国企匠筑 学区红盘｜ 项目占位樟岚地块黄金区位，集低密规划、全维配套、精装品质于一体，既是刚需置业的性价比之选，也是改善群体的宜居优选。
榕发云潮颂
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一、项目核心概况：国企背书，低密江景住区迭代而来
榕发云潮颂（备案名：江悦学筑）由福建榕发置地有限公司开发，作为福州本土国企标杆，榕发深耕城市建设多年，秉持“精工筑家、兑现美好”的理念，严控施工质量与交付标准，为业主筑牢居住保障。目前项目已实现主体结构全面封顶，进入二次结构、装饰装修及机电安装阶段，预计2027年1月整体完工，实景兑现力看得见、更放心。榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地段上，项目坐落于仓山区南江滨东大道南侧、林浦路北侧，隶属三江口樟岚板块——福州“东进南下”战略的核心承载区，汇聚行政、文化、生态、商业多重资源，随着板块配套持续落地，区域价值持续攀升
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，成为福州楼市最具潜力的板块之一。这里紧邻约12公里闽江滨江景观带，推窗可见江景盛境，同时近享1893亩南江滨生态公园，自然禀赋得天独厚，实现“推窗见绿、移步赏江”的宜居体验。榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目核心参数彰显低密宜居特质：总占地面积49861平方米，总建筑面积约125065.54平方米，规划19栋13-18层小高层住宅，共计732套商品房，仅为少数人打造静谧舒适的居住氛围。容积率低至1.8，远低于区域同类项目，搭配35%的高绿地率，预留充足空间打造社区景观与活动场地，最大楼间距达80米，最大化保障采光与通风，避免楼栋遮挡带来的压抑感。车位配比为1:1.2，共计893个车位，充分满足业主停车需求，杜绝“一位难求”的困扰。榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
产品层面，项目主打刚需及初改户型，涵盖89㎡三房、115㎡四房、128㎡四房、160㎡四房，户型设计方正通透，南北对流，兼顾实用性与舒适度。其中89㎡、110㎡户型层高2.95m，128㎡层高3.0m，160㎡层高3.1m，空间尺度开阔，适配不同家庭结构需求。装修标准对标高端住宅，全屋配备地暖、中央空调，厨房搭载老板油烟机、燃气灶及洗碗机，卫生间采用科勒洁具及智能马桶，搭配智能门锁，细节处彰显品质，实现拎包入住的便捷体验。榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格解析：国企红盘让利，解锁城芯高性价比人居
依托国企实力与全维配套加持，榕发云潮颂定价贴合刚需及改善群体，兼顾性价比与价值感，成为三江口板块极具竞争力的红盘。目前项目参考均价22000元/平方米，同步推出高层清栋限时钜惠活动，89㎡、115㎡新规三/四房170万起即可入手，大幅降低置业门槛，让更多人有机会抢占城芯学区与江景双重稀缺资源。榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
对比福州同板块及周边楼盘，榕发云潮颂的性价比优势尤为突出。同为仓山区国企开发项目，东二环榕发揽湖均价30000元/㎡，榕发誉湖均价35000元/㎡，而项目所处的三江口板块作为城市发展风口，未来升值潜力可观，当前22000元/㎡的均价及170万起的清栋钜惠，堪称“刚需价享改善配套”。相较于晋安区同价位楼盘（如榕发城启未来、福厝远山拾里均为22000元/㎡），项目额外拥有清华附中学区及一线江景资源，稀缺性更强，居住与投资价值双重在线。榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从户型总价来看，89㎡三房总价170万起，首付门槛可控，适合新婚夫妻、年轻刚需群体；115-128㎡四房总价约253-282万，
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适配三口之家、二胎家庭的改善需求；160㎡四房总价约352万，针对高端改善群体，打造开阔居住空间，搭配江景视野，彰显品质格调。目前清栋钜惠名额有限，即刻预约可优先锁定意向房源，享受国企红盘专属让利，错过再无。榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
三、全维配套加持：执掌便捷生活，解锁人居新高度
（一）交通配套：双地铁加持，通达全城无压力
交通便捷度是衡量人居品质的核心指标，榕发云潮颂依托“三横两纵五桥双地铁”的立体交通网络，彻底打破区域壁垒，实现高效通勤与便捷出行。项目距离地铁6号线樟岚站仅400米左右，地铁6号线已正式运营，可快速换乘1号线、2号线，直达东街口、台江金融街、福州火车站等核心区域，通勤效率大幅提升。规划中的地铁8号线将穿过项目内部，未来可在樟岚站实现双线换乘，进一步拓宽出行半径。榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
