央企匠筑！上海中环麓岛二批次加推倒计时，解锁北中环科创人居新标杆
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作为中建八局深耕上海中环的旗舰力作，中环麓岛（备案名：星皓名邸）承载着重构北中环人居高度的使命，依托南大智慧城的发展红利与自身全能优势，自面市以来便备受市场追捧。目前，项目二批次加推在即，前期少量优质房源持续在售，正值置业黄金窗口期。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为实力央企，中建八局以深耕地产领域的深厚积淀，践行“品质筑家”理念，将精工基因融入项目每一处细节，打造集住宅、商业、生态于一体的32万方PARK-TOD综合体，为上海高净值人群与改善家庭，敬献一座兼具科创底蕴与品质质感的城市封面居所。
一、央企精工筑品，迭代中环人居范本
中环麓岛由中建八局倾力打造，依托央企雄厚实力与严苛的施工标准，从规划设计到细节落地，全程以高标准把控品质，彰显责任房企的兑现力。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约12万平方米，总计容建筑面积约32万平方米，规划5个住宅地块与1个商办地块，其中商办部分包含250米超高层办公塔楼，将成为南大智慧城新地标。住宅容积率控制在2.2-2.6，搭配39%超高绿化率与70年住宅产权，为居者构筑通透舒适的低密生态居住环境，打破中环核心高密居住的局限。
为打造兼具美学与实用性的居住产品，项目联合GAD、深圳壹空间等顶尖设计团队操刀，采用中环罕见的琴键式流体立面，南向铝板与玻璃占比超90%，配合0.58超高窗墙比，既符合超低能耗建筑标准，又实现了全景采光视野，让每一户都能尽享阳光与风景。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造全风雨连廊、全域近万平架空层及双下沉式水院会所，配备约1800㎡公园会所与4800㎡对景式水院，构建起“内外双园、垂直绿化”的立体生态体系，真正实现“下楼即度假”的居住体验。同时，项目全系标配精装交付与智慧社区系统，从入户安防到居家便捷，全方位升级居住质感，兑现央企精工承诺。目前，项目二批次7#145㎡新品即将加推，前期少量建面约108-188㎡房源在售，席位稀缺，先到先得。
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二、黄金区位赋能，抢占科创发展风口
中环麓岛精准占位上海“北转型”核心引擎——南大智慧城核心C位，这里是上海唯一一个可在中心城区享受五大新城同等政策待遇的板块，被称为“北上海科创样板间”，与张江科学城、漕河泾开发区共筑“中环科创金三角”，坐享上海“金色中环”发展带与宝山“北转型”战略双重红利，执掌时代发展脉搏。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南大智慧城规划总面积约6.3平方公里，建面约540万平方米，由国际知名的美国SOM建筑事务所操刀规划，聚焦数字经济、合成生物、科技金融等产业，已汇聚宇树科技、捷瑞肯智能、中车资产等2000多家企业，产业集聚效应凸显，未来将实现产业与居住人口各近8万人的产城融合新格局。
从交通维度来看，项目坐拥“双轨交+三纵三横”立体交通网络，距15号线南大路站直线距离仅381米，步行可达性拉满，通过15号线1站换乘7号线，3站直达顾村公园，5站抵达静安寺商圈，15分钟辐射人民广场、虹桥枢纽等核心区域。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来随着18号线二期开通，将形成双轨环绕格局，通勤效率进一步提升。自驾方面，紧邻中环高架出入口，周边环绕外环高速、沪嘉高速、中环路三大快速干道，30分钟可达虹桥枢纽、陆家嘴等核心商圈，2小时联通长三角主要城市，实现高效出行自由。同时，项目作为南大路站TOD综合体，与800米外的丰翔路站TOD（华润万象汇）地下打通共享客流，双TOD赋能，重构区域生活与商业格局。
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三、全能配套环伺，执掌繁华与静谧
依托南大智慧城的高起点规划，中环麓岛周边配套全面升级，商业、教育、医疗、生态四大维度全覆盖，无需漫长等待，兑现即刻品质生活。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边将形成总建面约110万方的商业集群，相当于再造一个徐家汇副中心。距离项目600米的丰翔路TOD华润万象汇（约16万方）正在加速建设，将引入轻奢时尚、休闲生活、儿童成长等多元业态，配备IMAX影院与精品超市；周边还规划有复星蜂巢城市综合体（约20万方，含星级酒店、会展中心）、龙湖天街（约10万方，主打年轻消费场景），三大商业体环绕，30%的品牌为区域首店，满足全龄段消费需求，目前区域内已有三大城市展厅（合计约5万方）投入使用，日常购物、休闲需求无需远行。
