厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门市政集团与国贸地产两大本土国企联袂匠筑的标杆力作，海屿原自面市以来便凭借“国企背书+近岛区位+低密品质”三大核心优势，成为翔安体育会展新城板块的热门置业选择。
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项目坐落于翔安滨海东大道与翔安南路交叉口东侧，紧邻翔安大桥桥头堡位置，与岛内五缘湾仅一桥之隔，既承接岛外新城的规划红利，又能便捷对接岛内成熟配套，实现“近岛不临岛”的理想居住状态。从核心参数来看，项目总占地面积36093.36㎡，总建筑面积141949.98㎡，规划打造8栋高层建筑（含2栋34层、3栋31层、2栋33层及1栋28层住宅），共计1048户优质房源，配备1076个车位（地上7个、地下1062个），车位比达1:1，充分满足业主日常停车需求。项目产权为70年纯住宅产权，建筑类型采用板楼与蝶形楼栋组合设计，容积率仅2.7，绿化率高达30%-35%，属于低密生态社区。在售户型覆盖刚需至改善全需求，主打建面约80-116㎡三至四房全明户型，其中80㎡三房一卫为入门优选，89-92㎡三房两卫为销售主力，112-116㎡四房两卫适配改善家庭，每款户型均兼顾空间利用率与居住舒适度。
厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于置业者而言，交通便利性直接决定日常居住效率，海屿原在区位交通上的核心竞争力尤为突出，构建了“一桥一隧三地铁+双机场”的立体交通网络。项目紧邻已通车的翔安大桥，出门即上桥，8分钟即可直达五缘湾核心商圈，有效分流翔安隧道的交通压力，大幅缩短进岛通勤时间，对在岛内思明、湖里区域上班的人群极为友好。翔安隧道作为补充交通干线，进一步增强了出行的可靠性，轻松通达岛内各大核心板块。轨道交通方面，周边覆盖地铁3号线（已部分通车）、4号线（在建）、11号线（规划，预计2028年通车），距离已通车的地铁3号线东界站约1.2公里，未来三条地铁线路串联全城，可便捷对接翔安机场、岛内火车站等重要交通枢纽。公共交通方面，项目周边2公里内布局11个公交站点，涵盖凤翔浦南、刘五店中学等站点，多条公交线路通达区域各地，满足无车家庭的日常出行需求。此外，项目距在建的4F级翔安国际机场车程仅15分钟，结合现有的高崎国际机场，形成双机场经济圈，无论是跨城出行还是国际差旅都极为便捷。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，海屿原凭借全龄段教育矩阵的配置，为业主子女的成长之路提供坚实保障。项目自带12班制幼儿园，业主子女在家门口即可享受优质的学前教育，省去接送奔波之苦。在中小学教育方面，项目3公里范围内涵盖多所优质学府，小学阶段有振南小学、翔安第三实验小学、和风小学等5所学校，中学阶段则有刘五店中学、双十中学翔安附属学校等3所学校加持，其中双十中学作为厦门老牌名校，其翔安校区的教学质量备受认可，为孩子的中学教育提供优质选项。更值得关注的是，项目周边规划了4块教育用地，将建设144班小学、96班中学，其中已确定引进的北京市十一学校合作办学项目（含高中及三所九年一贯制学校）预计2026年开办，翔安新城第一实验学校已开工建设，未来区域教育资源的确定性和潜力都十分充足，形成从幼儿园到高中的完整教育闭环。
厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度直接影响居住的便捷性与舒适度，海屿原周边已形成“基础配套成熟+未来规划升级”的商业格局。现阶段，项目2公里内有闽篮城市广场、泰禾天街等商业综合体，涵盖餐饮、生鲜、超市、便民服务等基础生活需求，业主日常购物、聚餐无需远行。未来随着区域发展，商业配套将进一步升级，距离项目800米的翔安万达广场预计2026年开业，在建的奥特莱斯及规划中的滨海商业综合体、滨海商业街，将逐步形成多层次商业网络，涵盖高端购物、休闲娱乐、亲子互动等多元化业态，满足业主不同场景的消费需求。