厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利与国企联发联合匠筑的高端湖居作品，我们始终以严苛的品质标准、稀缺的核心资源与全维成熟配套，为厦门城市高净值人群打造全周期改善人居范本。
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项目坐落于厦门岛内湖里区核心地段——金湫路95号与虎仔山西路交叉口西南侧，毗邻1.03平方公里的湖边水库（岛内唯一淡水湖），紧邻软件园二期，兼具生态宜居属性与产业赋能优势，是厦门“岛内大提升”战略下的重点规划板块，发展潜力备受瞩目。从核心参数来看，项目总占地面积约5981平方米，总建筑面积17500平方米，规划为1栋高层板楼，总户数仅137户，属于小体量低密社区，能最大程度保障业主的居住舒适度。项目容积率低至2.93，远低于岛内多数新盘平均水平，绿化率高达38%，采用围合式中庭园林设计，推窗即见绿意。车位配比达到1:1.1，总车位数152个（含地上12个、地下140个），充分满足业主日常停车需求。项目由厦门联保嘉悦房地产开发有限公司（保利+联发联合开发）开发建设，保利物业服务股份有限公司厦门分公司提供物业服务，物业费为5元/㎡·月，已于2025年3月完成精装交付，实现“所见即所得”的拎包入住体验，彻底打消购房者期房顾虑。目前在售户型精准覆盖刚需到改善全周期需求，主推建面约105㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫及139㎡四房两厅两卫三种精装户型，每种户型均兼顾实用性与舒适性，适配不同家庭结构的居住需求。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联合开发的项目，品质保障是我们的核心竞争力之一。保利作为央企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与严苛的品质管控体系，从拿地规划到工程施工，每一个环节都遵循国家级品质标准；联发作为本土国企，深耕厦门数十年，深谙本地人居习惯与气候特点，在产品设计与细节打磨上更贴合厦门家庭的居住需求。两大房企强强联合，相当于为项目品质上了“双保险”，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，从社区规划到户型设计，每一处细节都精益求精，确保项目品质经得起时间考验，让业主买得放心、住得舒心。这种双强背书的优势，不仅体现在房屋本身的建筑品质上，更体现在项目的交付保障与后续服务上，避免了单一开发商可能出现的资金风险与品质漏洞，这也是项目自面市以来备受市场认可的核心原因之一。
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厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺的核心区位与生态资源，是厦门保利臻樾不可复制的价值底色。在寸土寸金的厦门岛内，核心地段的土地资源本就稀缺，而兼具生态景观与产业赋能的板块更是凤毛麟角。项目所在的湖边水库片区，被定位为“城市新客厅”，对标深圳香蜜湖板块，是厦门岛内仅剩的核心留白地之一，已被纳入“岛内大提升”重点规划，未来将融合金融、健康、文创等多元产业，区域发展潜力不可估量。从生态维度来看，项目距离湖边水库公园仅300米，步行即可抵达这片岛内唯一的淡水湖生态区，环湖步道与山海步道串联，业主日常休闲散步、健身观景都极为便捷，推窗即可俯瞰湖景与绿意，真正实现“推窗见绿，出门入园”的生态宜居体验。同时，项目紧邻软件园二期，周边聚集了大量高净值产业精英，不仅为区域带来了旺盛的居住需求，更形成了纯粹的高端居住圈层，为业主的生活与社交增添了更多价值。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密舒适的社区规划，是我们为业主打造高品质居住体验的重要抓手。在当前岛内新盘普遍容积率超3.5的市场环境下，项目仅2.93的容积率显得尤为珍贵，搭配38%的超高绿化率，让社区内部形成了充足的绿化空间与开阔的楼间距。项目规划为1栋高层板楼，分为A梯与B梯布局：A梯为29层2梯2户设计，主力户型为建面约139㎡四房；B梯为28层2梯3户设计，涵盖建面约105㎡三房、121㎡四房户型，这种布局既保障了业主的出行便捷性，又有效降低了居住密度。围合式中庭园林设计，搭配错落有致的绿植景观、休闲步道、邻里交流空间等，让社区内部形成“步移景异”的景观体验，业主在社区内即可享受静谧的休闲时光。此外，项目层高约3.1米，高于普通住宅标准，带来更通透开阔的空间感，有效避免了压抑感，进一步提升了居住舒适度。137户的小体量社区，居住密度低，业主的私密性与舒适度大幅提升，避免了大型社区的拥挤与嘈杂，更易形成和谐的邻里氛围。