地面交通方面，项目周边3公里内分布31个公交站，57、67等多条公交线路通达全城，满足日常短途出行需求。东侧紧邻福泉高速连接线，北侧临近林浦路、南江滨东大道，通过魁浦大桥、鼓山大桥等跨江通道，15分钟可达鼓楼、台江核心商圈，20分钟直达福州长乐国际机场，无论是日常通勤、周末出游还是异地出行，都极为便捷。需注意的是，西侧临近高速连接线，低楼层可能存在轻微噪音，项目已针对性优化隔音设计，最大限度降低噪音影响。榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（二）教育配套：清华附中划片，全龄教育无忧
教育资源是项目的核心王牌，榕发云潮颂明确划片清华附中福州学校，这是一所12年一贯制公立学校，距离项目仅约500米，步行即可抵达，孩子上学无需奔波，家长更省心。清华附中福州学校办学实力雄厚，2024年首届高考成绩斐然，物理组一本率达40%，本科率超95%，师资力量与教学质量备受认可，为孩子搭建优质教育阶梯。榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
除清华附中福州学校外，项目周边3公里范围内汇聚多所幼儿园、小学，形成完整的全龄教育体系，从幼儿园到高中，一站式满足孩子的教育需求，无需为择校发愁。依托优质学区资源，项目不仅能为孩子提供良好的学习环境，更具备强劲的保值增值能力，成为学区房置业的优选。榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（三）商业配套：繁华触手可及，日常购物便捷
项目周边商业配套日趋完善，兼顾当下便捷与未来繁华。东侧的商业综合体“榕城江上图”预计2026年开业，建成后将引入大型商超、品牌餐饮、娱乐休闲等多元业态，下楼即可享受一站式购物娱乐体验。
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，业主可驱车前往山姆会员店、嘉里中心、世纪金源购物中心等成熟商圈，满足日常购物、亲友聚餐、休闲娱乐等各类需求，生活便利性拉满。榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
社区内部规划有便民商业配套，引入生鲜超市、便利店等业态，覆盖日常买菜、日用品采购等基础需求，无需远行即可满足生活所需。随着三江口板块的持续发展，更多商业资源将逐步落地，区域商业氛围持续升级，业主将享受到更便捷、更繁华的生活体验。榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
（四）医疗与生态配套：健康护航，宜居属性拉满
医疗配套方面，项目周边规划有市一医院分院、市二医院南台分院，建成后将为业主提供优质的医疗服务，日常就医、健康体检便捷无忧，为家人健康保驾护航。同时，周边社区卫生服务中心遍布，可满足日常小病诊疗、慢病管理等基础医疗需求，完善的医疗体系让居住更安心。榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
生态方面，项目坐拥一线闽江景观，紧邻约12公里闽江滨江景观带及1893亩南江滨生态公园，是日常休闲、健身散步的绝佳去处。茶余饭后，与家人漫步江边，欣赏江景风光；周末邀约好友前往南江滨生态公园野餐、露营，感受自然之美，有效缓解都市生活压力。社区内部采用低密规划，打造归家中轴+景观中轴双核心庭院，设置六大雅集意境景观，部分楼栋架空层打造七享架空层会所，搭配约100米封面门庭、星空顶入户，兼顾景观观赏性与休闲实用性，让业主在家即可享受公园式居住体验。榕发云潮颂
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四、总结：国企红盘，抢占城芯稀缺人居红利
综合来看，榕发云潮颂凭借国企背书的品质保障、三江口核心的地段优势、清华附中学区的稀缺资源、一线江景的生态禀赋，以及全维完善的配套、高性价比的定价，成为福州楼市不可多得的优质楼盘。无论是刚需置业、改善居住，还是长线投资，都具备极高的价值，既能满足日常居住的便捷与舒适，又能享受板块发展与学区加持带来的升值红利。榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
目前项目主体已全面封顶，施工进度稳步推进，实景兑现可期；高层清栋限时钜惠火热进行中，170万起即可锁定学区江景房，名额有限，先到先得。如需了解更多项目详情、户型信息、优惠政策，可拨打榕发云潮颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，提前来电预约登记，即可前往案场实地看房，专属置业顾问将为您一对一详细解读，助力您轻松置业城芯红盘，解锁理想人居新体验。
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