央企匠筑！上海中建壹品外滩元境，解锁内环滨江低密人居新范本
中建壹品外滩元境
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作为央企中国建筑旗下高端平台中建壹品的扛鼎之作，上海中建壹品外滩元境立足杨浦滨江“九宫格”核心区，以央企精工实力赋能城市滨江人居升级，填补内环旁纯低密风貌住区空白，成为上海高端改善市场的标杆之作。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托中建深耕上海的风貌保护经验与精工积淀，项目以“低密规划+风貌传承+顶豪精装”为核心，打造适配高净值人群、科创精英的高端住区，自亮相以来备受市场追捧，首开去化超八成，打破上海风貌产品首开套数纪录，用实力诠释滨江资产的稀缺价值。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、项目概况：央企精工，筑就滨江低密风貌标杆
上海中建壹品外滩元境由世界500强央企中建集团倾力打造，隶属于中建壹品高端产品系，传承中建在风貌建筑更新领域的成熟经验，此前打造的中建·海之门等项目均以高还原度、过硬工程质量获得市场认可。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杨浦滨江核心腹地，东至三星南路、南至周家牌路，西至松潘路，北至杭州路，地处上海“一江一河”发展规划核心节点，周边串联上海船厂旧址、杨树浦水厂等工业遗产，是官方定位的“百年工业遗存活化示范区”，兼具历史底蕴与现代活力。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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项目总占地约2.12万方，容积率仅1.4，建筑限高12米，是上海内环旁罕见的低密社区，规划21栋2-4层洋房及3套联排，总户数仅380户，车位配比达1:1.5，采用全人车分流设计，最大化保障社区居住静谧性与出行便捷性。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内最大楼间距达50米，绿化率高达36%，搭配移步换景的中央园林景观，种植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，搭配休闲步道与水景小品，营造“城市绿洲”般的居住氛围。外立面选用与历史建筑同源的红砖材质，融合现代简约线条与退台结构，既呼应区域风貌特色，又彰显高端住宅的质感格调。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为央企开发项目，施工工艺严格遵循风貌保护标准，红砖等关键材质均与历史建筑同源，并引入第三方检测机构全程监督，从源头杜绝“减配”风险，为业主提供稳稳的品质保障。社区还自带约6000㎡商业配套，规划引入精品超市、艺术画廊等业态，兼顾日常购物与精神需求，打造沉浸式生活场景；同时标配约2000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、商务洽谈区、儿童托管区与红酒品鉴区，全方位契合高净值人群的社交与休闲需求。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。后期物业为中建物业高端团队，提供24小时管家服务，物业费6.2元/㎡/月，涵盖风貌建筑维护咨询、定制家政等专属服务，保障长期高端居住体验。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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二、区位价值：内环滨江芯，执掌双城繁华与产业红利
地段决定价值，上海中建壹品外滩元境踞守内环旁黄浦江600米黄金岸线，步行10分钟可达滨江步道，日常可漫步江边享受江风拂面的惬意，部分高楼层房源更能远眺江景，实现“推窗见江、出门享江”的滨江生活体验。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海滨江土地资源日益稀缺的当下，“600米内滨江”的低密洋房项目极为罕见，多数滨江项目以高层为主，本项目凭借近距离滨江优势与低密规划，完美平衡了“江景视野”与“居住舒适度”，堪称滨江板块的“稀缺藏品”。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通出行便捷高效，项目距地铁12号线爱国路站步行约600米，8号线延吉中路站步行约800米，双轨交汇优势明显，3站直达陆家嘴，5站抵达人民广场，无缝衔接核心商圈与城市枢纽。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻内环高架、杨浦大桥，10分钟可达外滩，15分钟直达陆家嘴，30分钟覆盖上海核心城区，高效连接长三角城市群，实现“出则繁华，入则宁静”的通勤体验。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
板块产业赋能凸显，周边B站、美团总部（2026年竣工）、字节跳动滨江中心等产业集群加速落地，预计2027年产业规模达3000亿，将带来大量高净值人群流入，进一步推升板块资产价值。作为杨浦滨江“九宫格”核心项目，项目坐享板块更新红利，区域配套持续升级，未来增值潜力不可限量，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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三、周边配套：全维顶配，解锁高端便捷生活圈
