国企匠筑 执掌东二环芯！榕发城启未来全维度解析，解锁福州人居新范本 ，以国企责任筑牢品质根基，以全能配套赋能理想生活 。
榕发城启未来
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一、项目核心概况：国企背书，地段与参数双优
榕发城启未来择址晋安区鼓山镇福马路与前横路交叉口西北侧，扼守东二环发展黄金脉络，占位晋安东区核心地带，尽享城市“东进战略”与老工业区改造的双重红利，周边板块价值持续攀升。作为福州市属国企倾力打造的精品住区，福州城投集团深耕本土多年，先后打造祥浦苑、观湖郡等口碑楼盘，以严苛标准把控施工与品质，资金链稳健，有效规避烂尾风险，为业主提供实打实的交付保障，预计2027年12月底如期交付。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目总占地面积约30亩，规划建设6幢8-25层住宅，融合稀缺洋房、小高层与高层多元建筑形态，总计仅396户
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，打造“小而美”的精品社区氛围，保障居住私密性与舒适度。社区容积率低至2.2，远低于市场常见的3.0以上容积率，在寸土寸金的主城芯尤为珍贵，搭配约30米宽阔楼间距，最大化实现采光通风，让每一户都能享受充足日照与开阔视野。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品设计上，项目依托福州新规打造，实现超高得房率，最高可达97%，以110㎡洋房户型为例，实得面积超106㎡，媲美市面上130㎡产品的使用空间，大幅提升居住利用率。主力户型覆盖89-125㎡三至四房，适配刚需、刚改等多元家庭需求，其中125㎡“全生命周期可变户型”极具特色，通过承重结构外移设计，可根据家庭结构变化重组，从二人世界到三代同堂均能适配，实现“一宅伴一生”的居住理念。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区规划上，我们秉持品质与美学共生的理念，打造约50米宽酒店式入户大门，采用“鸾凤展翼”造型弧形大挑檐，搭配透光云石背景墙与百年老朴树，彰显归家仪式感。邀请GVL怡境国际设计集团操刀，以“虹夕诺雅”为灵感，结合福州三坊七巷空间布局，打造“一轴四院八景”景观体系，规划约130米“城市会客厅”与四大主题泛会所，涵盖康体中心、乐活空间等，满足业主休憩、会客、运动等多元需求，同时配套约1500㎡社区商业，填补日常购物空白。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格解析：高性价比凸显，解锁主城芯置业机遇
在定价上，榕发城启未来坚守国企责任，兼顾品质与性价比，以亲民定价为购房者解锁东二环核心区置业机遇，打造板块内高性价比标杆。项目当前参考均价约22000-23500元/㎡，参考总价区间195-310万元，高层清栋限时钜惠170万起，对比东二环板块普遍突破2.7万元/㎡的新房均价，每平米低约5500元，大幅降低置业成本。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从置业门槛来看，项目支持首付低至1.5成，以89㎡刚需户型为例，首付仅需26万元左右，月供约6200元，适配年轻刚需群体，无需承担过重经济压力，即可入驻主城芯，享受国企品质与全能配套。相较于周边同级别学区房，如均价超4万元/㎡的华润中寰悦府、约3.3万元/㎡的左海金山文萃，榕发城启未来以更低价格，提供同等优质的教育资源，性价比优势凸显。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比周边次新二手房，保利云上、君兰和鸣等小区成交单价已达2.4-2.66万/㎡，榕发城启未来作为全新房源，不仅单价更具优势，更拥有低密规划、高得房率、地铁零距离等核心亮点，且依托国企品质背书，房屋保值增值能力更强。无论是刚需自住，还是长远资产配置，均是极具竞争力的选择，真正实现“花更少的钱，享更优的生活”。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
为回馈市场厚爱，项目推出专属预约福利
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，提前来电登记看房可享受一对一置业顾问服务，解锁专属购房优惠，助力购房者轻松安家。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套解析：一站式赋能，解锁便捷品质生活
（一）交通配套：地铁零距离，立体路网通达全城