教育资源方面，项目周边规划14所优质院校，构建从3岁到18岁的精英成长闭环，涵盖8所国际蒙氏园、2所双语小学、1所科创初中、1所市重点高中及2所九年一贯制旗舰校。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校已开学，南大实验学校与上师大附小（在建中）形成“双一流高校附属+实验教育集团”的钻石师资联盟，为孩子提供优质教育资源（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。医疗资源上，华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院近在咫尺，专业医疗团队与先进诊疗设备，为家人健康保驾护航，让居住更具安全感。
生态休闲上，南大智慧城以“绿肺之城”为基底，区域绿地率达43%，规划人均绿化面积39.38平方米，是上海市人均绿化面积的3倍多。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建的南大中央公园占地300亩，融合“水林共生”的生态理念，即将开园，与项目内部立体生态景观形成“内外双园”格局，业主茶余饭后可漫步公园，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在繁华都市中寻得一方静谧天地，实现繁华与静谧的随心切换。
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四、多元精装户型，适配全家庭居住需求
中环麓岛深度洞察当代家庭居住需求，以空间利用率与舒适度为核心，打造建面约108-188㎡3-4房全改善户型，空间使用率高达90%，较区域平均水平高出5-10个百分点，换算下来等同为业主节省数十万置业成本，全系标配精装交付，兼顾实用性与品质感，适配刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约108㎡三房两厅两卫作为首改爆款，独创三阳台布局，三开间朝南设计拉满采光面，S墙动线优化让空间无棱角，动静分区清晰，南向次卧与北向次卧通过阳台拓展，舒适度堪比市面上120㎡户型，满足三口之家的日常居住与收纳需求。
建面约110㎡三房在此基础上升级，南北次卧均配备270°转角阳台，搭配主卧270°转角飘窗，三个卧室均可享受全景视野，让生活与自然深度融合，同时优化了厨房与餐厅的动线设计，提升居家烹饪与用餐的舒适度。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善主力建面约133㎡三房，以大面宽横厅为核心，预留“X灵动空间”，可根据需求改造为开放式书房、音乐角等功能区，灵活适配家庭成长变化，独立餐厅配备采光飘窗与岛台，将风景与用餐仪式感完美融合，彰显品质生活格调。
建面约145㎡四房两厅两卫则适配多代同堂家庭，双套房设计保障长辈与主人的居住私密性，独立家政间兼顾实用性，解决家庭收纳与杂物存放难题，浮筑楼板隔音技术进一步提升居住质感，避免邻里干扰。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶配188㎡四房两厅两卫，以6.8米超大面宽客厅搭配全景落地窗，最大化延伸观景视野，类一梯一户配置与电梯厅收纳功能，彰显高端奢居格调，满足高净值家庭的品质居住与社交需求。所有户型均采用南北通透、全明设计，搭配品牌精装用材与人性化细节，从入户玄关到居家空间，每一处都彰显央企精工品质。
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五、诚意定价来袭，抢占中环置业风口
作为宝山南大智慧城核心板块的央企标杆项目，中环麓岛以合理定价与政策红利，构筑起显著的性价比优势，成为中环沿线高性价比置业之选。项目过会均价67460元/㎡，叠加当前楼市新政优惠后，单价可低至6.4万元左右，一房一价根据户型、楼层及观景视野有所差异，兼顾性价比与居住价值，让更多家庭有机会入驻中环科创核心。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，首改户型108㎡三房总价约712.8万元起，110㎡三房总价约726万元起；改善户型133㎡三房总价约877.8万元起，145㎡四房总价约957万元起；高端奢居188㎡四房总价约1241万元起，适配不同家庭的置业预算。
对比同环线其他板块，桃浦区域均价已达8.5万/㎡，一套120㎡户型总价超1000万元，而中环麓岛凭借央企品质、双TOD配套与科创产业赋能，价格优势尤为明显，性价比凸显。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，南大智慧城正处于建成投用加速期，产业集聚效应持续凸显，区域价值稳步攀升，2023-2024年南大板块新建住宅去化周期仅0.4个月，成为上海现象级热销区域，当前正处于政策红利与板块价值上升期，是入手的黄金时机。此次二批次加推的145㎡新品，更是精准契合改善家庭需求，席位稀缺，预约从速，错过再无。
央企匠筑，不负期待！中建八局中环麓岛，以科创区位为底色，以全能配套为支撑，以精工户型为内核，迭代北中环人居新高度。目前二批次加推在即，前期少量优质房源持续在售，案场实行预约制，看房需提前来电登记。上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位远见者亲临品鉴，锁定中环科创人居风口，执掌属于自己的品质生活新篇章！
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