二环芯·国企造｜ 福州国贸天琴樾以国企匠心落笔台江核心， 为城市高净值人群打造兼具品质感与舒适度的改善型大宅。
国贸天琴樾
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一、项目核心概况：国企匠筑，城芯稀缺生态大宅
福州国贸天琴樾由福州榕润房地产有限公司开发，隶属于千亿国企国贸地产，依托集团深厚的开发实力与成熟的运营经验，打造“天琴系”高端产品线的延续之作，承载着迭代北江滨高端居住格局的使命。项目精准落位台江区上海街道斗池路3号，地处鼓台交汇核心，西临西二环中路，东接白马河畔，占位闽江北CBD辐射圈，既坐享老城区千年文脉底蕴与成熟生活配套，又能承接新兴商务区的发展红利，是二环内稀缺的纯商高端住宅项目，土地稀缺性奠定了项目的核心价值基底。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从项目规划参数来看，国贸天琴樾总占地面积30035平方米，总建筑面积约121052平方米，采用低密围合式布局，规划9栋25-32层高层建筑，总户数仅526户，确保居住的私密性与舒适度，适配高端改善家庭的居住需求。项目容积率为3.2，绿化率达30%，规划约8000㎡度假式中庭园林，
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搭配无界露台、屋顶花园等多层次垂直景观，打造第四代立体生态住宅，将垂直绿化与建筑完美融合，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
建筑与产品设计上，项目特邀柏涛建筑设计事务所负责建筑设计，戴昆团队操刀室内设计，双大师联手打造兼具现代感与典雅格调的居住空间。建筑采用超流体建筑美学，外观简约大气，质感十足；全系配备双露台创新布局，户户南向露台，兼顾采光与私密性，部分户型拥有270°IMAX瞰江视野。项目为70年产权住宅，主打143-240㎡全周期改善大平层，精装交付，配备大金中央空调等高端品牌，细节之处彰显品质，目前在售6#、7#、10#少量房源，处于清盘阶段，为高端置业者提供稀缺入住机会。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
物业方面，项目由国贸地产旗下福州国贸城市服务有限公司自持物业，物业费为5.28元/㎡/月，依托国企物业服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务，涵盖日常安保、保洁、维修、定制化增值服务等，守护业主品质生活，为物业保值增值提供有力保障。同时，项目采用人车分流设计，实现行人与车辆互不干扰，提升居住安全性与舒适度。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格解析：城芯稀缺价，国企品质高性价比之选
作为二环内核心地段的国企高端大宅，福州国贸天琴樾的价格定位贴合高端改善客群需求，兼顾品质与性价比，成为区域内极具竞争力的改善楼盘。目前项目在售均价约45000元/㎡，主力户型为143-240㎡精装大平层，总价区间约800-1100万元/套，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所浮动，少量珍藏房源可享专属购房优惠，详询售楼处获取最新报价与优惠政策。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从区域价格对比来看，台江区新房平均价格约29783元/㎡，国贸天琴樾虽高于区域均价，但结合其核心地段、国企品质、第四代生态住宅设计及全维高端配套，性价比优势凸显。相较于周边同地段二手房（部分挂牌价达55877元/㎡），项目新房价格更具优势，且作为国企开发项目，工程质量、交付保障更有底气，避免了二手房交易的各类隐患，适合追求品质与稳定性的高端置业者。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
价格背后，是项目不可复制的价值支撑：二环内土地资源稀缺，核心地段的住宅项目愈发稀缺，而国贸天琴樾兼具地段、品质、配套三重优势，既能满足高端居住需求，又具备较强的资产保值增值能力。
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对于改善型客群而言，无需妥协地段与配套，即可拥有国企匠心打造的生态大宅，兼顾居住舒适度与资产价值，是城芯改善的优选之作。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、周边全维配套：一站式高端生活，解锁城芯宜居密码
（一）交通配套：立体路网加持，便捷通达全城
交通便捷度是高端住宅的核心考量之一，国贸天琴樾依托核心区位优势，构建“双地铁+四横三纵”立体交通网络，全方位满足业主出行需求。公共交通方面，项目紧邻地铁2号线西洋站，直线距离约613米，步行10分钟内即可抵达；距离地铁4号线工业路站约500米，双地铁加持，快速串联东街口、金融街、江南CBD等全城核心功能区，大幅提升通勤效率。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