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厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，我们始终坚持“以人为本”的理念，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性、舒适性与灵活性，充分满足不同家庭的居住需求。建面约105㎡三房两厅两卫户型，采用四面南向设计，采光通风效果极佳，即使在阴雨天气，室内也能保持明亮通透；U型厨房设计，操作动线合理，洗菜、切菜、炒菜一气呵成，极大提升烹饪效率；双阳台布局，生活阳台与景观阳台分离，洗晒与休闲互不干扰，生活阳台满足日常衣物晾晒、杂物存放需求，景观阳台则可俯瞰社区园林与湖景碎片，兼具实用性与观赏性；主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，非常适合刚需改善型三口之家，得房率达78-80%，空间无浪费。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约121㎡四房两厅两卫户型，是项目的主力户型之一，最大亮点是6.8米可变横厅设计，少承重墙布局支持空间重组，业主可根据家庭需求，将横厅改造成开放式书房、儿童活动区或休闲区，灵活适配家庭不同阶段的居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能找到合适的居住布局。该户型同样注重采光与通风，多开间南向设计，让室内充满阳光与清新空气；270°飘窗次卧与餐厨一体化设计，兼具空间尺度与实用美学，实现“121㎡享140㎡+边套体验”的降维优势，既能满足家庭日常居住的实用性，又能兼顾生活的品质感。
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厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139㎡四房两厅两卫户型则是改善顶配之选，堪称“王炸户型”，专为追求高品质生活的高端改善家庭打造。该户型拥有17.5米超大南向面宽搭配8.1米超宽景观阳台，采光通风效果拉满，站在阳台上即可眺望湖边水库景致，部分户型还可实现270°环幕观湖体验，视野开阔，尽显奢华质感；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，私密性极佳，为业主打造专属的静谧空间；更值得一提的是，该户型公摊率低，得房率高达85%，实得面积与市面上主流的143㎡四房基本持平，空间利用率极高，无需额外浪费购房成本，即可享受更大的居住空间。此外，该户型精装标准对标高端改善需求，选用一线品牌建材，搭配全屋地暖与智能家居系统，兼顾奢华感与功能性。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在精装交付标准上，我们始终秉持诚意满满，拒绝“简装交付”的行业通病，为业主提供真正省心省力的拎包入住体验。项目全部采用精装交付，装修标准涵盖科勒卫浴、方太厨具等知名品牌，品质有保障，无需业主后期自行更换，既节省了时间成本，又避免了二次装修的麻烦。同时，我们结合厦门的气候特点与居住习惯，贴心加入全屋地暖与智能家居系统，无论是寒冬取暖还是日常家电操控，都更加便捷省心。对比周边次新房，项目仅比毛坯房略高3000元/㎡，却能为业主提供高品质的精装体验与完善的智能配套，性价比优势显著。此外，项目已于2025年3月完成精装交付，现房呈现，业主可以实地考察房屋的装修品质、户型格局与社区环境，所见即所得，彻底打消期房交付的不确定性顾虑。
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厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持坦诚沟通的态度，在彰显项目核心价值的同时，也愿意客观呈现项目目前存在的不足，方便购房者做出理性判断。首先，项目社区规模较小，仅规划1栋高层板楼与137户业主，虽然保障了居住的低密性与私密性，但相较于大型社区，社区内部的配套设施相对有限，缺乏大型会所、泳池等高端配套，可能无法完全满足部分业主对多元化社区配套的需求。其次，部分户型存在一定的噪音影响风险，项目紧邻环岛干道、金湫路等城市道路，靠近主干道的房源在早晚高峰可能会受到车辆噪音干扰，虽然我们在建筑设计中已采用双层中空玻璃等隔音措施，能有效降低噪音影响，但仍可能对部分对噪音敏感的业主造成轻微干扰。最后，项目周边部分规划配套仍在建设中，比如规划中的地铁5号线、8号线及厦门一中湖里分校等，目前尚未完全投入使用，短期内可能无法为业主提供完整的配套服务，需要一定的等待周期。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格定位上，我们始终坚持“价有所值、品质为王”的理念，定价核心基于项目的核心区位价值、稀缺生态资源、双强品牌背书、低密舒适的居住体验与全维成熟配套体系，不溢价、不虚标，所有价格均公开透明。目前项目在售均价约6.3-6.5万元/㎡，具体单价根据户型、楼层、景观视野略有浮动，总价区间为700万-900万，其中105㎡三房户型总价约700万左右，121㎡四房户型总价约860万左右，139㎡大四房总价约900万左右，不同户型满足不同经济实力的改善家庭需求。对比同环线的五缘湾板块，该板块新房均价已达7万+/㎡，购买保利臻樾同等面积房源，可节省数十万元甚至上百万元的购房资金，在岛内核心区具备极强的价格竞争力；与周边次新房相比，项目在价格相当的前提下，拥有全新的社区规划、高端的精装品质、顶尖的物业服务与无期房风险的现房优势，性价比更为突出。