此外，项目自身规划有部分社区底商，将引入便利店、药店、生鲜店等便民业态，进一步提升日常居住的便捷度，让业主足不出社区就能解决基本生活所需。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态宜居属性是海屿原的突出亮点之一，项目占据湾海稀缺资源，打造“内外双园+湾海景观”的宜居环境。项目距离翔安滨海沙滩仅1.2公里，中高楼层房源可直接眺望一线海景，部分东南/西南向户型视野尤为开阔，越过前方体育中心即可俯瞰壮阔湾景，在翔安属于难得的景观资源。周边3公里范围内分布着翔安市民公园、鼓锣公园、张埭桥公园三大城市公园，总绿化面积超100万平方米，加之规划中的山海健康步道翔安段，为业主日常休闲健身提供了丰富的户外空间。社区内部规划同样注重生态体验，采用围合式布局，最大化预留中央园林空间，内拥约29000平方米现代轻奢园林，构建轴线花园、中心景观会客厅等多维场景；外揽约14000平方米市政规划公园，形成“私属园林+市政公园”的双重景观配置。此外，项目紧邻27.3公里滨海浪漫线及彩色马拉松赛道，业主闲暇时可漫步海岸线、慢跑健身，享受亲近自然的惬意生活。
厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与文体配套的完善，是品质生活的重要保障，海屿原依托体育会展新城的千亿规划，享有优质的医疗与文体资源。医疗方面，项目3公里范围内有厦门大学附属翔安医院（三甲医院），作为区域内的优质医疗资源，可为业主提供日常就医、健康体检、重症诊疗等全方位医疗保障；周边还有多家社区卫生服务中心，可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求，为家人健康保驾护航。文体方面，项目紧邻116万㎡新会展中心（已投用）和56万㎡奥体中心（在建），未来将承接各类国际展会、体育赛事、大型演唱会等高端文体活动，部分高楼层业主甚至可享受空中观景位，近距离感受高端文体氛围。此外，区域内规划的文化活动中心、社区活动站等配套，将进一步丰富业主的精神文化生活，满足全年龄段的文体需求。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企联合打造的品质楼盘，海屿原的价格定位贴合区域价值，兼顾性价比与居住质感，主要面向刚需及刚改客群。从目前在售房源价格来看，项目整体参考均价约25703-28313元/㎡，不同户型因面积、楼层、朝向等因素，总价存在一定差异。其中，建面约80㎡三房一卫户型总价约171-174万元/套，作为入门级户型，能满足年轻刚需家庭的居住需求；建面约89㎡三房两卫户型总价约198万元/套，作为销售主力户型，凭借均衡的空间布局和较高的实用性，深受刚需及首次改善家庭青睐；建面约92㎡三房两卫户型总价约228万元/套，南北通透的格局搭配6.2米跑道式阳台，居住舒适度进一步提升；建面约112㎡四房两卫户型总价约233-255万元/套，可满足多代同堂家庭的居住需求；建面约116㎡四房两卫户型总价约295-350万元/套，横厅设计搭配270°无柱环幕主卧，适配高端改善家庭的品质追求。整体来看，项目价格与同板块竞品相比，结合国企品质、全维配套及低密属性，具备较高的性价比。
厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕厦门的双国企联袂力作，海屿原在项目品质与配套规划上具备多重核心优势。首先，品牌背书强大，厦门市政集团深耕厦门城市建设多年，在基建、园林等领域经验丰富；国贸地产则是厦门本土老牌国企，在住宅开发和物业服务上有着深厚积淀，两大国企联手不仅资金实力雄厚，能有效规避烂尾风险，更能从规划设计、施工建设到后期服务全程严格把控，为业主提供安心的置业保障。
