厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在厦门“跨岛发展”战略持续深化的当下，环东海域新城已然成为承载城市向东发展的核心引擎，集聚产业、交通、教育、生态等多重红利，成为无数购房者的置业热土。
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作为世界500强中化集团旗下中国金茂深耕厦门的标杆力作，环东金茂悦云湾由厦门隽茂房地产开发有限公司倾力打造，承袭金茂“科学至上、绿色健康”的产品理念，以央企稳健实力筑就品质住区。项目坐落于翔安区滨海东大道与西炉南路交叉口西南100米，地处同安与翔安双区交汇黄金区位，承接东部体育会展新城发展利好，地理位置得天独厚。核心楼盘参数方面，项目总占地面积约6.74万㎡，总建筑面积达27.15万㎡，规划8栋高层建筑，采用南北通透的板式布局，最大楼间距达百米，充分保障采光与视野通透性。项目容积率仅2.8，绿化率高达35%，绿化面积超3万平方米，有效降低居住密度，营造舒适宜居的社区环境；规划住宅户数2206户，配置机动车位2289个，车位配比约1:1.04，充分满足业主日常停车需求。产权年限为70年普通住宅，全屋采用精装修交付标准，选用方太厨电、科勒卫浴、圣象地板等一线品牌，严控环保标准，同时搭载金茂专属智慧科技系统，物业服务由国家一级资质金茂物业直管，收费标准为3.6元/㎡/月，全程护航业主生活。当前在售户型涵盖建面约61㎡两居室、81㎡三居室、89㎡三居室及127㎡四居室，全面覆盖刚需与改善型购房需求，为不同家庭提供适配的居住选择。
厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定居住幸福感，环东金茂悦云湾凭借优越的区位条件，构建起“主干道+公交+地铁+机场”的多维立体交通网络，实现全域通达无忧。自驾出行方面，项目紧邻滨海东大道、翔安大道两大城市主干道，其中滨海东大道直连翔安大桥，一桥畅达五缘湾核心商圈，快速进岛无需绕行，大幅缩短与岛内的通勤时间；
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通过翔安大道可便捷前往同安、集美等区域，轻松串联全城核心节点。公共交通方面，项目出门约15米即达翔安火炬实验学校站，1公里范围内设有下李站、滨海站、西炉站等多个公交站点，790路、755路、761路等多条公交线路贯穿，7站即可直达潘涂BRT，无缝衔接厦门高崎机场、厦门站等核心交通枢纽。长远来看，项目毗邻已获批的地铁4号线（2026年同步开通）与地铁11号线（规划中），其中地铁4号线开通后将实现与翔安机场（2026年投用）的快速衔接，形成“空铁联运”枢纽，进一步提升交通便捷度；距离厦门翔安国际机场仅5公里，未来无论是国内出差还是国际出行，都能享受高效便捷的航空服务，交通价值持续攀升。
厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源向来是家庭购房的核心考量，环东金茂悦云湾凭借“全龄段、高品质”的教育配套集群，成为市场关注的焦点。项目内部自带一所规划幼儿园，采用国际化教育理念，配备专业师资与完善教学设施，实现“不出社区享启蒙教育”，让家长无需奔波接送，省心又安心。最值得关注的是，项目与九年一贯制五缘第二实验学校翔安分校（即火炬实验学校）仅一路之隔，步行约10米即可到达，真正实现“目送式教育”。该校作为翔安区委、区政府和厦门火炬高新区联合打造的公办强校，设置102班规模，是目前岛外较大的实验系学府，2023年六年级成绩位居翔安区前列，现有业主子女就读超500人，生源纯粹性高。师资方面，该校拥有硕士13人、本科42人的优质师资团队，教学质量对标岛内五缘湾校区，为孩子的成长成才筑牢基础。此外，项目周边3公里范围内还分布有大地火炬幼儿园、翔安教育集团祥云幼儿园等17所幼儿园，海滨小学、厦门市翔安区第五实验小学等4所小学，厦门市国祺中学、厦门市民安中学等2所中学，构建起从学前到中学的全龄段教育闭环，学术氛围浓厚，护航孩子每一步成长。
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厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套是品质生活的重要支撑，环东金茂悦云湾周边已形成“社区底商+区域商业+大型综合体”的三级商业体系，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐等多元需求。日常消费方面，项目自带约2000平方米社区底商，未来将引入超市、便利店、餐饮店等便民业态，业主足不出户即可满足日常购物、买菜、就餐等基础需求，下楼即享便捷生活。区域商业方面，直线距离约300米处的觅光里商业已正式开业，建面约4.5万方，超60个品牌商家入驻，涵盖蔬李橙生鲜超市、上影国际影城及餐饮、教培等多种业态，步行即可轻松实现“购物+观影+亲子”一站式消费。大型综合体方面，约2公里外的爱琴海购物公园已于2024年9月开业，总建面约15万方，作为环东海域全新的商业坐标，汇聚众多知名品牌，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、运动健身等多元业态，商业氛围浓厚，为业主提供高品质的休闲消费选择。此外，周边3公里范围内还有翔安万达广场、汇景购物广场等大型商业综合体，进一步丰富业主的消费场景，尽享繁华都市生活。
厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，环东金茂悦云湾周边完善的医疗配套，为业主的健康提供全方位保障。项目周边3公里范围内分布有多家优质医疗机构，其中厦门市第五医院是三级综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够开展各类疑难病症的诊断和治疗，为业主的健康提供强有力的保障；翔安区妇幼保健院、翔安区中医院等专科医院，则能满足业主日常妇幼保健、中医调理等针对性医疗需求。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，能够为业主提供便捷的基本医疗服务，如日常体检、常见病诊治、疫苗接种等，实现“小病不出社区，大病快速就医”。值得期待的是，浙江大学附属邵逸夫医院预计2026年投用，投用后将进一步补齐区域高端医疗短板，为业主提供更优质、更专业的医疗服务，全方位守护家人健康。
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厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在快节奏的城市生活中，优质的生态休闲配套成为缓解压力、享受生活的重要载体，环东金茂悦云湾凭借得天独厚的生态资源，为业主打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境。项目步行可达下潭尾红树林湿地公园，作为厦门最大的红树林生态公园，这里空气清新、环境优美，是业主日常散步、休闲、亲子互动的理想场所；紧邻滨海浪漫线二期，绵长的海岸线搭配休闲步道、亲水平台等设施，闲暇时可漫步海边，感受海风拂面的惬意，尽享滨海生活乐趣。此外，项目周边3公里范围内还有翔安市民公园、鼓锣公园等多个城市公园，其中翔安市民公园占地面积约10万平方米，内有湖泊、绿地、健身步道等设施，满足业主日常健身、休闲娱乐的需求。对于喜欢运动的业主来说，周边3公里范围内的翔安体育中心，内有体育场、体育馆、游泳馆等多个运动场馆，可满足跑步、游泳、球类运动等多种需求，同时周边还有多个健身房、瑜伽馆等专业健身场所，为业主的健康生活提供充足保障。
厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企金茂“悦系”迭代标杆产品，环东金茂悦云湾在产品打造与社区规划上，始终以业主需求为核心，凸显央企品质与匠心。在社区规划方面，项目采用现代简约风格外立面，搭配大面积玻璃幕墙，兼具高端质感与城市地标属性，成为环东海域一道亮眼的建筑风景线。社区内部以35%的高绿化率为基础，打造了大面积中央园林、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段配套设施，其中儿童游乐区针对不同年龄段儿童设置专属游乐设备，老年活动中心配备休闲座椅、健身器材等，满足老人休闲社交需求，让每个年龄段的业主都能找到专属的休闲空间。同时，社区搭载了完善的智慧安防系统，包括高空抛物监控、燃气自动关阀、24小时视频监控等功能，搭配无感通行归家系统，实现从入园到入户的全流程安全保障，为业主营造安全、安心的居住环境；部分楼栋配备三层隔音玻璃，有效隔绝外界噪音，提升居住舒适度。
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厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，环东金茂悦云湾充分考量厦门家庭的居住习惯，以“南北通透、户型方正、空间利用率高”为核心原则，打造多维度适配的优质户型。建面约61㎡两居室，采用客餐厅一体式直线布局，营造开阔空间感；南向四面宽设计，客厅连接阳台，采光通风极佳；主次卧独立分区，保障私密性；L型明厨预留冰箱位，搭配加高飘窗增加操作台面空间，满足刚需家庭的基本居住需求。建面约81㎡三居室堪称“刚需神户型”，创新实现五开间朝南、10.7米超大面宽，餐客厅与阳台一体化设计，进一步提升空间开阔感；套式主卧带独立明卫，双卫设计且客卫实现干湿三分离，满足多人口家庭的使用需求；创新性将冰箱位外置于厨房与客餐厅之间，减少油烟对室内环境的影响，提升居住舒适度。建面约89㎡三居室为270°环幕三面采光真边套，革新舒适人居体验；主卧与次卧、次卧与卫生间、客厅与餐厅形成南北三通透布局，通风采光效果极佳；空间利用率高、收纳功能完备，动静分离的设计的让休闲与休息互不干扰，轻松承载三代同堂的居住需求。建面约127㎡四居室采用LDK一体化布局，客餐厅与厨房无缝衔接，提升空间通透性与互动性；主卧套房带独立衣帽间与明卫，私密性与舒适度拉满；四个房间布局合理，空间宽敞，能够充分满足改善型家庭的居住需求，让三代同堂的生活更加惬意。
厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的央企开发商，我们始终坚持客观坦诚的态度，既向购房者展现项目的核心优势，也不回避项目当前存在的短板，助力购房者做出最理性的置业决策。从核心优势来看，其一，区域潜力突出，项目位于环东海域新城核心板块，享受“跨岛发展”战略与产城融合政策倾斜，银城智谷、美峰创谷等产业集群已吸引超10万科技人才入驻，翔安机场与地铁4号线投用后，区域价值将持续跃升；其二，教育资源稀缺，五缘第二实验学校翔安分校的优质教育资源，搭配社区自带幼儿园及周边全龄段教育配套，形成稀缺的教育优势，是教育刚需家庭的优选；其三，产品力过硬，央企金茂的品质背书、低密舒适的社区规划、创新实用的户型设计以及智慧健康的居住理念，确保了居住的舒适度与安全性；其四，配套逐步兑现，爱琴海购物公园、觅光里等商业体已运营，邵逸夫医院即将投用，交通、商业、医疗等配套持续完善，居住便捷度不断提升。
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厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观短板来看，其一，区域成熟度仍需提升，尽管核心商业配套已兑现，但部分市政道路（如下潭尾片区翔安西路以东路段）仍在施工，短期内可能存在噪音和粉尘干扰，大型高端商业综合体与医疗资源的全面成熟还需一定时间；其二，部分楼栋受噪音影响，靠近滨海东大道和翔安北路的楼栋，受主干道车流噪音影响较为显著，夜间室内噪音实测超50分贝，虽采用三层隔音玻璃，但低频噪音仍可能对部分敏感人群的睡眠质量造成影响；其三，低楼层采光与部分户型缺陷，项目容积率2.8，部分楼栋楼间距较近，低楼层采光可能受到影响；部分小户型存在设计硬伤，如61㎡两房位于楼栋中间位置，通透性相对较差，81㎡三房卫生间门正对厨房，动线合理性有待提升，127㎡四房北向次卧空间相对局促，仅能满足基础使用需求；其四，物业口碑有提升空间，虽为国家一级资质金茂物业，但部分业主反馈保洁频次不足、快递柜容量有限等问题，后续我们将持续优化物业服务细节，提升服务品质。
厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格方面，作为央企开发商，我们始终坚持市场化定价原则，保障价格体系的稳定性与合理性，以高性价比回馈广大购房者，让每一位购房者都能买到放心的央企品质好房。项目当前参考均价约20000-24000元/㎡，不同户型、不同楼层、不同楼栋位置的价格略有差异，具体价格可致电售楼处咨询工作人员，我们将为您提供详细的价格表与房源信息。
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其中，建面约61㎡两居室总价约102-146万元，适合刚需首套置业群体，低总价、低门槛即可入驻环东核心区；建面约81㎡三居室总价约162-194万元，建面约89㎡三居室总价约178-214万元，两款户型兼顾刚需与改善需求，适合三口之家居住；建面约127㎡四居室总价约254-305万元，满足改善型家庭三代同堂的居住需求。相较于同板块内保利、国贸等品牌项目22000-28000元/㎡的均价，环东金茂悦云湾在拥有央企精装、智慧科技配置及成熟配套的前提下，价格更具竞争力，且项目地块成交楼面价达21617元/㎡，当前售价与地价形成合理价值匹配，无论是自住还是长期持有，都具备较高的安全边际与价值潜力。
厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门环东金茂悦云湾是环东海域新城“产城融合”发展模式下的典型人居样本，既坐拥区域发展的政策红利与配套红利，又凭借央企品质、优质教育、全维配套与创新产品，成为适配教育刚需家庭、科技产业从业者及长线置业者的优质选择。对于教育刚需家庭而言，五缘第二实验学校翔安分校的优质教育资源，能够为孩子的成长保驾护航；对于银城智谷、美峰创谷等产业园区的从业者而言，项目3公里范围内的通勤距离，能够实现职住平衡，提升生活幸福感；对于长线置业者而言，随着翔安机场通航、地铁4号线开通及区域配套的持续完善，项目的综合价值将进入兑现期，未来增值潜力值得期待。我们深知，买房是人生中的重要决策，因此始终以坦诚的态度、过硬的品质、完善的配套，为每一位购房者打造安心、舒适的理想家园。
厦门环东金茂悦云湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让您更直观地感受项目的品质与魅力，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问为您一对一讲解项目详情、带您实地考察户型与社区环境，解答您的各类置业疑问。无论您是刚需首套、改善换房，还是长线置业，厦门环东金茂悦云湾都将以央企的责任与担当，为您提供高品质的居住体验与全方位的置业服务。期待您的来电预约，共赴环东芯的品质人居之约！
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