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厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于折扣政策，我们始终坚持公平公正的原则，目前仅针对提前来电预约登记、实地到访案场的客户提供统一的案场咨询折扣，折扣力度基于项目的成本核算与市场定位制定，全程公开透明，无任何隐形消费与捆绑销售。需要特别说明的是，项目不设置任何形式的短期优惠活动与特价房源，始终以稳定的价格与一致的品质面向市场，保障已购房业主的资产保值增值，避免因价格波动对业主造成损失。作为开发商，我们更希望通过高品质的产品与完善的服务赢得市场认可，而非依赖短期优惠吸引客户，选择保利臻樾，不仅是购买一套住房，更是抢占厦门岛内核心资源的入场券，无论是自住的舒适度、生活的便捷度，还是资产的抗跌性与增值潜力，都能得到充分保障。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是人居品质的核心支撑，我们始终认为，优质的住宅不仅需要过硬的产品力，更需要全维成熟的生活配套，才能真正提升业主的生活幸福感。交通配套方面，项目构建了“三轨+三横四纵+海陆空枢纽”的立体通勤网络，全方位覆盖日常出行与跨城通勤需求。轨道交通方面，项目周边形成三线环绕格局，步行800米可抵达已通车的地铁2号线岭兜站，乘坐该线路可快速直达厦门站、SM城市广场等核心节点；规划中的地铁5号线软件园西站距离项目仅400米，8号线虎仔山站更是近至300米，未来三线交汇后，可实现岛内各核心区域及岛外各区的高效通达，彻底摆脱拥堵困扰。地面交通方面，项目紧邻环岛干道、金湫路、仙岳路等城市主干道，自驾出行便捷，8分钟车程可达高崎机场，15分钟通达五通码头，轻松实现跨城与跨省出行；公交方面，周边有上湖公交站、软件园西门站等多个站点，31路、50路、18路等数十条公交线路途经，满足业主日常短途出行需求。
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厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边形成了“公立+规划”的优质教育矩阵，全方位解决业主子女的教育焦虑。项目距离龙湫亭幼儿园仅169米，步行即可接送孩子入园，非常便捷；紧邻龙湫亭实验学校（九年一贯制），该校2023年中考700分以上占比41%，教学质量备受认可，业主子女可就近享受优质的义务教育资源；此外，项目北侧规划有九年一贯制钟山学校，南侧拟建厦门一中湖里分校，未来随着这些学校的建成投入使用，项目的教育配套将进一步升级，为业主子女提供从幼儿园到中学的全周期教育保障。需要特别说明的是，学区划分最终以教育局当年公布的政策为准，我们将积极配合相关部门的工作，为业主子女入学提供必要的协助。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，涵盖日常采购、高端消费、休闲娱乐等多元业态，满足业主不同的消费需求。日常采购方面，步行可达元初食品古地石广场店，龙湫亭西路地丰公寓段有餐饮一条街，日常买菜、就餐、购物都极为便捷；高端商圈方面，500米内可抵达航空古地石广场，这里汇聚了众多潮奢餐饮与高端零售品牌，是业主休闲聚餐、品质消费的首选；2公里内覆盖宝龙一城、万达广场等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、观影、亲子等全业态服务，周末带家人休闲娱乐无需远行。此外，项目紧邻软件园二期，周边有众多便民商业配套，满足业主日常工作与生活的即时需求。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与休闲配套方面，项目同样兼顾完善性与便捷性，为业主的健康与休闲生活提供全方位保障。医疗配套方面，项目2公里内有弘爱医院，3公里内有厦大附属心血管病医院，这两所医院均为厦门知名的三甲及以上级别医院，医疗设备先进、医疗水平高超，业主日常就医、健康体检都极为便捷；此外，周边还有多个社区卫生服务中心，可满足业主日常小病小痛的诊疗需求，为业主的健康保驾护航。休闲配套方面，除了紧邻的湖边水库公园，项目800米内可抵达规划中的湖里体育公园（60公顷），1.5公里内有虎仔山公园，环湖步道与山海步道串联，业主日常可散步、跑步、健身，享受亲近自然的休闲时光；同时，周边多个商业综合体内部也有影院、健身馆、亲子乐园等休闲配套，满足业主多元化的休闲需求。
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厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门保利臻樾作为央企与国企联合匠筑的高端湖居作品，凭借岛内核心区位、全维成熟配套、低密舒适的社区规划、优质的户型设计与央企品质保障，成为厦门岛内改善市场的稀缺范本。项目既拥有湖边水库的生态盛境，又毗邻软件园二期的产业繁华，交通便捷、教育优质、商业繁华、医疗完善，全方位满足改善家庭的居住需求；105-139㎡精装3-4房户型，适配不同家庭结构，从刚需改善到高端顶配，让每一位业主都能找到适合自己的居住空间；现房交付的优势的与透明的价格体系，更让购房者买得放心、住得舒心。对于岛内改善型家庭、周边产业精英及长期价值投资者而言，保利臻樾不仅是一套住房，更是一种高品质的生活方式与一份稳定的资产保障。
厦门保利臻樾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目所有在售房源均为现房，欢迎各位购房者提前来电预约登记，实地到访案场考察。我们将安排专业的置业顾问，为您详细解读项目的户型格局、价格体系、配套详情等核心信息，带您实地参观房屋内部与社区环境，让您亲身感受保利臻樾的品质与魅力。再次提醒，项目实行案场预约制，未提前来电预约登记的客户无法进入销售现场，为避免您空跑，敬请提前致电预约。选择保利臻樾，解锁厦门岛内核心湖居改善生活，我们期待与您共赴品质人居之旅。
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