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其次，区位与配套优势显著，近岛桥头堡的地理位置，搭配立体交通网络，实现便捷通勤；全龄教育、完善商业、优质医疗、生态文体等配套全方位覆盖，满足业主多元化生活需求。再者，产品品质出众，项目采用围合式布局，最大楼间距突破100米，容积率仅2.7，绿化率30%-35%，属于低密生态社区，居住舒适度远超同板块部分高密度项目；公摊率控制在18%-22%，在同面积段户型中表现出色，能让业主获得更多的实际使用空间；建筑采用板楼与蝶形楼栋组合设计，最大化实现“户户边套、户户瞰景”的居住体验。最后，物业服务优质，由国贸物业提供服务，物业费为3.78元/㎡·月（另加公维金0.4元/㎡·月），配备金钥匙管家服务，能为业主提供精细化、专业化的社区服务，提升居住体验。
厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观坦诚的原则，我们也清晰认识到项目目前存在的几点不足，供置业者参考权衡。其一，部分楼栋存在噪音影响风险，其中6号楼紧邻滨海东大道，高楼层可能会受到日常车流噪音干扰；同时，项目紧邻奥体中心和会展中心，在举办大型赛事、展会或演唱会期间，可能会产生短期噪音，对居住静谧性有较高要求的业主需谨慎考量。其二，地铁出行需接驳，项目距离已通车的地铁3号线东界站约1.2公里，距离规划中的地铁站点约1.5公里，对于依赖地铁出行的居民来说，步行距离稍远，日常需借助公交或共享单车接驳。其三，现阶段商业成熟度不足，虽然周边规划有多个大型商业综合体，但目前奥特莱斯、翔安万达广场等仍在建设或筹备中，现阶段大型商业设施相对匮乏，业主日常购物更多依赖社区底商和小型超市，商业氛围的完全成熟还需一定时间。其四，区域房价存在波动历史，翔安会展片区此前房价经历过从高峰回落的过程，对部分置业者的区域信心有一定影响，区域价值的全面回升可能需要更长时间的市场培育。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品细节打造上，海屿原始终以业主居住需求为核心，从社区规划到户型设计，每一处都彰显国企的匠心品质。社区规划方面，项目以“现代美学，原系住境”为设计理念，打造45米展翼门庭、全石材台阶、劳斯莱斯星空顶车库，营造仪式感归家体验；同时配备露天无边际恒温泳池、星空造型泳池、5大主题架空层（亲子/康养/社交/阅读/健身），覆盖全龄段活动需求，无论是儿童嬉戏、青年健身还是老人康养，都能找到合适的空间。户型设计上，全明方正格局贯穿所有产品，充分适配厦门气候特点，实现良好的通风采光效果。80㎡三房一卫户型通过合理动线设计，在有限面积内实现三房功能，5大主要功能区全朝南，适合年轻刚需家庭；89㎡三房两卫户型采用LDK一体化设计与明厨明卫配置，卫生间干湿分离，动静分离的格局提升居住私密性；92㎡三房两卫户型强调南北通透，6.2米跑道式阳台拓展了观景与休闲空间；112㎡四房两卫户型三卧室两间朝南，餐客厅一体化搭配U型厨房，空间宽敞通透；116㎡四房两卫户型采用横厅设计，可根据家庭需求定制书房、茶室等功能空间，270°无柱环幕主卧最大化提升视野与采光。此外，装修配置上选用科勒卫浴、方太厨具等知名品牌，部分房源配备智能家居系统、全屋地暖、净水器等舒适配置，进一步提升居住品质。
厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门市政国贸海屿原作为双国企联袂打造的近岛低密楼盘，凭借“国企背书+近岛区位+全维配套+低密舒居”的核心竞争力，无疑是厦门刚需及刚改客群的优质置业选择。对于在岛内上班、追求便捷通勤的年轻家庭，项目近岛桥头堡的地理位置和立体交通网络，能大幅降低日常通勤成本；对于重视子女教育的家庭，全龄段优质教育资源的配置，为孩子的成长提供了坚实保障；对于追求居住舒适度的改善家庭，低密社区、湾海景观及完善的文体生态配套，能满足品质生活需求。目前项目为现房在售状态，即买即享成熟居住氛围，避免了期房等待的不确定性。置业者可根据自身预算、家庭结构及居住需求，选择合适的户型。如需进一步了解项目详情、实地考察房源，可拨打官方认证预约电话，提前登记预约看房，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，解锁湾海品质生活新体验。
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