中环芯双TOD红盘！中建东孚匠筑，兰生旁97%实得率三阳台人居范本
中环麓岛
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作为世界500强央企中国建筑旗下核心地产品牌，中建东孚深耕上海城市肌理，紧扣“金色中环发展带”战略布局，于宝山南大智慧城核心，倾力打造中环麓岛这一高端改善标杆之作。项目集双TOD赋能、全龄优教、生态秘境、高得率户型于一体，重构中环人居价值新高度，上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足南大智慧城540万方超大体量规划，依托板块“科创+宜居”双定位，我们以央企匠心打磨每一处细节，将交通、生态、教育、商业等优质资源尽数收纳，为上海高净值人群与改善家庭，敬献一座兼具都会繁华与居住静谧的理想居所。
天赋区位：双TOD加持，中环科创芯的价值高地
中环麓岛的稀缺性，始于不可复制的中环核心区位与双TOD赋能优势。项目择址宝山南大智慧城核心板块，占位南大路与祁连山路交汇处，扼守“上大-中环”黄金发展轴，既是浦西金色中环带的核心增量板块，也是上海北转型战略的重要承载地，上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块联动张江科学城、漕河泾开发区，形成“中环科创金三角”，已汇聚800余家前沿科技企业，未来将集聚超7万科创人才，产业能级对标国际一流科创园区，为项目价值奠定坚实基础。
交通层面，项目坐拥南大路/丰翔路双TOD核心格局，构建“高架+地铁+公交”三维立体路网，实现高效通勤全覆盖。步行8分钟可达地铁15号线南大路站，1站换乘7号线，20分钟串联陆家嘴、徐家汇等主城核心商圈；5分钟驶入中环高架，8分钟直达大宁商圈，15分钟抵达静安寺，30分钟覆盖人民广场、虹桥枢纽等关键节点，上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着丰翔路TOD万象系商业、南大路TOD250米超高层办公塔楼的加速落地，双TOD将形成产业、商业、居住的闭环生态，进一步激活区域价值，让业主从容切换都会节奏与岛居静谧。
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全维配套：优教护航，解锁高阶生活全能场景
我们深知改善家庭的核心需求，以“全周期配套”理念，为业主打造从教育到生态、从商业到医疗的全能生活圈。教育资源方面，项目紧邻公办九年一贯制兰生学校，依托兰生品牌深厚的教育积淀与优质师资力量，为孩子搭建从小学到初中的一站式优教体系，浸润书香成长氛围，上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，1公里内涵盖上大附属小学、上大附中（市示范性高中），3公里内有华二宝山实验学校等优质学府，全龄教育链无缝衔接，让家长无需为孩子教育奔波。
生态配套上，项目以PARK-TOD理念打造“三园环绕+私享岛居”生态格局，人均绿化面积达上海平均水平3倍。紧邻约15万方T字公园，步行可达蕰藻浜滨水带，12公里滨水步道与20万㎡滨水公园环伺，推窗即揽河景绿意，上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划的生态景观与外部公园形成呼应，构建出“城市绿肺”般的居住环境，每立方厘米负氧离子含量超6000个，让业主在喧嚣都市中寻得一片天然绿洲。
商业与医疗配套同样拉满质感。项目自带2.5万㎡“麓系”定制商业与3000㎡社区商业，规划引入高端精品超市、特色餐饮等业态，下楼即享精致生活；北侧在建华润万象汇与之形成22万方双TOD商业矩阵，2027年开业后将实现全球顶奢购物、IMAX影院等需求一站式满足，上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，10分钟可达第十人民医院上大分院（三甲，2026年建成），15分钟抵达宝山中心医院（三甲），先进医疗设备与专业诊疗服务，为家人健康筑牢防线。
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项目规制：央企匠心，打造生态宜居标杆社区
作为中建东孚落子中环的诚意之作，项目以“品质为先”的理念，从社区规划到细节打磨，全方位迭代高端居住质感。我们引入绿城物业服务标准，以专业管家式服务，覆盖业主日常起居、社区安防、便民服务等全场景，兼顾私密性与便捷性，上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行全人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧，搭配专属地下车库入户大堂，彰显尊贵感。
社区景观打造上，我们打破传统社区布局，规划约4800㎡对景式水院与约1800㎡公园会所，构建“一岛两轴三境六园”的景观格局。水院精选叠水景观与名贵花木，搭配雾森系统，营造出灵动雅致的居住氛围；公园会所涵盖休闲会客、健身娱乐等功能，成为业主邻里社交、放松身心的专属空间，上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区整体容积率低、绿地率高，建筑布局充分考量景观视野与采光需求，让每一户都能享受开阔视野与沉浸式园林居住体验。
在建筑品质上，我们采用现代简约美学风格，线条流畅大气，兼顾颜值与实用性；建材选用国内外优质品牌，从外墙到内部构造，层层把控质量，筑牢居住安全防线。同时，社区融入智能安防系统，24小时高清监控、智能门禁等设备全方位覆盖，为业主营造安全无忧的居住环境，上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从生态景观到物业服务，从建筑品质到智能配置，我们以央企实力，为业主打造经得起时间考验的品质居所。
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户型造诣：97%超高实得率，重构空间利用新尺度
针对上海改善家庭的居住需求，我们精准规划约108/133/145㎡三房四房户型，更打造全上海罕见的实得率约97%三阳台设计，将空间利用率做到极致，让每一寸空间都发挥最大价值，上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于市场上多数楼盘75%-85%的实得率，项目凭借科学的户型设计，规避空间浪费，让业主以相近总价，享受更大居住尺度，性价比凸显。
约108㎡三房户型，主打刚需改善，格局方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳。客厅连接南向景观阳台，延伸居住空间的同时，可俯瞰社区园林与外部公园绿意；双卫生间设计，干湿分离，有效避免早晚高峰期使用冲突，适配三口之家居住，上海中环麓岛售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。三阳台设计兼顾实用与美观，可分别作为生活阳台、休闲阳台与观景阳台，满足家庭多样化需求。
约133㎡四房户型，聚焦二胎家庭与三代同堂需求，空间尺度全面升级。客餐厅一体化设计，连接全景阳台，视野开阔，可满足家庭日常社交与休闲需求
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