路网方面，项目周边环绕斗池路、乌山西路、工业路、西洪路四大横向主干道，及西二环中路、白马支路等纵向交通要道，驾车出行可快速接驳全城，10分钟内即可抵达东街口商圈、金融街万达、闽江北CBD等核心区域。此外，西洪路改造工程已竣工通车，进一步缓解区域交通拥堵，提升出行顺畅度；项目1公里范围内分布29个公交站点，25条公交线路通达全城，为老人、小孩等不同人群提供多样化出行选择。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）教育配套：全龄优质学区，浸润书香成长
对于改善型家庭而言，优质教育资源是核心需求之一，国贸天琴樾周边汇聚全龄段优质教育资源，打造一站式书香成长环境。项目划片台江区教师进修学校附属第一小学（福州市重点小学）、宁化小学（市属优质校），举步可达，师资力量雄厚，教学质量过硬，为孩子奠定坚实的教育基础。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
中学方面，项目1公里范围内覆盖福建省普通中学一级达标校华侨中学、福州第十四中学（2025年台江区公立初中第一梯队），同时临近福州黎明中学等优质院校，多所名校环绕，为孩子提供多样化的优质教育选择（具体划片政策以当年教育部门公布为准）。此外，项目周边还有芳华越剧团、福建省话剧院等文化场馆，及三坊七巷、乌山历史风貌区等人文地标，为孩子营造浓厚的文化教育氛围，助力全面成长。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）商业配套：百万级商圈环绕，奢享高端消费
国贸天琴樾周边商业氛围浓厚，汇聚百万级高端商圈，从日常购物到高端奢享，一站式满足业主多样化消费需求。项目步行可达白马路万科里，周边直线数百米即达“万宝苏商圈”，涵盖华润万象城、苏宁广场、宝龙广场三大核心商业体，其中华润万象城汇聚LV、Gucci等30余家国际品牌，
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融侨中心ART MALL兼具艺术展览与高端消费功能，苏宁广场、宝龙广场则涵盖商超、餐饮、娱乐、亲子等全业态，满足日常购物、朋友聚餐、亲子娱乐等需求。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
此外，项目驱车10分钟内可抵达东街口商圈、北江滨CBD等商业核心区，进一步拓展消费场景；周边还有各类社区超市、生鲜市场、便利店等配套，步行5分钟内即可满足日常柴米油盐等生活需求，兼顾高端消费与日常便捷，解锁城芯繁华生活。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）医疗与生态配套：健康护航+自然宜居，兼顾品质与惬意
医疗配套方面，国贸天琴樾周边三甲医院密集分布，构建完善的健康守护网络，3公里范围内聚集了福建医科大学附属第一医院、福建省立医院、福建医科大学附属协和医院等多家三甲医院，其中福建医科大学附属第一医院茶亭院区距离项目仅529米，步行10分钟内即可抵达。同时，社区周边还分布有多个社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗和健康管理需求，全方位护航家庭成员的健康。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态配套方面，项目紧邻白马河，步行239米即可抵达白马河公园，周边3公里范围内还有闽江滨江公园、福州市民广场、乌山历史风貌区、黎明湖公园等多个生态景观资源，组成超20万㎡“城市绿肺”，环绕项目形成“双河景+多公园”的生态居住环境。清晨可在公园晨练健身，傍晚可与家人漫步河畔，周末可带着孩子前往三坊七巷感受历史文化底蕴，或到乌山登高望远，在城芯繁华中享受自然惬意的休闲时光，实现闹中取静的宜居体验。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、总结：国企匠筑城芯大宅，稀缺价值不容错过
福州国贸天琴樾作为千亿国企国贸地产的“天琴系”TOP级作品，以二环内不可复制的核心地段为基底，融合第四代生态住宅创新设计
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，凭借完善的全维配套、国企品质保障、高端产品定位，成为福州高端改善市场的标杆之作。项目兼顾居住舒适度、资产保值性与生活便捷度，无论是地段、配套、品质，都贴合高端改善客群的核心需求，目前少量精装大平层清盘中，稀缺席位亟待珍藏。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
国企护航、城芯稀缺、全维配套、生态宜居，福州国贸天琴樾，以匠心致敬城市精英，解锁高端人居新体验。目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位高端置业者莅临品鉴，抢占二环内稀缺改善席位，安放全家品质生活。国贸天琴樾售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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