对于中国目前的房价，很多人站出来，有两个派别的说法，一个就是说2026年房价上涨，一个就是说2026年房价将会持续的回调。
2026年房价会持续的回调。
最重要的原因就是看到了整个2025年的表现力是不足的，特别是在2025年下半年，整个市场出现了一落千丈的局面！
不管是在成交量还是成交价，各方面的表现数据都是不太亮眼的，甚至感觉到比以往好多年前都差，即便是到了2026年初，1月份成交的二手房是挺多的，但是整体的成交价还是持续的往下走，基本上现在都是一个以价换量的时代。
也说到了一个很关键的参考数值，也就是说在2025年的时候，也是小阳春这一段时间整体的成交量是比较厉害的，就是到了5月份后，市场就一落千丈。
2026年会不会复刻这种情况，不知道，但并没有一个特别可观的数据支撑，因为在2025年末出台太多政策，去推动整个市场的成交，可能这也是政策的推动，可能也是小阳春的推动。
大概率就是2026年市场的表现力也是不太足的！
市场会上涨的言论！
对于支持市场上涨的言论也是有一定的说法和道理的存在的！
国内的房地产是从2021年开始回调了，到2026年下半年就已经整整5年时间了，对于市场的回调已经非常非常的长了，所以这一点大家都能感觉得到，现在市场已经有风吹草动了。
根据美国的经验，根据香港的经验，基本上房地产回调的市场就是在5年左右的时间，而国内的整体行情可能相对向弱。整体的房地产回调时间可能5年半，或者是更长那么一点点，大概率也是在2026年逐步的回升。
也不要忽略一个很重要的因素，就是回升的大概率都是一线城市以及新一线城市，而对于那些相对偏弱的城市，还得需要更长的恢复时间，可能要到2028年，甚至是2030年。
大城市市场的支撑力还是非常的强的，这点必须得要承认！
对于各个专家去聊整个中国房地产的变化？
孟晓苏就已经提到，2026年是中国房价迎来很关键转折点的一年；
任泽平也提到了，2026年中国房地产市场上涨是大趋势；
上涨包含了价格以及成交量的上涨，这个大趋势可能真的是一个趋势。
当然对于这些专家所给出的这些说法，绝大部分人都是不太相信的，毕竟在2025年的时候也是这样说的，而根据各个机构以及投行所分析出来的数据，2026年末市场将会逐步的止跌，到2027年才会慢慢的有上升的迹象，甚至是要到2028年。
对于这些说法，有人说是好事情，也有人说是坏事情，对于怎么样的一个走势，还得要拭目以待的！
中国房地产没有先例的经验！
中国的房地产市场在过去的发展似乎有点太顺利了，让所有人都觉得市场应该就是会这样走的，而这一次下跌了之后，所有人都没有经验，只有参考国外的经验，最终呈现出来的就是多次预测，多次猜测都不准，因为中国的行情相对来说是比较特殊的，政策干涉性是比较强的。
所以对于房地产的整体趋势没有一个特别确立的点！
对于整个市场的走势和发展方向，我个人觉得都是集中在一线城市，稳定性可能比较强一点，以后那些三四线城市就没有任何的商业价值了，包括我所在的城市惠州，怎么说也是属于强三线城市吧，有部分地方的整体房价都已经来到了四五千元每平米。
知道这些地方并不是说海边或者是旅游景点房子，而是县中心，相对来说，整整体的生活便利性还是非常的强的，消费水平也并不算特别的高，所以一对比之下，四五千元每平米，购买个100平米的房子，一家三口人，一家四口人居住得非常的舒适。
所以连惠州这样的城市撑不住，更不要说你老家那边小县城的房子撑不住了，不要小看惠州这座城市，纳税全国排得上榜的。
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