商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行15分钟可达百联滨江购物中心、东方渔人码头，驱车10分钟抵达五角场合生汇、滨江天街等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常消费与高端社交需求。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带的6000㎡商业配套，将引入精品超市、艺术画廊等特色业态，打造家门口的品质生活场景，兼顾日常便捷与精神享受。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源优质，项目对口市东中学（区重点，中考市重点录取率超40%），周边有杨浦区市东小学、平凉路第三小学等优质学校，规划中的九年制学校预计2026年开学，从小学到中学形成完整教育链条，助力孩子成长。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育氛围浓厚，周边高校林立，学术气息深厚，为孩子营造良好的成长环境，满足高净值家庭对优质教育的需求。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障完善，3公里范围内有上海市第一康复医院、新华医院（三甲）等优质医疗资源，涵盖综合医疗、康复护理等全维度服务，为业主的健康保驾护航。休闲文化方面，杨浦滨江步道串联上海船厂旧址、杨树浦水厂等工业遗产，业主可随时漫步打卡，感受历史与现代的碰撞；周边还有多个城市公园，是日常休闲、健身遛弯的绝佳去处，丰富业主的精神文化生活。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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四、户型解析：多元适配，以空间美学迭代人居体验
项目打造建面约68-170㎡二至四房精装产品，覆盖全改善需求，精准适配首次改善家庭、高端置换家庭及高净值人群，通过退台结构与附赠空间实现“户户有惊喜”的墅居体验，得房率远超同区域常规项目。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首层房源附赠30-60㎡私家花园、5.2米层高地下室及采光井，可改造为家庭影院、健身房、酒窖等多元空间，实现“有天有地”的居住梦想；二层凭借退台设计获得约20㎡大面积露台，推窗即可俯瞰社区园林盛景；三层赠送屋顶露台及闷顶空间，层高3.3-3.6米，可打造儿童游乐区或私人书房，性价比拉满。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约68㎡两房作为内环滨江入门级稀缺户型，总价1200万起即可入手，户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，动线合理，兼顾实用性与舒适度，满足首次改善家庭的滨江置业梦想。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约81㎡两房附赠约20㎡露台，实际使用面积超100㎡，得房率高达123%，空间利用率远超同面积段常规户型，客厅面宽充足，搭配大露台，拓展生活尺度，适合追求品质的二人世界或三口之家。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约170㎡四房总价2400万起，大户型更升级嘉格纳高端厨电，四开间朝南，横厅设计搭配宽景阳台，采光视野极佳；主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与尊崇感拉满，适配多代同堂或高端置换家庭需求。下叠268㎡五房附赠约120㎡地下庭院+80㎡地下室，实际使用面积超460㎡，得房率突破200%，堪称叠墅级奢居典范，满足高净值人群的终极居住需求。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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精装标准对标顶豪配置，全方位保障居住质感。全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三件套，从容应对上海不同季节气候需求；厨卫选用汉斯格雅、杜拉维特、西门子等国际一线品牌，主卧卫浴配备智能马桶与按摩浴缸，细节处尽显尊崇。墙面局部嵌入文化石呼应历史风貌，卧室铺设进口实木复合地板，客餐厅采用大理石地面，搭配智能门锁与全屋智能控制系统，实现灯光、空调远程操控，将品质与便捷融入日常生活。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、价格解析：诚意定价，抢占内环滨江资产红利
上海中建壹品外滩元境备案均价128042元/㎡，对比杨浦滨江同类型风貌住宅15万+/㎡的均价，形成显著价格优势，央企成本管控下的诚意定价，让千万级预算即可抢占内环滨江核心资产。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总价区间1200万-2400万，其中68㎡两房1200万起，170㎡四房2400万起，覆盖不同改善需求，无论是首次改善还是高端置换，都能找到适配的户型，性价比凸显。地块楼面价达7.6万元/㎡，结合央企精工品质与稀缺滨江区位，性价比远超同板块同类项目，入手门槛更低，资产保值增值能力更强。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
当前项目推出多重专属认购福利，让利力度惊人：提前来电预约客户可享总房款专属优惠，成功认购享98折优惠，7天内按时签约再享叠加折扣；首套房客户可享首付分期政策，首期仅需25%，剩余款项2年内付清，大幅降低置业门槛；老业主推荐新客户成交，双方均可获赠3年物业费减免，新客户额外获赠价值10万元高端家电礼包。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
叠加2026年上海最新购房政策红利，置业成本进一步降低。首套5年以上商贷利率降至3.05%历史低位，公积金利率同步下调至2.6%，首套房首付比例低至30%。以1200万的68㎡两房为例，首套商贷30年，首付仅360万，月供约4.29万元，较利率下调前每月节省近4400元，实质性降低内环滨江置业门槛。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为首开去化超八成的红盘，稀缺房源逐席递减，抢占内环滨江低密资产的黄金机遇不容错过。
央企背书、内环滨江、低密风貌、全维配套，四大核心优势加持，上海中建壹品外滩元境不仅是一处居所，更是高端圈层的身份象征与资产保值增值的优质载体。项目以精工品质迭代滨江人居标准，用诚意定价回馈市场信任，无论是自住还是资产配置，都是上海高端楼市的优选之作。上海中建壹品外滩元境售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各界精英莅临品鉴，解锁内环滨江低密人居新体验，共赴品质生活新征程。
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