上叠预计使用率最高约145%，拥有双阳台双露台、南北通透主卧套房，首层约3.3米层高，顶楼半坡空间最高层高约2.2米，独立玄关与观景外廊带来双重归家礼序，推窗即享湖景风光。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
中叠预计使用率最高约95%，罕见5面宽设计，最大18.4米南向面宽（边套），约8.5米横厅搭配双阳台与大飘窗，实现全景瞰景；约3.1米优越层高，独立前厅归家，双套房设计保障家人私密性，边套更享有270°主卧转角视野，尽显奢适。下叠预计使用率最高约148%，打造LDKG一体化格局，约5.9米横厅搭配270°全景飘窗，首层约10.9米三面宽采光充足；南北双入户系统保障私密性，约5.4米美术馆级别层高的地下室实现三面采光，可随心定制为酒窖、健身房、影音室等，满足高净值家庭的多元需求。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、占位新城核芯CAZ，执掌全维发展红利
招商林屿湖畔坐落于嘉定新城马陆镇伊宁路沿线，地处远香湖生态宜居圈核心，距远香湖仅约800米，步行10分钟即可抵达，坐拥上海罕见的湖、河、园、城多元资源组合。作为上海五大新城之一，嘉定新城肩负着“长三角城市群综合性节点城市”的战略定位，2025年初步具备独立综合性节点城市地位，2035年将建成科技创新、智慧交通等四大高地，发展潜力无限。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目坐拥便捷交通路网，实现主城与长三角的快速联动。距离地铁11号线马陆站约1.6公里，骑行8分钟或步行22分钟可达，乘坐11号线35分钟内可达徐家汇、江苏路等核心商圈，换乘2号线、10号线可快速抵达人民广场、陆家嘴，高效衔接主城生活。自驾临近沪嘉高速、上海绕城高速两大主干道，8分钟接入沪嘉高速，25分钟抵达静安寺、普陀真如等商务区，35分钟直达虹桥枢纽，轻松实现跨城出行。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
板块产业实力雄厚，以汽车“新四化”、智能传感器及物联网等千亿级产业为引领，打造长三角新能源智能汽车“硅谷”，到2025年产业总产出将达万亿级规模，高新技术企业超过1400家，大量高端人才导入，为板块价值升级注入强劲动力，也让项目拥有坚实的保值增值基础。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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五、全维配套加持，一站式宜居生活落地
招商林屿湖畔周边配套醇熟，覆盖教育、商业、医疗、生态、文化等全维度，完美平衡繁华与静谧，解锁便捷湖居生活。教育方面，项目1公里范围内拥有嘉定区马陆中心幼儿园（市一级园）、华东师范大学附属双语幼儿园等优质学前教育资源，对口嘉定区马陆小学（区重点），周边还有嘉定区马陆育才联合中学、上海民办华二初级中学等优质中学，全龄段教育资源护航孩子成长，距离上海大学（嘉定校区）仅约4.5公里，学术氛围浓厚。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，项目构建15分钟繁华生活圈，步行15分钟可达马陆商圈，涵盖大融城、沃尔玛超市等，满足日常购物、餐饮、亲子需求；驱车10分钟可达嘉定万达商圈，18分钟可达南翔印象城MEGA，高端零售、IMAX影院、特色餐饮等一应俱全。更值得一提的是，项目自带约6000㎡社区商业，计划引入便利店、生鲜超市、湖景咖啡馆等便民业态，下楼即可解决柴米油盐，兼顾便捷与惬意。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗保障方面，项目距离嘉定区马陆镇社区卫生服务中心约900米，步行12分钟可达，满足日常基础医疗需求；驱车10分钟可达上海市嘉定区中心医院（二甲），15分钟可达上海市第十人民医院（嘉定分院，三甲），科室齐全、诊疗水平高超，搭配周边多家连锁药房，全方位守护业主健康。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态与文化配套同样亮眼，除了近享远香湖一线湖景，驱车12分钟可达嘉定新城中央公园（上海北部最大城市公园之一），园内草坪、森林、人工湿地齐全，是全家休闲游玩的绝佳去处。周边还有沪上网红图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店等，闲暇时可享受文化熏陶与高端休闲体验，让湖居生活更具质感。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
央企匠筑、核心区位、低密湖居、全能户型、醇熟配套，再加上5.2万/㎡的亲民均价与80套稀缺房源的限时机遇，招商林屿湖畔无疑是2026年嘉定新城改善置业的爆款之选。作为开发商，我们始终以业主需求为核心，将品质融入每一处细节，敬献兼具舒适度与性价比的理想人居。上海招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，抢占新城湖居红利，解锁专属美好生活。
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