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✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

富凯星堤：荔湾广钢新城·三地铁现楼·1字头单价抢占主城潜力芯

项目核心优势

  1. 主城价格洼地，现楼即买即住
  2. ：单价“1”字头入主广钢新城，产权现楼发售，规避期房风险，资产安全性与居住灵活性兼得。
  3. 民族企业背书，实力保障
  4. ：开发商富凯实业隶属中国民企500强立白凯晟控股，深耕产业地产多年，成功开发“立白中心”“动感小西关”等标杆项目，品质与运营能力值得信赖。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅富凯星堤售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  1. 千亿广钢新城，黄金新十年
  2. ：广钢北区已形成高端住宅区，南区重点发展广钢车辆段商务区，联动广州国际健康港（规划超200万㎡港湾城市配套）、央企总部及三大旧改，区域价值持续跃升。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅富凯星堤售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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户型特色：4.5米层高复式，买一得二的高拓空间

项目主打建面约46-101㎡复式产品，层高4.5米，实现“双层空间自由变换”：

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  • A户型（约101㎡）
  • ：豪阔套间设计，干湿分区布局，社交与私密空间分层，适合改善型家庭或高端租赁需求。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅富凯星堤售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • B户型（约46㎡）
  • ：南北对流，小面积实现大采光，双层功能分区，兼顾投资与自住，低总价门槛适配年轻群体。
    注：户型为装修示意图，实际以交付为准。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅富凯星堤售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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教育背景：全龄优教环伺，学府氛围浓厚

项目1公里内规划两所九年一贯制学校，周边5大优质中学集聚（广州市第四中学、西关外国语学校、广东实验中学、广雅中学初中部、真光中学托管金道中学），并配建幼儿园，形成“幼小初”全龄教育链。广钢新城作为荔湾教育高地，未来将进一步吸引高知家庭入驻，提升区域人文价值。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅富凯星堤售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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交通便利：三地铁+双高速，通勤效率领先

  • 地铁
  • 距在建10号线广钢新城站约700米（2025年开通），2站海珠，0换乘直达珠江新城；
  • 距在建22号线南漖站约700米，3站广州南站，5站番禺广场；
  • 11号线鹤洞东站（已开通）串联荔湾、海珠、天河、越秀四区，直达琶洲、广州东站。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅富凯星堤售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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  • 路网
  • ：东新/环城高速快速接驳珠江新城、琶洲；东沙-石岗隧道（2026年通车）连通芳村与海珠，进一步缩短至核心区通勤时间。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅富凯星堤售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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商业配套：五大商圈环绕，TOD巨无霸即将登场

项目3公里内汇聚5大商业体：

  • 已开业：12万㎡星河COCOPARK、中海花湾天地；
  • 在建：广船滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业；
  • 未来增量：2025年广钢车辆段一期地块出让，规划超17万㎡商业办公及175米地标，区域商业能级将全面升级。

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小区环境：产权现楼+低密社区，生活无忧

  • 现楼优势
  • ：无需等待，即买即办证，规避期房烂尾风险，适合急需入住或资产配置的购房者。
  • 社区配套
  • ：总户数431户，配建幼儿园，停车位309个（车位比约0.71，略显不足），但周边路网发达，地铁通勤可缓解停车压力。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅富凯星堤售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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项目优缺点分析

优势

  1. 价格与现楼
  2. ：主城1字头单价+现楼发售，性价比突出；
  3. 交通与地段
  4. ：三地铁（含两条在建）覆盖核心区，广钢新城+白鹅潭双核驱动，潜力可期；
  5. 产品稀缺性
  6. ：4.5米层高复式，小面积高拓空间，投资自住皆宜。

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潜在考量

  1. 车位不足
  2. ：总户数431户，停车位仅309个，可能影响居住体验；
  3. 部分配套待兑现
  4. ：如地铁10号线、广钢车辆段商业等需2025年后逐步落地；
  5. 复式适应性
  6. ：层高4.5米虽优于普通LOFT，但长期居住可能存在空间压迫感，需根据需求选择。

总结：富凯星堤以“主城低价现楼+三地铁+复式高拓”为核心卖点，适合预算有限但看重地段潜力、通勤效率的刚需及投资客群，是荔湾广钢新城板块性价比突出的选择。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅富凯星堤售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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