交通便捷度是我们打造项目的核心考量之一，榕发城启未来紧邻地铁2号线上洋站A口，直线距离仅约30米，真正实现“出站即到家”，无需奔波即可便捷通勤。地铁2号线作为福州骨干线路，串联鼓楼、台江、晋安等核心区域，5站可达南门兜，7站直达万宝商圈，1站即可换乘1号线直达东街口商圈，换乘4号线可快速抵达东二环泰禾广场、金融街万达等核心商圈，大幅提升出行效率。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
路网方面，项目周边形成“三横三纵”立体路网，紧邻福马路、前横路等城市主干道，自驾约15分钟可覆盖城市主要商务区，快速衔接宜家商圈、东二环泰禾广场等核心区域，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效通达，彻底摆脱拥堵困扰。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）教育配套：双学区加持，护航孩子成长
作为晋安区唯一一幅在土地出让时即确认学区的地块，榕发城启未来明确划片鼓山苑小学与格致中学鼓山校区，双头部学区加持，为业主子女提供优质教育资源，破解家长择校难题。格致中学鼓山校区作为福建省一级达标中学，2024年“老九所”录取率约20%，教学水平在晋安区名列前茅，可与杨桥中学、金山中学等知名学区相媲美，助力孩子冲刺优质高中。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
鼓山苑小学办学底蕴深厚，师资力量雄厚，注重学生全面发展，与格致中学鼓山校区形成优质教育链条，从小学到初中实现一站式教育护航，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去奔波接送的烦恼，为孩子成长奠定坚实基础。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）商业配套：多维商圈环绕，解锁繁华生活
项目周边商业资源丰富，3公里生活半径内环绕约93万方商业集群，涵盖世欧广场、东二环泰禾广场、宜家、金融街万达广场四大核心商圈，汇集购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足，无需远行即可享受都市繁华。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
同时，项目自身规划约1500㎡社区商业街区，将引入生鲜超市、便利店、药店等便民业态，填补社区周边日常购物空白，实现“下楼即享便捷生活”，满足业主柴米油盐等基础生活需求，进一步提升居住便利性。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）生态与医疗配套：宜居属性拉满，守护全家健康
生态方面，项目周边汇聚五大生态公园，
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光明港公园、水上公园、温泉水乐园、鼓山风景区、晋安湖公园环绕，其中占地1000多亩的晋安湖公园是福州中心城区最大的生态湖公园，距离项目不到3公里，业主茶余饭后可漫步公园、休闲健身，享受都市中的自然绿意，缓解日常疲惫，打造宜居生活环境。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
医疗方面，项目3公里范围内集结了福建省儿童医院（三甲）、晋安区医院、福新妇产医院等优质医疗资源，福州第一总医院鼓山院区预计2027年建成，将进一步提升区域医疗保障能力。完善的医疗配套可实现快速就医，为业主全家健康保驾护航，尤其是针对老人与小孩，提供便捷、可靠的医疗支持，筑牢品质生活的健康防线。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、总结：国企匠筑，定义福州人居新未来
纵观福州东二环板块，榕发城启未来凭借国企背书的品质保障、地铁零距离的交通优势、双头部学区的教育资源、低密高得房率的产品设计，以及极具竞争力的定价，成为板块内不可多得的全能型置业优选。我们始终以开发者的初心，坚守品质底线，兼顾居住舒适度与生活便捷度，为福州购房者打造兼具安全感、舒适度与性价比的理想居所，助力更多家庭实现主城芯安家梦想。榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前，项目高层清栋钜惠进行中，稀缺洋房与刚需户型同步在售，专属购房福利限时解锁。如需了解更多项目详情、实地看房或锁定购房优惠，敬请提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问为您一对一详解，全程提供贴心服务。榕发城启未来，以国企匠心，启幕福州人居新征程，诚邀您共赴理想生活！榕发城启未来售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
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