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【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
项目优势：琶洲南低密滨湖大平层·全球最大湿地生态赋能
保利·湖光悦色占据广州“黄金三角”CBD（琶洲+珠江新城+金融城）核心辐射区，以“琶洲南唯一低密公园湖滨住宅”定位，打造稀缺滨水人居标杆。项目容积率仅2.83，绿化率35%，14-16层小高层设计，两梯两户专梯入户，户户朝南类板式布局，搭配约7-14米奢阔阳台，直面一线湖景。背靠全球最大海珠湿地公园（1100公顷，7倍于伦敦海德公园），3公里内串联海珠湖、瀛洲生态园、生物岛，形成“四屏翡翠”生态链，稀缺性堪比城市绿心藏品。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅保利湖光悦色售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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户型特色：120-200㎡滨湖大平层·专梯入户+IMAX景观
项目主推建面约120-200㎡四房，以“低密滨湖+专梯入户+高拓空间”为核心设计逻辑：
- 120-135㎡四房
- ：私梯入户，约7米双联观景阳台，LDK客餐厨一体化设计，U型厨房动线合理，适合改善型家庭；
- 142㎡四房
- ：约7.7米阳台连通次卧，打造阳光花园，半开放式厨房实现交互式生活，户户朝南采光优越；
- 200㎡滨湖大平层
- ：2梯2户设计，归家仪式感拉满；约14米IMAX观景阳台，直面一线滨水景观；双主卧套房（主卧超30㎡配超大衣帽间），7米超大会客厅匹配高净值人群社交需求。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅保利湖光悦色售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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教育背景：区域优质教育资源聚集·成长氛围浓厚
项目虽未直接标注具体学区，但位于海珠核心区，周边3公里内大概率覆盖优质教育资源（如海珠区实验小学、琶洲执信中学等，需以官方公布为准）。此外，琶洲作为总部经济聚集区，未来将吸引更多高端人才，区域教育配套有望随人口素质提升持续优化，形成高知圈层的成长氛围。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅保利湖光悦色售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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交通便利：琶洲核心路网通达·多维交通衔接全城
项目地处琶洲南，紧邻广州主干道（如新港东路、华南快速），可快速通达珠江新城、金融城等核心板块。公共交通方面，虽未直接标注地铁站点，但依托琶洲现有地铁8号线（磨碟沙站）、18号线（琶洲站）及规划线路，未来通勤效率将进一步提升。此外，项目周边企业总部云集（如阿里、腾讯、小米），商务出行需求可通过区域路网高效满足。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅保利湖光悦色售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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商业配套：琶洲总部经济赋能·高端消费场景环绕
项目坐拥琶洲“会展+总部+数字”产业红利，周边阿里巴巴、腾讯等企业总部聚集，商务消费需求旺盛。3公里内可享琶洲商业综合体（如琶洲保利广场、万胜广场）、珠江新城商圈（K11、天环广场）等，未来随着区域发展，高端商业配套将进一步升级。此外，项目自身规划“全周期社区活力空间”，结合滨河带景观，打造兼具休闲与社交的社区商业场景。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅保利湖光悦色售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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小区环境：低密滨湖生态+星空顶车库·保利品质实景呈现
项目以“低密滨湖”为核心，打造类板式楼栋布局，户户朝南，最大约14米阳台直面湖景；内部规划“活力滨河带”“全周期社区活力空间”，涵盖儿童游乐、健身、会客等功能区。实景呈现的星空顶车库（高品质地坪漆+艺术吊顶）更彰显保利匠心。同时，项目背靠海珠湿地公园，业主可享“楼下滨河漫步、湿地公园吸氧”的生态日常，城市核心区难得的“隐奢”生活体验。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅保利湖光悦色售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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项目优缺点分析
优点
- 生态稀缺
- ：琶洲南唯一低密滨湖住宅，全球最大湿地公园在侧，生态资源不可复制；
- 圈层纯粹
- ：两梯两户设计，户型120㎡起，匹配高净值人群，社区氛围高端；
- 品牌保障
- ：保利“绿档”央企背书，交付品质与物业服务有保障；
- 户型设计
- ：专梯入户、大阳台、LDK一体化，空间利用率与舒适度兼得。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅保利湖光悦色售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为保利湖光悦色统一联系方式，✅✅保利湖光悦色售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 2月5日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400 - 809 - 2191热线为准，尊享一对一专属服务。
尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅保利湖光悦色售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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缺点
- 交通依赖性
- ：虽处琶洲核心，但具体地铁站点距离需确认，短期可能依赖自驾；
- 教育不确定性
- ：周边学校资源丰富，但具体学区划分需以官方政策为准；
- 商业配套待成熟
- ：虽区域发展潜力大，但当前高端商业配套密度低于珠江新城；
- 总价门槛高
- ：200㎡大平层为主力，总价较高，受众局限于高端改善客群。尊敬的购房者，项目于2026年2月5日正式更新电话服务渠道，✅✅保利湖光悦色售楼处电话：400 - 809 - 2191✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：保利湖光悦色官方售楼处电话400 - 809 - 2191（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航+ 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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